Dela på Facebook

Kvarnvägen 11

Trensum, Karlshamn 775 000 kr eller högstbjudande

Villa med stor grönskande tomt.

Varmt välkommen till Kvarnvägen 11 i den lilla mysiga orten Halahult. En välplanerad och trevlig 50-tals villa.
Villan är belägen i ett lugnt naturskönt område med flera sjöar för fiske och bad runt omkring. I trädgården finns fina blommande buskar och träd, här har du gott om utrymme för att skapa din drömträdgård. Från trädgården välkomnas du av en trevlig veranda som tar dig vidare in i det charmiga huset som med uppfräschning och renovering kan bli en riktig pärla.

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Halahult 1:41
Boarea 102 kvm
Biarea 50 kvm
Rum 3 varav 2 sovrum
Tomt 3710 kvm
Pris 775 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1954

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 102 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Med uppfräschning av ytskikten har du här möjlighet att skapa ett personligt och trivsamt hem.

Rum

Hall

Rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor.

Kök

Trevligt äldre kök med plats för stort köksbord. Här finns spis, fläkt och kombinerad kyl och frys. Tapeter på väggarna och plastmatta på golvet.

Uterum

Från köket når du ett uterum med träpanel i taket, tapeter och plastmatta på golvet. Här finns även en trevlig eldstad som behöver besiktigas innan den tas i bruk.

Vardagsrum

Vardagsrummet har fina tapeter och vackert trägolv. Här finns det plats för både soffgrupp och matbord.

Toalett

Här finns gott om skåpsförvaring, handdukstork, WC och handfat. Plastmatta på golv och väggar.

Sovrum 1

Ljust sovrum med fina röda tapeter.

Sovrum 2

Stort sovrum med tapeter och plastmatta. Här finns utgång till en trevlig altan.

Källare

Källaren är ljus och fint vitmålad. Här finns duschrum, bastu, matkällare och förråd. Pannrum med CTC luft/vatten värmepump. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och mangel.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med källare
Boarea 102 kvm
Biarea 50 kvm
Byggnadsår 1954
Vatten & avlopp Enskilt vatten, Kommunalt avlopp.
Vattenbrunn tillsammans med granne.
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster Kopplade fönster
Bjälklag Trä
Grundmur Betong
Tak Plåt
Grundläggning Källare
Uppvärmning CTC Luft/vatten värmepump
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Garage och förrådsbyggnad.
Renoveringar 50 mm stenull isolering.
CTC Luft/vatten värmepump ca 3-4 år.
Nya ytskikt och el i källaren för några år sedan.

Energideklaration

EnergiklassD
Datum 2023-06-12

Ekonomi

Pris 775 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 555 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 389 000 kr
Värdeår 1954
Summa inteckningar 60 000 kr
Fastighetsskatt 4 162 kr
Driftkostnad 39 335 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 25 000 kr
  • Vatten/avlopp: 6 473 kr
  • Försäkring: 4 152 kr
  • Renhållning: 3 710 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 166 000 kr
  • Småhusbyggnad: 389 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 3710 kvm
    Parkering Plats för flera bilar

    Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta