Dela på Facebook

Röshultsvägen 783-3

Kyrkhult, Olofström 1 650 000 kr eller högstbjudande

Välvårdad villa nära skog och sjö i Fridafors.

Välkommen till Röshultsvägen 783-3 och en fastighet belägen i Fridafors.
Här bor du med ett naturnära läge, perfekt för dig som söker lugnet men ändå vill ha bekvämt avstånd till det mesta du behöver i vardagen.
De 167m² är väl planerade och fördelade på fem rum och kök varav fyra sovrum.

Lösöret kan efter överenskommelse övertas.

Med en rymlig trädgård och ett härligt uterum njuter du av soliga dagar och vackra kvällar. Här finns gott om plats för både barnens fotbollsmål, odlingar och grillkvällar med familj och vänner.

Varmt välkommen att kontakta oss vid frågor eller om du önskar boka visning!

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Åmma 1:32
Boarea 167 kvm
Biarea 36 kvm
Rum 5
Tomt 3796 kvm
Pris 1 650 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1890

Planlösning

Antal rum 5
Boarea 167 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Välvårdad fastighet med hemtrevlig interiör.

Rum

Entréplan

Från husets baksida kommer du in i en mindre hall med tvättstuga och duschrum i anslutning.

Hall

Trapphall med plats för hallmöbler.

Kök

Hemtrevligt kök med skåp och luckor i trä. Vitmålad panel i taket. Kakel över disk- och arbetsbänk. Plats för matbord 6-8 personer.
Utrustat med spis/ugn, fläkt, kyl & frys samt diskmaskin.

Allrum

Härligt allrum med vackert trägolv och en eldstad som förutom att hjälpa till att hålla kostnaden nere bidrar med hög mysfaktor. Plats för soffgrupp och matbord.

Burspråket bidrar med ett fantastiskt ljusinsläpp.

Sovrum

Ljust sovrum med plats för dubbelsäng. Platsbyggda garderober.

Badrum

Toalett och handfat. Praktisk plastmatta.

Övre plan

Från trappen kommer du direkt upp i en mindre trapphall.

Sovrum

Vackert rum med synliga träbjälkar i taket och utgång till balkongen. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel.

Sovrum

Sovrum med panel i taket och delvis snedtak. Gott om plats för flera bäddar.

Sovrum

Sovrum panel i taket och snedtak. Fint ljusinsläpp. Plats för flera bäddar.

Badrum

Badrum med toalett, handfat och dusch. Ljus plastmatta.

Uterum

Mysigt uterum med träpanel och glaspartier. Plats för möblemang.

Källare

Här nere har du pannrummet och mkt goda förvaringsmöjligheter.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan
Boarea 167 kvm
Biarea 36 kvm
Byggnadsår 1890
Kommentar till byggnadsår Totalrenoverat 1975.
Vatten & avlopp Kommunalt vatten.
Enskilt avlopp, eko-box minireningsverk 2015
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glasfönster med markiser
Bjälklag Trä
Tak Betongtaksten
Uppvärmning Thermia bergvärme 2017
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Uthus med gott om plats för förvaring av bla ved och alla dina redskap och verktyg. Här kan du även ha din bil.

Energideklaration

Ekonomi

Pris 1 650 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 595 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 448 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar 194 700 kr
Fastighetsskatt 4 462 kr
Driftkostnad 24 923 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 1 929 kr
  • Försäkring: 5 316 kr
  • Renhållning: 2 964 kr
  • Hushållsström: 14 714 kr

I elkostnaden ingår uppvärmning.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 147 000 kr
  • Småhusbyggnad: 448 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 3796 kvm
    Övrigt Lummig och skogsnära trädgårdstomt med stora ytor.
    Uteplats Möblerbart uterum.
    Parkering Garage samt plats för flera bilar på gården.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Förmån: Officialservitut Väg, 10-KYR-1737.1

    Rättigheter förmån Förmån: Officialservitut Väg, 10-KYR-1737.1

    Dokument

    Inga dokument för tillfället.

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta