Dela på Facebook

Lönsbodavägen 330-7

Olofström 1 550 000 kr eller högstbjudande

Trevlig villa mitt i grönskan.

Välkommen till Lönsbodavägen 330-7 där du hittar en välplanerad och trevlig familjevilla. De 145 kvm är fördelade på fem rum och kök, varav upp till fyra sovrum. Goda förvaringsytor med både krypvindsförråd och källare.

Bostadshusets fönster som vetter mot sydost och sydväst är försedda med markiser. På den lättskötta tomten finns även ett gästhus, verkstad med garage samt ett lusthus.

Här bor du nära naturen, med Olofström bara fem minuter bort.

Stora delar av lösöret kan efter överenskommelse med säljaren ingå i köpet.
Fastigheten är besiktigad och kommer säljas med dolda fel-försäkring.


Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare om du har några frågor eller vill boka tid för visning.

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Holje 127:2
Boarea 145 kvm
Biarea 17 kvm
Rum 5
Tomt 3372 kvm
Pris 1 550 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1926

Planlösning

Antal rum 5
Boarea 145 kvm. Areauppgifter enligt säljaren.

PLANLÖSNING

Rum

Entréplan

Hall/trapphall

Rymlig hall med trappa upp till övervåningen. Gott om förvaringsmöjligheter.

Kök

Kök med mörkt målade köksluckor och grönt kakel. Plats för matbord sex-åtta personer. Utrustat med kyl, spis/ugn och diskmaskin. Linoleummatta på golvet.

Vardagsrum m. matsal i anslutn

Sällskapsrum med kamin (var vänlig se sotningsprotokoll), med matsalsdel i anslutning. Plats för soffgrupp och större matmöblemang. Vackert trägolv.

Sovrum

Sovrum som även kan nyttjas som kontor. Trägolv och fondtapet.

Badrum

Badrum med gulmönstrad plastmatta och grönt golv. Toalett, handfat och dusch. Förberett för tvättmaskin.

Övre plan

Allrum

Via trappan kommer du direkt upp i vad som idag används som ett mindre allrum. Plats för soffa. Utgång till balkong. Två inbyggda klädskåp. Kassaskåp inbyggt i väggen.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng. Linoleummatta.

Sovrum

Lite mindre sovrum i anslutning, med ljusa väggar och linoleummatta.

Sovrum

Sovrum med ljusblå tapet och linoleummatta.

Badrum

Mindre badrum med plastmatta. Toalett, handfat samt dusch.

Källarplan

Här nere finns matkällare i stengrunden från uppförandet 1926, som håller jämn sval temperatur året runt.
Förråd/Hobbyrum. Tvättstuga med extra dusch. Bergvärmepumpen hittar du också här nere.

Garage

Plats för två bilar. Elektriska Crawford-portar. Gott om plats för verktyg och dylikt.

Gäststuga

Mysig gästdel. 31 m² öppen planlösning. Pentry med målade luckor i grönt, och badrum med toalett, handfat och dusch. Två stycken elelement för grundvärme samt braskamin.

Källare

Källarplan med verkstad, högtryckspump till tryckluft, tryckluftsuttag i carport och bakom carporten för tillkoppling av verktyg. Varmvattenberedare till gäststugan.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med liten källare
Boarea 145 kvm
Biarea 17 kvm
Byggnadsår 1926
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Liggande träpanel
Fönster Treglas (ett fåtal äldre fönster)
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Bergvärme.
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Vedbod/Verkstad 22 m². (Uppfört i början av 2000-talet).
Plats för hobby, verkstad, ved etc.
Breda portar ger möjlighet till förvaring av åkergräsklippare och mindre trädgårdsfordon/maskiner.

Mindre bod 14 m² , har använts för förvaring av hö och trädgårdsmöbler och trädgårdsartiklar, ej isolerat.

Öppet lusthus på tomten, mysigt att duka upp sommarfikat i.


Energideklaration

Ekonomi

Pris 1 550 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 593 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 405 000 kr
Värdeår 1941
Summa inteckningar 39 600 kr
Fastighetsskatt 4 448 kr
Elförbrukning 9000 kWh/år
Driftkostnad 44 860 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 5 870 kr
  • Försäkring: 5 740 kr
  • Renhållning: 3 560 kr
  • Hushållsström: 29 150 kr
  • Sotning: 540 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 188 000 kr
  • Småhusbyggnad: 405 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 3372 kvm
    Övrigt Stor och lummig trädgård med perenna buskar och träd.
    Uteplats Paviljong finns på tomten.
    Parkering Dubbelgarage och plats för flera bilar på uppfarten.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Gemensamhetsanläggning: Olofström Holje GA:5 ändamål: Vägar

    Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Olofström Holje GA:5 ändamål: Vägar

    Övrigt

    Bredband Förberett för anslutning av fiber.

    Dokument

    Bilder

    Karta