Skiftesvägen 4
Kallinge, Ronneby 1 600 000 krVälkommen till Skiftesvägen 4!
Nu finns tillfälle att förvärva en gedigen familjevilla i Kallinge, belägen på hörntomt i ett lugnt område med bekvämt med gångavstånd till centrum. Här erbjuds ett välplanerat entréplan på 110 m² bestående av hall, kök, vardagsrum, badrum, gästtoalett och fyra sovrum. Dessutom finns här ytterligare 110 m² i källarplan med allrum och öppen spis, gästrum, tvättstuga, bastu med dusch, hobbyrum och förvaringsutrymmen. Bergvärme från 2006. Ansluten till fiber.
Trevlig hörntomt med lekstuga,redskapsbod och cykelskjul på en lättskött trädgård med plats för lek och avkoppling. Med uteplatser på olika sidor av huset är valet fritt om man föredrar sol eller söker en plats för avkoppling i skuggan. Det finns även en härlig inglasad att samlas vid - ett uterum som förlänger sommarsäsongen!
Fastigheten är förbesiktigad, protokoll finns under dokument. Säljaren kommer teckna en Dolda felförsäkring vid överlåtelsen.
Välkommen att kontakta oss vid frågor och tidsbokning för visning!
Information
Planlösning
HALL: Välkomnande rymlig hall med plats för avhängning på höger sida och gästtoalett till vänster. Här finns 3 garderober med överskåp. Tapetserade väggar, laminatgolv. Träpanel i tak.
GÄSTTOALETT: Renoverat 2013, helkaklat med golvvärme. Utrustat med WC-stol, handfat och spegel samt fönster för vädring/ljusinsläpp. Vit träpanel i tak.
KÖK: Trivsamt kök med och utgång till inglasad altan. Matplats för 6 personer. Köksluckor i trä med förvaring i över- och underskåp, kyl, frys, spis, diskmaskin, laminatbänkskiva, dubbelho med kakel över som stänkskydd. Fönster mot uteplats på baksidan av huset. Tapetserade väggar, plastmatta på golv och vit takpanel.
VARDAGSRUM: Ljust rum med stort fönsterparti mot framsidan. Plats för TV-möblemang. tapetserade väggar, laminatgolv, träpanel i tak.
SOVRUM 1: Har avdelats till ett rum och tidigare varit en del av vardagsrummet. Tapetserade/målade väggar. Fönster mot trädgård på baksidan. Laminatgolv.
SOVRUM 2: Här finns två garderober och plats för dubbelsäng. Fönster mot baksidan. Målade väggar plastmatta på golv, vita takskivor.
SOVRUM 3: Husets största sovrum. Här finns 3 garderober med överskåp. Tapetserade väggar, laminatgolv, träpanel i tak.
SOVRUM 4: Rum med fönster mot framsidan och 2 garderober med överskåp. Målade väggar, plastmatta på golv, träpanel i tak.
BADRUM: Helkaklat badrum från 2013 med golvvärme. Utrustat med WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, dusch med vikväggar samt 2 fönster för vädring/ljusinsläpp.
KÄLLARE: Rymlig källare under hela huset. Inredd med allrum, gästrum, bastu med duschutrymme, tvättstuga med tvättmaskin/torktumlare/tvättho, hobbyrum samt flera förvaringsutrymmen.
Rum
HALL
Välkomnande rymlig hall med plats för avhängning på höger sida och gästtoalett till vänster. Här finns 3 garderober med överskåp. Tapetserade väggar, laminatgolv. Träpanel i tak.
GÄSTTOALETT
Renoverat 2013, helkaklat med golvvärme. Utrustat med WC-stol, handfat och spegel samt fönster för vädring/ljusinsläpp. Vit träpanel i tak.
KÖK
Trivsamt kök med och utgång till inglasad altan. Matplats för 6 personer. Köksluckor i trä med förvaring i över- och underskåp, kyl, frys, spis, diskmaskin, laminatbänkskiva, dubbelho med kakel över som stänkskydd. Fönster mot uteplats på baksidan av huset. Tapetserade väggar, plastmatta på golv och vit takpanel.
VARDAGSRUM
Ljust rum med stort fönsterparti mot framsidan. Plats för TV-möblemang. tapetserade väggar, laminatgolv, träpanel i tak.
SOVRUM 1
Har avdelats till ett rum och tidigare varit en del av vardagsrummet. Tapetserade/målade väggar. Fönster mot trädgård på baksidan. Laminatgolv.
SOVRUM 2
Här finns två garderober och plats för dubbelsäng. Fönster mot baksidan. Målade väggar plastmatta på golv, vita takskivor.
SOVRUM 3
Husets största sovrum. Här finns 3 garderober med överskåp. Tapetserade väggar, laminatgolv, träpanel i tak.
SOVRUM 4
Rum med fönster mot framsidan och 2 garderober med överskåp. Målade väggar, plastmatta på golv, träpanel i tak.
BADRUM
Helkaklat badrum från 2013 med golvvärme. Utrustat med WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, dusch med vikväggar samt 2 fönster för vädring/ljusinsläpp.
KÄLLARE
Rymlig källare under hela huset. Inredd med allrum, gästrum, bastu med duschutrymme, tvättstuga med tvättmaskin/torktumlare/tvättho, hobbyrum samt flera förvaringsutrymmen.
Byggnad
Badrum och toalett 2013
Fönsterbyte entréplan 2010
Bergvärme 2006
Tak- och gavelbyte 2004
Kök 2000 (kyl 2009, frys 2009, diskmaskin 2013, spis 2015)
Energideklaration
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 6 983 kr
- Försäkring: 4 195 kr
- Renhållning: 3 176 kr
- Hushållsström: 20 110 kr
- Sotning: 1 000 kr
- Vägsamfällighetsavgift: 300 kr
Driftskostnaderna är baserade på säljarens uppgifter, och bör endast ses som en uppskattning. Samfällighetsavgift: åbevattning.
Taxeringsvärde:
Tomt
Närområde
Servitut, planbestämmelser m.m.
Övrigt
Dokument
Bilder
