Rullstensvägen 34
Lessebo 1 195 000 kr eller högstbjudandeVälskött 1-plans villa!
Välkomna till Rullstensvägen 34 i Lessebo!
En välskött och lättskött 1-plans villa på 125 kvm fördelad på tre rum och kök.
Ett stort allrum byggdes till år 2005-2006 med stora fönster mot skogsparti. Från detta rum kommer man ut till en stor altan med sydvästläge. Med fördel är badrum och wc separata. I badrummet finns bastu, golvvärme och bubbelbadkar att avnjuta i lugn och ro.
Trädgården erbjuder odlingsmöjligheter samt förråd att förvara dina trädgårdsredskap. På tomten finns egen brunn att tillgå för bevattning av odlingsland. Baksidans trädgård gränsar till skog, en känsla om att bo enskilt men med närhet till butiker och andra bekvämligheter.
Fastigheten är förbesiktigad. Protokoll finner ni under dokument.
Välkommen att kontakta oss!
Information
Planlösning
Rumsbeskrivning
Hall med klinkers, liten toalett, fint badrum med bubbelbad, bastu och golvvärme. Delar av köket renoverades år 2016 med bl.a. ny diskmaskin och nytt kylskåp. Fint vardagsrum med anslutande sovrum och stort allrum med bra ljusinsläpp och utgång till altan. Från gaveln tar du dig in i fastigheten via groventrén, pannrum , tvättstuga med nyare tvättmaskin och torktumlare. Det finns även centraldammsugare installerad i fastigheten för att underlätta familjens städarbete.
Rum
Hall
Via entrén på framsidan tar vi oss in i fastighetens hall. Klinker på golv och ljus tapet på väggar.
Kök
Utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl och frys, inbyggd mikrovågsugn samt ugn. Ljusa skåpsluckor, marmor skiva samt mosaik vid arbetsyta. Här finns plats för matsalsbord 4 personer. En del av köket är idag inrett till kontor.
Badrum
Med fördel är badrum och wc separerade. Badrummet är utrustat med dusch, bubbelbadkar, bastu och golvvärme. Väggarna bär kakel och golv klinker.
Wc
Mindre toalett utrustad med wc samt handfat. Delvis kaklade väggar och klinker på golv.
Vardagsrum
Mysigt vardagsrum med stora fönster ut mot allrummet. En plats för avkoppling och umgänge. Skulle man vara i behov av ett extra sovrum finns det möjligheter.
Sovrum
Plats för större säng och garderober. Stort öppningsbart fönster med bra ljusinsläpp.
Allrum
Via vardagsrummet tar man sig vidare ut genom balkong dörren till det tillbyggda allrummet. Idag är rummet inrett med matsalsmöblemang samt tv-rum.
Altan
Från allrummet tar man sig vidare ut på trädäck samt inglasad altan. Här avnjuter vi fåglarnas kvitter och vyer över småländsk blandskog.
Groventré
På samma sida som garaget och bilplatsen tar vi oss in i huset via groventrén. Här finns bra avhägningsmöjligheter samt direkt tillgång till tvättstuga och pannrum.
Pannrum
Här finner vi uppvärmningssystemet samt fiber uppkopplingen.
Tvättstuga
Utrustat med nyare tvättmaskin och torktumlare. Mycket bra förvaring samt arbetsytor.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
- Uppvärmning: 13 300 kr
- Vatten/avlopp: 7 920 kr
- Försäkring: 4 620 kr
- Renhållning: 1 984 kr
- Hushållsström: 12 000 kr
Ägaren och grannen delar för tillfället soptunnor.
Taxeringsvärde:
Tomt
Närområde
En promenad på 8 minuter och du når Lessebo tågstation som tar dig vidare till Kastrup flygplats eller varför inte en dagstur till Kalmarsund!
Servitut, planbestämmelser m.m.
Övrigt
Vägbeskrivning
Väg 25 mellan Nybro och Växjö
Dokument
Bilder
