Dela på Facebook

Hensmåla 16

Tingsryd 885 000 kr eller högstbjudande

Välkommen till Hensmåla gamla skola.

Nu har du möjligheten att förvärva en härlig fastighet på landet, med närhet till allt du behöver. Det charmiga bostadshushuset byggt på 1860-talet som tidigare varit skola bjuder på en härlig mix av lantligt och modernt. Här bor du nära skog och badplats med matbutiker, skola och andra bekvämligheter du önskar i vardagen endast en mil bort.

På entréplan tar du dig från den ljusa hallen med goda avhängningsmöjligheter till ett härligt kök med många spännande detaljer såsom platsbyggda köksskåp, gammal vedspis, moderna vitvaror och kaklad vägg över disk och arbetsbänk. I anslutning hittar du matrum med plats för mindre matbord och vardagsrum med en äldre kakelugn. Här nere hittar du även ett ljust och trevligt rum som idag används som sovrum. Härifrån tar du dig till det fräscha och rymliga badrummet med glasdörrar i duschen, kaklade väggar och synliga kopparrör som en annorlunda detalj.

Övervåningen ger dig goda möjligheter både till generös förvaring och flertalet sovplatser.
Genomgående för huset är spännande stilmixar, vackra trägolv och härliga fönster med utsikt över björkarna.
Husets alla fyra eldstäder är besiktigade och godkända utan anmärkning.

Trädgården inbjuder till odling av både blommor och grönsaker och det finns möjlighet till hönshållning.

En del av lösöret kan ingå efter överenskommelse med säljaren.

Har du några frågor eller vill boka tid för visning är du varmt välkommen att höra av dig.





Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Hensmåla 1:56
Boarea 78 kvm
Biarea 16 kvm
Rum 5 varav 2-3 sovrum
Tomt 5741 kvm
Pris 885 000 kr eller högstbjudande

Planlösning

Antal rum 5 varav 2-3 sovrum
Boarea 78 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

PLANLÖSNING:

Rum

Entréplan:

Hall

Ljus hall med målad träpanel på väggarna. Sitt/förvaringsbänk och upphängningsmöjligheter.

Kök

Platsbyggda köksskåp med ljusmålad panel på luckorna. Tillsammans med det vackra trägolvet, den gamla vedspisen, vita kaklet väggen över disk- och arbetsbänk, moderna ugnen och fläkten möts du av en intressant stilmix.
Kombinerad kyl/frys och diskmaskin.

Matplats

I anslutning till köket finns plats för matbord. Mönstrad fondvägg och murad kakelugn. Förvaringsskåp och arbetsbänk.

Allrum

Sällskapsyta med plats för soffgrupp. Kakelugn.

Sovrum

Ljust rum med härligt ljusinsläpp. Inbyggd förvaring. Murad kakelugn i ena hörnet.

Badrum

Fräscht och rymligt badrum. Toalett, tvättställ och dusch med glasdörrar. Kakel på väggarna och svart plastmatta på golvet.

Övervåning:

Generös möblerbar yta med bra förvaringsmöjligheter. Ljust målad träpanel på golv och tak. Här uppe kan du med fördel dela/skärma av för flera sovplatser. Även här ger de djupa fönstren ett härligt ljusinsläpp.
Här uppe finns en liten toalett.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan
Boarea 78 kvm
Biarea 16 kvm
Kommentar till byggnadsår Byggt på 1860talet.
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Betong
Fasad Puts
Fönster Kopplade fönster
Bjälklag Trä
Tak Tegel
Grundläggning Torpargrund
Uppvärmning Värmepump
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Carport
Uthus/Hönshus

Energideklaration

Ekonomi

Pris 885 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 655 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 416 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar 300 000 kr
Fastighetsskatt 4 912 kr
Elförbrukning 14728 kWh/år
Driftkostnad 64 938 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 1 800 kr
  • Vatten/avlopp: 10 238 kr
  • Försäkring: 4 705 kr
  • Renhållning: 2 965 kr
  • Hushållsström: 40 267 kr
  • Sotning: 963 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 239 000 kr
  • Småhusbyggnad: 416 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 5741 kvm

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Last: Avtalsservitut Område, 07-IM1-89/8329.1

    Servitut Avtalsservitut Område
    Planbestämmelser Vattenskyddsområde (1989-08-21) Områdesbestämmelser (1988-09-29)
    Rättigheter last Last: Avtalsservitut Område, 07-IM1-89/8329.1

    Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta