Dela på Facebook

Ängsvägen 4

Urshult, Tingsryd 750 000 kr eller högstbjudande

Rymlig villa i familjevänligt område i Urshult.

Välkommen till Ängsvägen 4, Urshult, och en trevlig villa med härlig trädgård.
Här får hela familjen plats och de 107 m² är fördelade på fem rum och kök med möjlighet till flera sovrum.

Interiören är tidstypisk byggåret, antingen för dig som med mjuk hand vill vårda och renovera varsamt eller för dig som vill börja om från början och göra nytt och modernt.

På källarplan finns lokaler lämplig för någon form av affärsverksamhet, där det tidigare bedrivits frisersalong.
Fastigheten är besiktigad och energideklaration är utförd och du hittar protokollen under fliken Dokument.


Varmt välkommen att höra av dig om du har några frågor eller önskar boka tid för visning.

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Möllekulla 1:96
Boarea 107 kvm
Biarea 73 kvm
Rum 5 varav 2-3 sovrum
Tomt 1470 kvm
Pris 750 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1957

Planlösning

Antal rum 5 varav 2-3 sovrum
Boarea 107 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Trapphall: Rymlig hall där trappan till övervåningen finns. Plats att hänga av sig ytterkläderna. Blommönstrad tapet och trappräcke i svart smide.

Kök: Femtiotals-kök med målade köksluckor i en mjuk grön nyans. Vitt kökel över disk- och arbetsbänk. Utrustat med spis/ugn, spisfläkt, samt kombinerad kyl och frys.
Plastgolv.

Badrum: Toalett, handfat, badkar och tvättmaskin. Vitt kakel och mönstrad våtrumstapet. Tvättmaskin.

Sovrum: Sovrum med gott om plats för säng och förvaringsmöbel.

Badrum: Toalett och handfat. Ljusblått kakel och blommig våttrumstapet.

Sovrum: Sovrum med gott om plats för säng och förvaringsmöbel.

Allrum: Vardagsrum med vackert trägolv. Härlig öppen spis med Keddy-insats ger både hög mysfaktor och goda möjligheter att hålla nere kostnaden.

Källarplan: Här hittar du rymliga ytor för förvaring och här finns även pannan.
Den tidigare frisersalongen lämpar sig för affärsverksamhet, kontor eller hobbyrum.

Rum

Trapphall

Rymlig hall där trappan till övervåningen finns. Plats att hänga av sig ytterkläderna. Blommönstrad tapet och trappräcke i svart smide.

Kök

Femtiotals-kök med målade köksluckor i en mjuk grön nyans. Vitt kökel över disk- och arbetsbänk. Utrustat med spis/ugn, spisfläkt, samt kombinerad kyl och frys.
Plastgolv.

Badrum

Toalett, handfat, badkar och tvättmaskin. Vitt kakel och mönstrad våtrumstapet. Tvättmaskin.

Sovrum

Sovrum med gott om plats för säng och förvaringsmöbel.

Badrum

Toalett och handfat. Ljusblått kakel och blommig våttrumstapet.

Sovrum

Sovrum med gott om plats för säng och förvaringsmöbel.

Allrum

Vardagsrum med vackert trägolv. Härlig öppen spis med Keddy-insats ger både hög mysfaktor och goda möjligheter att hålla nere kostnaden.

Källarplan

Här hittar du rymliga ytor för förvaring och här finns även pannan.
Den tidigare frisersalongen lämpar sig för affärsverksamhet, kontor eller hobbyrum.

Byggnad

Typ av byggnad 2 plan
Boarea 107 kvm
Biarea 73 kvm
Byggnadsår 1957
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Betong
Fasad Puts
Fönster Kopplade fönster
Bjälklag Betong
Grundmur Betong
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Pelletspanna med elpatron.
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Garage med plats för en bil.

Källare m tidigare frisersalong lämplig för tex affärsverksamhet, kontor eller hobbylokal.
Renoveringar Taket omlagt 2003
Pelletsbrännare insatt 2004
Spisinsats Keddy insatt 2004
Installation av fiber 2014

Energideklaration

Datum 2023-06-01

Ekonomi

Pris 750 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 441 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 315 000 kr
Värdeår 1957
Summa inteckningar 48 000 kr
Fastighetsskatt 3 308 kr
Elförbrukning 22278 kWh/år
Driftkostnad 70 890 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 5 500 kr
  • Försäkring: 3 832 kr
  • Renhållning: 4 115 kr
  • Hushållsström: 56 192 kr
  • Sotning: 1 251 kr

I elkostnaden ingår uppvärmning. Elpatronen har använts, möjlighet att elda med pellets för att hålla kostnaderna nere finns.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 126 000 kr
  • Småhusbyggnad: 315 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1470 kvm
    Övrigt Lättskött gräsmatta.
    Etablerade träd och perenna växter.
    Parkering Plats för flera bilar på uppfarten samt garage för en bil.

    Närområde

    Allmänt Urshult och Tingsryds kommun är en härlig plats att leva på för dig som tycker om natur och fritid. Närheten till skog och sjö ger goda möjligheter till bl.a bad, fiske, vandring och kanotpaddling.

    Närservice I Urshult finns mataffär och bensinmack.
    Ryd och Tingsryd erbjuder ett bredare utbud av mataffärer, restauranger, apotek, vårdcentral, äventyrsbad, och campingplatser bland mycket annat.

    I kommunen finns flera skolor från förskola till gymnasium.
    Kommunikation Goda busskommunikationer.
    Asfalterad cykelväg hela vägen mellan Ryd och Tingsryd.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Last: Avtalsservitut Optokabel, 0763IM-14/9979.1

    Servitut Avtalsservitut Optokabel
    Planbestämmelser Ändring Av Detaljplan (2010-08-17) Byggnadsplan (1941-02-26)
    Rättigheter last Last: Avtalsservitut Optokabel, 0763IM-14/9979.1

    Övrigt

    Bredband Fiber

    Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta