Fornanäsvägen 7

Ronneby 775 000 kr eller högstbjudande

Villa i attraktivt område

Charmig 2-plansvilla med behov av renovering och uppfräschning. En ypperlig möjlighet för den händige att vara kreativ och skapa sitt drömboende. Här finns det även möjlighet att använda övre plan som uthyrningslägenhet då det finns kök och toalett även där.

Trevlig insynsskyddad trädgård med mycket grönska, fruktträd och terrass. I trädgårdens bortre del finns ett gammalt brygghus och snickarbod som med renovering kan bli det perfekta utrymmet för hobbyverksamhet med gott om förvaring. Fastigheten passar både som fritidshus och permanentboende.

Villan är belägen i ett lugnt område med närhet till Ronnebyån. Ett stenkast bort finner man Ronneby Brunnspark med trevliga dammar, promenadstråk och en fantastisk parkmiljö. I Brunnsparken kan man även avnjuta en kopp kaffe eller en god måltid på mysigt kafé och restaurang.

Fastigheten ägs av dödsbo och säljes med friskrivning för dolda fel.

Välkommen att kontakta oss för visning!

Information

Typ Friliggande villa

Fastighet Åkerbäret 3

Boarea 105 kvm

Rum 3 varav 2 sovrum

Tomt 505 kvm

Pris 775 000 kr eller högstbjudande

Byggnadsår Okänt

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum

Boarea 105 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Från den vackra trädgården följer man trappan upp till den ljusa hallen med dörr till terrass och stort vardagsrum. Från vardagsrummet kommer man in i köket som har en matplats för flera middagsgäster. Via köket når man groventrén där det finns tvättmaskin och frys samt ingång till badrum. I hallen finns trappan upp till övervåningen. På övervåningen finns utgång till ytterligare en terrass med trevlig utsikt, följt av två stora sovrum, kök och toalett.

Rum

Kök, nedre plan

Kök i äldre stil med plastmatta och vit interiör. Matplats för 4-6 personer.

Badrum, nedre plan

Badrum med grön plastmatta. Utrustat med dusch, toalett och handfat.

Kök, övre plan

Kök utrustat med spis, spisfläkt, kombinerad kyl och frys samt gammal vedspis (ej brukbar).

Badrum, övre plan

Mindre badrum med toalett och handfat.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med källare

Boarea 105 kvm

Byggnadsår Okänt

Vatten & avlopp Kommunalt vatten och avlopp.

Stomme Trä

Fasad Eternit

Fönster 2-glas kopplade med lågenergiglas och markiser

Bjälklag Trä

Grundmur Natursten

Tak Plåt

Grundläggning Torpargrund och källare

Uppvärmning CTC Kombipanna olja och elpatron

Ventilation Självdrag

Övriga byggnader Brygghus/snickarverkstad

Renoveringar Fönster bytta 2016

Energideklaration

Ekonomi

Pris 775 000 kr eller högstbjudande

Taxeringsvärde 612 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd

Byggnadsvärde 360 000 kr

Värdeår 1940

Summa inteckningar 40 700 kr

Fastighetsskatt 4 590 kr

Elförbrukning 9835 kWh/år

Driftkostnad 58 025 kr/år och fördelas enligt följande:

Vatten/avlopp: 7 500 kr
Försäkring: 4 200 kr
Renhållning: 3 200 kr
Hushållsström: 42 605 kr
Sotning: 520 kr

Fastigheten har en CTC oljepanna med elpatron. De senaste åren har endast elpatronen använts vilket har medfört en hög elkostnad. För en ny köpare kan det vara idé att byta till ett mer effektivt värmesystem för att få ner kostnaden.

Taxeringsvärde:

Småhusmark: 252 000 kr

Småhusbyggnad: 360 000 kr

Tomt

Tomtarea 505 kvm

Närområde

Allmänt Närhet till badplats, tennisbana, Brunnsparken, skolor och lekplatser. Vid Brunnsparken ligger även Ronneby Brunnsbad, ett vattenland i utomhusmiljö för hela familjen.

Närservice I Ronneby finns service och bekvämligheter som affärer, restauranger, resecentrum, skolor, hälsocenter inom gångavstånd. Strövområden, bad och annat friluftsliv erbjuds vid närbelägna Härstorpsjön, Brunnsparken, havet eller i den övriga Blekingska Trädgården.

Kommunikation Närhet till busshållplats och tågstation. Från Ronneby tar man tåget snabbt och enkelt till Malmö/Köpenhamn. Både Köpenhamn och Helsingör når man på ca 2,5 timmar med bil.