Dela på Facebook

Gamla Kongavägen 6

Hallabro, Ronneby 550 000 kr

Stor villa med centralt läge

Rymlig villa på hörntomt med flera uteplatser för grillning och umgänge. Här har du möjligheten att skapa ett boende med din egen personliga prägel. För den som vill, finns här en ypperlig möjlighet att finansiera sitt boende genom att använda huset som två separata lägenheter. Till fastigheten hör också en stor byggnad i 2 plan med öppna lokalytor, perfekt för förvaring, affärs- eller hobbyverksamhet.

Fastigheten säljes med friskrivning för dolda fel.

Välkommen att kontakta oss för visning!

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Västra Hallen 1:32
Boarea 187 kvm
Rum 6 varav 4 sovrum
Tomt 1264 kvm
Pris 550 000 kr
Byggnadsår 1920

Planlösning

Antal rum 6 varav 4 sovrum
Boarea 187 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Genomgående rymliga och ljusa rum med goda möjligheter för dig som vill skapa något eget.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan
Boarea 187 kvm
Byggnadsår 1920
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster Kopplade 2-glasfönster
Bjälklag Trä
Tak Plåt
Uppvärmning Pellets
Ventilation Självdrag
Renoveringar Målat fasad 2021
Nyare golv i flera rum
Nytt i elskåp
Renovering av badrum
Nytt klinkergolv och nytt innertak i lokal

Energideklaration

EnergiklassD
Datum 2023-08-03
Energikonsumtion 187 kWh/m2 år.
Primärenergital 94

Ekonomi

Pris 550 000 kr
Taxeringsvärde 434 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 223, Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler
Byggnadsvärde 364 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar 580 000 kr
Fastighetsskatt 3 255 kr
Elförbrukning 13000 kWh/år
Driftkostnad 69 600 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 24 000 kr
  • Vatten/avlopp: 9 885 kr
  • Försäkring: 6 600 kr
  • Renhållning: 4 115 kr
  • Hushållsström: 25 000 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 70 000 kr
  • Småhusbyggnad: 364 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1264 kvm
    Övrigt Trädgård med goda möjligheter för den odlingsintresserade.
    Idag lättskött gräsmatta och etablerade träd och perenna buskar.
    Parkering Plats för flera bilar.

    Närområde

    Allmänt Hallabro och Blekinge bjuder på naturnära miljö och närhet till både havet och sjöar, vilket ger goda möjligheter till både bad, fiske, vandring, svampplockning och fågelskådning.
    Närservice I samhället finns låg- och mellanstadieskola, fritidsgård, lekplats, idrottsplats, tennisbana, boulebana, grillplats, motionsslingor och bibliotek.
    I Tingsryd som ligger cirka en kvart bort finns mataffärer, restauranger, vårdcentral, apotek bland mycket annat. Andra nödvändiga serviceinrättningar och bekvämligheter finns i Ronneby, ca 25 minuter bort.
    Kommunikation Det geografiska läget, i norra delen av Ronneby kommun, är fördelaktigt med fina förbindelser till Ronneby, Växjö och Karlshamn.
    I Ronneby och Växjö finns flygplatser för vidare resa ut i världen och i Ronneby finns direkttåg till Malmö/Köpenhamn.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1081-14/37.1

    Servitut Nyttjanderätt Hela Fastigheten
    Planbestämmelser Byggnadsplan (1955-12-08)
    Rättigheter last Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1081-14/37.1

    Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta