Brunnsvägen 22
Eringsboda, Ronneby 1 495 000 kr eller högstbjudandeTrevlig familjevilla vid sjön Togölen.
Välkommen till en trevlig 1 1/2 plans-villa för den lite större familjen med ett härligt läge vid sjön Togölen. Villan är på 177 m² fördelat på 8 rum och kök, varav 4 sovrum. På entréplan ryms hall, kök, matplats, badrum, vardagsrum med utgång till framsidan och ett sovrum med utgång till den härliga terrassen. På övre plan kommer du från trappen till en hall, tre sovrum, ett kontor och en rymlig walk in closet. På övervåningen finner du även badrum och dusch. Husets alla rum har uppdaterats med nya laminatgolv och målade väggar/fondtapet i ljusa fräscha färger. I källaren hittar du ett spännande utrymme som med sina väggar och golv helt i sten passar utmärkt som tex vinkällare. Här finns även pannrum med pelletspanna med nyrenoverat aggregat och ny varmvattenberedare.
Utvändigt bjuder trädgården på en lättskött grusplan på framsidan, och på baksidan hittar du både ett nyrenoverat terrassdäck med gott om plats för umgänge och vid tomtens slut finns ett nyrenoverat gårdshus där det finns ytterligare terrassdäck med tak, där man kan sitta på kvällarna och njuta av utsikten över sjön Togölen. Runt Togölen går den vackra upplysta vandringsstigen med möjlighet till både grillning, fiske och ett dopp.
Energideklaration och förbesiktning är utförd och protokollen finns att se under fliken Dokument.
Välkomna att boka en tid för visning, har Ni några frågor så hör av Er så hjälper vi Er!
Efter energideklarationen utfördes har nuvarande ägare satt in nya 2 glas-fönster samt renoverat aggregatet till pelletspannan och satt in ny varmvattenberedare.
Information
Planlösning
Planlösning
Rum
ENTRÉPLAN;
Hall
Mindre hall med plats för upphängning av ytterkläder. Från hallen tar du dig direkt in till köket och här finns även trappan upp till övervåningen, likaså trappan ner till källaren.
Kök
Kök med anslutande matplats med plats för ett större matbord. En spännande mix av lantligt och modernt med vitt kakel över spis och diskbänk och accentvägg med exponerat trä. Utrustat med diskmaskin, microvågsugn och en fungerande vedspis.
Genomgångsrum
Genomgångsrum med möjlighet att möblera som t.ex. kontor eller umgängesyta.
Badrum
Badrum med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggarna. Utrustat med toalett, tvättställ och dusch.
Vardagsrum
Vardagsrum med ljust målade väggar och även här accentvägg med exponerat trä. Utgång till framsidan.
Sovrum
Sovrum med ljust målade väggar. Utgång till terrassen.
ÖVRE PLAN;
Hall
Mindre hall, ljusa väggar med stående panel på väggen upp från trappan.
Kontor
Kontor med ljusmålade väggar och fondvägg.
Walking closet
Stor härlig och ljus walk in closet med gott om förvaringsmöjligheter.
Sovrum
Sovrum med målade väggar och fondvägg. Mörkt målat tak. Plats för skrivbord och förvaringsmöbel.
Sovrum
Sovrum med målade väggar. Plats för skrivbord och förvaringsmöbel.
Sovrum
Sovrum med målade väggar och fondvägg. Plats för skrivbord och förvaringsmöbel.
Toalett
Toalett,tvättställ och en tvättmaskin. Plastmatta på golvet, kakel ovanför tvättstället. Väggarna i en härlig grön nyans.
Duschutrymme
Mindre duschrum med plastmatta.
Källare
Stenkällare
Med sina väggar och golv i sten finns här möjlighet att inreda en alldeles egen vinkällare.
Pannrum
Här finns en pelletspanna, CTC 2007, med nyrenoverat aggregat. Ny varmvattenberedare.
Byggnad
2019: Dricksvattensystemet, avlopp slangar och rör. Fiber indraget med internetuttag i alla rum.
2022: Renoverat gårdshus; nytt tak (MTP 35R), nya dörrar, ny panel (huggen timmerpanel), nytt terrassdäck med stolpar. Nymålat hösten -22.
2022/2023: Renoverat boningshus/terass; Hängrännor och stuprör, nedgrävda rör för avrinning från stuprör.
Dräneringsslang på framsida och långsidor.
Nyrenoverat terassdäck, ny terassdörr.
Nytt staket med inbyggd belysning.
Ny fasad (liggande panel).
Nya fönster (2-glas Argon aluminiumprofil).
Merparten av all el nydraget.
Två skorstenar besiktigade och godkända (pellets och vedspis).
Nyrenoverat pelletsaggregat och ny varmvattensberedare.
Nytt laminatgolv i alla rum.
Nymålat invändigt.
Energideklaration
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 5 626 kr
- Renhållning: 3 512 kr
- Hushållsström: 21 017 kr
- Sotning: 519 kr
Denna elförbrukning (9600kwh) är inklusive uppvärmning med enbart elpatron och förändras markant vid användning av pellets. Driftkostnaden är baserad på säljarens uppgifter och bör endast ses som en uppskattning.
Taxeringsvärde:
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1081-11/59.1
Övrigt
Dokument
Bilder
