Dela på Facebook

Fornanäsvägen 7

Ronneby 775 000 kr eller högstbjudande

Villa i attraktivt område


Charmig 2-plansvilla med behov av renovering och uppfräschning. En ypperlig möjlighet för den händige att vara kreativ och skapa sitt drömboende. Här finns det även möjlighet att använda övre plan som uthyrningslägenhet då det finns kök och toalett även där.

Trevlig insynsskyddad trädgård med mycket grönska, fruktträd och terrass. I trädgårdens bortre del finns ett gammalt brygghus och snickarbod som med renovering kan bli det perfekta utrymmet för hobbyverksamhet med gott om förvaring. Fastigheten passar både som fritidshus och permanentboende.

Villan är belägen i ett lugnt område med närhet till Ronnebyån. Ett stenkast bort finner man Ronneby Brunnspark med trevliga dammar, promenadstråk och en fantastisk parkmiljö. I Brunnsparken kan man även avnjuta en kopp kaffe eller en god måltid på mysigt kafé och restaurang.


Fastigheten ägs av dödsbo och säljes med friskrivning för dolda fel.

Välkommen att kontakta oss för visning!

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Åkerbäret 3
Boarea 105 kvm
Rum 3 varav 2 sovrum
Tomt 505 kvm
Pris 775 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår Okänt

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 105 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Från den vackra trädgården följer man trappan upp till den ljusa hallen med dörr till terrass och stort vardagsrum. Från vardagsrummet kommer man in i köket som har en matplats för flera middagsgäster. Via köket når man groventrén där det finns tvättmaskin och frys samt ingång till badrum. I hallen finns trappan upp till övervåningen. På övervåningen finns utgång till ytterligare en terrass med trevlig utsikt, följt av två stora sovrum, kök och toalett.

Rum

Kök, nedre plan

Kök i äldre stil med plastmatta och vit interiör. Matplats för 4-6 personer.

Badrum, nedre plan

Badrum med grön plastmatta. Utrustat med dusch, toalett och handfat.

Kök, övre plan

Kök utrustat med spis, spisfläkt, kombinerad kyl och frys samt gammal vedspis (ej brukbar).

Badrum, övre plan

Mindre badrum med toalett och handfat.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med källare
Boarea 105 kvm
Byggnadsår Okänt
Vatten & avlopp Kommunalt vatten och avlopp.
Stomme Trä
Fasad Eternit
Fönster 2-glas kopplade med lågenergiglas och markiser
Bjälklag Trä
Grundmur Natursten
Tak Plåt
Grundläggning Torpargrund och källare
Uppvärmning CTC Kombipanna olja och elpatron
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Brygghus/snickarverkstad
Renoveringar Fönster bytta 2016

Energideklaration

Ekonomi

Pris 775 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 612 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 360 000 kr
Värdeår 1940
Summa inteckningar 40 700 kr
Fastighetsskatt 4 590 kr
Elförbrukning 9835 kWh/år
Driftkostnad 58 025 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 7 500 kr
  • Försäkring: 4 200 kr
  • Renhållning: 3 200 kr
  • Hushållsström: 42 605 kr
  • Sotning: 520 kr

Fastigheten har en CTC oljepanna med elpatron. De senaste åren har endast elpatronen använts vilket har medfört en hög elkostnad. För en ny köpare kan det vara idé att byta till ett mer effektivt värmesystem för att få ner kostnaden.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 252 000 kr
  • Småhusbyggnad: 360 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 505 kvm

    Närområde

    Allmänt Närhet till badplats, tennisbana, Brunnsparken, skolor och lekplatser. Vid Brunnsparken ligger även Ronneby Brunnsbad, ett vattenland i utomhusmiljö för hela familjen.
    Närservice I Ronneby finns service och bekvämligheter som affärer, restauranger, resecentrum, skolor, hälsocenter inom gångavstånd. Strövområden, bad och annat friluftsliv erbjuds vid närbelägna Härstorpsjön, Brunnsparken, havet eller i den övriga Blekingska Trädgården.
    Kommunikation Närhet till busshållplats och tågstation. Från Ronneby tar man tåget snabbt och enkelt till Malmö/Köpenhamn. Både Köpenhamn och Helsingör når man på ca 2,5 timmar med bil.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Stadsplan (1967-08-14)

    Dokument

    Inga dokument för tillfället.

    Bilder

    Fastighetskarta säljarensbild

    Karta