Fagerfors 1

Tingsryd 1 250 000 kr eller högstbjudande

Trevlig familjevilla i Fagerfors.

Välkommen till Fagerfors 1 i Tingsryds kommun.

Här bor du nära skog och natur, i en trevlig villa där hela familjen får plats.

Genomgående ljusa färger i alla rum. På entréplan hittar du hallen, kök med matplats i anslutning och ett vardagsrum med kamin. Från trappen i hallen tar du dig till övervåningen där det finns tre sovrum och ett badrum. I källaren finns pannrum och utrymme som används som tvättstuga. Här nere får du även plats med hela familjens alla prylar till fritidsaktiviteterna.

Inglasad veranda förlänger utesäsongen och i den lättskötta trädgården finns alla möjligheter för den som är intresserad av blommor och odling. I anslutning till garaget har byggnation av ett växthus påbörjats.

Närheten till Ronnebyån ger en extra naturupplevelse ett par minuters promenad från fastigheten.

Välkommen att boka tid för visning. Har du några frågor hör gärna av dig så hjälper vi dig.

(Energideklaration och förbesiktning utfört. Protokoll finns att läsa under fliken Dokument.)

Information

Typ Friliggande villa

Fastighet Böket 1:25

Boarea 114 kvm

Biarea 80 kvm

Rum 5

Tomt 2346 kvm

Pris 1 250 000 kr eller högstbjudande

Byggnadsår 1954

Planlösning

Antal rum 5

Boarea 114 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

PLANLÖSNING:

Rum

Entréplan

Inglasad veranda

Inglasat uterum som förlänger säsongen. Plats för soffgrupp.

Hall

Hall med möjlighet att hänga av ytterkläderna.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum, målade väggar med tapetserad fondvägg. Här inne finns en kamin för den kalla årstiden.

Matplats

Matplats i anslutning till kök och vardagsrum. Plats för rejält matbord.

Kök

Ljust och charmigt kök med en lantlig touch. Vit panel på väggarna och gröna köksluckor. Plats för ett mindre matbord.

WC

Mindre toalett i ljusa färger.

Övervåning

Hall

Smal hall som leder dig till badrum och sovrum. Inbyggda garderober ger god förvaring.

Sovrum

Rymligt sovrum med målade väggar. Inbyggda garderober.

Badrum

Mycket fräscht badrum i ljusa färger. Kakel på golv och väggar. Dusch med glasdörrar.

Sovrum

Sovrum med härligt rosa väggar.

Sovrum

Rymligt sovrum med målade väggar i en ljusbrun nyans. Utgång till balkong.

Källare

Här nere hittar du pannrummet. Bra förvaringsytor med gott om plats för både utemöbler, verktyg eller hobbyprylar. Här finns även tvättmaskin med gott om plats för att hänga tvätten.

Byggnad

Boarea 114 kvm

Biarea 80 kvm

Byggnadsår 1954

Vatten & avlopp Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Stomme Lättbetong

Fasad Puts

Fönster treglasfönster

Bjälklag Trä

Grundmur Betong

Tak Betongpannor

Grundläggning Källare

Uppvärmning Bergvärme som kompletteras med kamin.

Ventilation Självdrag

Renoveringar 2017: Fiber
2019: Bergvärme
2022: Nytt tak.

Energideklaration

Datum 2013-08-14

Energikonsumtion 112 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 1 250 000 kr eller högstbjudande

Taxeringsvärde 749 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd

Byggnadsvärde 636 000 kr

Värdeår 1954

Summa inteckningar 712 500 kr

Fastighetsskatt 5 618 kr

Elförbrukning 3100 kWh/år

Driftkostnad 29 770 kr/år och fördelas enligt följande:

Uppvärmning: 12 160 kr
Vatten/avlopp: 400 kr
Försäkring: 4 800 kr
Renhållning: 3 840 kr
Hushållsström: 8 170 kr
Sotning: 400 kr

Taxeringsvärde:

Småhusmark: 113 000 kr

Småhusbyggnad: 636 000 kr

Tomt

Tomtarea 2346 kvm

Övrigt Lättskött trädgård med odlingsmöjligheter för den intresserade. Inglasad veranda.

Parkering Dubbelgarage finns med gott om plats för både bil, båt och förvaring. Plats för bilar på gårdsplanen.

Närområde

Allmänt Ett par minuters promenad bort rinner Ronnebyån. En fin gammal stenbro tar dig till ett skogsområde precis vid vattnet, med sittbänkar och möjlighet till grill och fiske(fiskekort krävs. Ronnebyåns FVO´s regler gäller).

Närservice Med ca en mil till Konga och drygt två mil till Tingsryd har du närhet till matbutiker, restaurang, vårdcentral, apotek, skola f-9, gymnasieskolor. Här finns även både badhus, badplatser och alla tänkbara fritidsaktiviteter.