Dela på Facebook

Rullstensvägen 34

Lessebo 1 195 000 kr eller högstbjudande

Välskött 1-plans villa!

Välkomna till Rullstensvägen 34 i Lessebo!

En välskött och lättskött 1-plans villa på 125 kvm fördelad på tre rum och kök.
Ett stort allrum byggdes till år 2005-2006 med stora fönster mot skogsparti. Från detta rum kommer man ut till en stor altan med sydvästläge. Med fördel är badrum och wc separata. I badrummet finns bastu, golvvärme och bubbelbadkar att avnjuta i lugn och ro.

Trädgården erbjuder odlingsmöjligheter samt förråd att förvara dina trädgårdsredskap. På tomten finns egen brunn att tillgå för bevattning av odlingsland. Baksidans trädgård gränsar till skog, en känsla om att bo enskilt men med närhet till butiker och andra bekvämligheter.

Fastigheten är förbesiktigad. Protokoll finner ni under dokument.
Välkommen att kontakta oss!

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Skräddaren 1
Boarea 125 kvm
Rum 3
Tomt 994 kvm
Pris 1 195 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1959

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 125 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Rumsbeskrivning

Hall med klinkers, liten toalett, fint badrum med bubbelbad, bastu och golvvärme. Delar av köket renoverades år 2016 med bl.a. ny diskmaskin och nytt kylskåp. Fint vardagsrum med anslutande sovrum och stort allrum med bra ljusinsläpp och utgång till altan. Från gaveln tar du dig in i fastigheten via groventrén, pannrum , tvättstuga med nyare tvättmaskin och torktumlare. Det finns även centraldammsugare installerad i fastigheten för att underlätta familjens städarbete.

Rum

Hall

Via entrén på framsidan tar vi oss in i fastighetens hall. Klinker på golv och ljus tapet på väggar.

Kök

Utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl och frys, inbyggd mikrovågsugn samt ugn. Ljusa skåpsluckor, marmor skiva samt mosaik vid arbetsyta. Här finns plats för matsalsbord 4 personer. En del av köket är idag inrett till kontor.

Badrum

Med fördel är badrum och wc separerade. Badrummet är utrustat med dusch, bubbelbadkar, bastu och golvvärme. Väggarna bär kakel och golv klinker.

Wc

Mindre toalett utrustad med wc samt handfat. Delvis kaklade väggar och klinker på golv.

Vardagsrum

Mysigt vardagsrum med stora fönster ut mot allrummet. En plats för avkoppling och umgänge. Skulle man vara i behov av ett extra sovrum finns det möjligheter.

Sovrum

Plats för större säng och garderober. Stort öppningsbart fönster med bra ljusinsläpp.

Allrum

Via vardagsrummet tar man sig vidare ut genom balkong dörren till det tillbyggda allrummet. Idag är rummet inrett med matsalsmöblemang samt tv-rum.

Altan

Från allrummet tar man sig vidare ut på trädäck samt inglasad altan. Här avnjuter vi fåglarnas kvitter och vyer över småländsk blandskog.

Groventré

På samma sida som garaget och bilplatsen tar vi oss in i huset via groventrén. Här finns bra avhägningsmöjligheter samt direkt tillgång till tvättstuga och pannrum.

Pannrum

Här finner vi uppvärmningssystemet samt fiber uppkopplingen.

Tvättstuga

Utrustat med nyare tvättmaskin och torktumlare. Mycket bra förvaring samt arbetsytor.

Byggnad

Typ av byggnad 1 - plan
Boarea 125 kvm
Byggnadsår 1959
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Fasad Tegel och trä
Fönster 2-glasfönster
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Vidbyggd garage och litet uthus som används som förråd.
Renoveringar 2005

Energideklaration

EnergiklassC
Datum 2023-02-14
Primärenergital 79

Ekonomi

Pris 1 195 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 535 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 445 000 kr
Värdeår 1971
Summa inteckningar 552 500 kr
Fastighetsskatt 4 012 kr
Driftkostnad 39 824 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 13 300 kr
  • Vatten/avlopp: 7 920 kr
  • Försäkring: 4 620 kr
  • Renhållning: 1 984 kr
  • Hushållsström: 12 000 kr

Ägaren och grannen delar för tillfället soptunnor.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 90 000 kr
  • Småhusbyggnad: 445 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 994 kvm
    Övrigt Lättskött tomt som gränsar till skogsparti.
    Uteplats Stor altan och mindre inglasad altan.
    Parkering Garage

    Närområde

    Allmänt Lessebo kommun är en växande kommun med ca 8 700 invånare och närmare 300 företag. En kommun rik på natur och omkringliggande historiska platser att besöka.
    Närservice Ica, Coop, apotek, systembolag, vårdcentral och skola/dagis.
    Kommunikation Önskar du bo med närhet till bekvämligheter och samtidigt ha nära till resten av världen?
    En promenad på 8 minuter och du når Lessebo tågstation som tar dig vidare till Kastrup flygplats eller varför inte en dagstur till Kalmarsund!
    Övrigt I Lessebo kommun finns 4 förskolor, låg- och mellanstadieskola samt fritidshem. I Lessebo finns också högstadieskola (Bikupan), mottagningsskola, särskola, familjecentral, gymnasieskolans introduktionsprogram, vuxenutbildning, svenska för invandrare (SFI) och kulturskola.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Stadsplan Tomtindelning

    Övrigt

    Bredband Fiber

    Vägbeskrivning

    Väg 25 mellan Nybro och Växjö

    Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta