Rösjövägen 1B
Olofström 425 000 krRenoveringschans i Olofström!
Drömmer du om att gå runt i snickarbyxor och pula med hem och trädgård? Vill du sätta din egen touch från start och verkligen göra ditt hem till ditt? I Olofström hittar du detta hus byggt 1944 som har stor potential att bli något riktigt bra för den händige. Nuvarande ägare har påbörjat renovering, det är bara att plocka upp hammaren och färdigställa! Huset är placerat högt på en något sluttande tomt om 1394 kvm. Boyta om 54 kvm och 52 kvm biyta fördelas över två våningar samt källare under hela huset. Inreder man källarplan och vind fullt ut så kan detta mindre hus passa en familj. På entréplan finner vi tre rum och kök, en trappa upp två rum varav ett är inrett.
På tomten finns också ett mindre förråd, perfekt för gräsklipparen och trädgårdsredskapen att gå i ide i.
I boningshuset är renoveringen påbörjad, ytskikt och golv är utbytta. Foder runt fönster, vitvaror och kakling återstår att lägga sista handen vid. Badrummet, som just nu bara är förberett för renovering, nästan darrar av förväntan över att bli färdigställt! Ovanvåningen är orörd och ser framemot lite kärlek.
Huset är inbäddat i grönska, omgivet av en stor och charmig trädgård med gamla stenpartier som skapar nivåskillnader och liv. Med centrum på gångavstånd har du nära till allt du kan tänkas behöva, även kollektivtrafik som tar dig vidare ut i världen. I Olofström finns flera mataffärer, apotek, vårdcentral, bibliotek, restauranger, caféer, skola och shopping.
Tycker du om att röra på dig finns ypperliga möjligheter till motion, med flera vandringsleder, sjöar för bad och vattensport, ridhus, paddelhall, sporthall, ishall, idrottsanläggning och badhus. Kommunen kan även stoltsera med 237 st namngivna sjöar, inte illa!
Välkommen att kontakta oss för visning!
Information
Planlösning
Bottenvåning
Hall - Kök - Sovrum - Badrum - Vardagsrum - Sovrum
Ovanvåning
Sovrum
Källare
Rum - Pannrum - Tvättstuga - Matkällare
Rum
Hall
Långsmal hall med åtkomst till sovrum, kök, badrum och vardagsrum. Laminatgolv och vita väggar. På höger hand finner vi kök och i motsatt riktning sovrum. Genom hallen har vi även åtkomst till trappan som leder till ovanvåningen.
Kök
I behov av färdigställande renovering. Här bekläds golvet av samma trevliga laminat som i hallen och köksinredningen är av det sobra slaget med släta, vita luckor med kromade beslag. I dagsläget utrustat med induktionshäll, diskmaskin och diskho i rostfritt, installationer återstår. Möjligheter att sätta personlig prägel finns, då kakel/stänkskydd saknas. Plats för enklare möblering i form av mindre matbord. Trevligt ljusinsläpp med två fönster.
Sovrum
I samma stil som hallen har vi ett trevligt mindre sovrum med härligt naturligt ljus. Här får man plats med det man behöver i just ett sovrum, säng och enklare möblering. Förvaring i form av inbyggd garderob finns också.
Badrum
Förberett för renovering. Här har du möjlighet att välja just den badrumsinredning du själv önskar då rummet saknar alla faciliteter och behöver färdigställas för att kunna nyttjas.
Vardagsrum
Vid hallens slut finner vi detta utrymme med två fönster som släpper in ett gott om dagsljus. Golvet är av samma typ som resten av bottenvåningen och väggarna är likt resterande rum även här, vita.
Sovrum
Vidare från vardagsrummet kommer vi till nedervåningens andra sovrum, även detta utrymme är i enlighet med de övriga med samma val av golv och väggfärg. Här finner vi även en garderob av inbyggd modell.
Trappa
Ovanvåning
Här finner vi två sovrum, varav det ena är genomgångsrum till det andra, som ännu inte blivit renoverade men är i behov av detta. Plastmatta i beige ton med rutigt och blommig mönster på golvet och tapet i matchande ton på väggarna.
Källare
Från trappan kommer vi ner i ett rum med cementbeklätt golv och slammade väggar. Här finns gott om utrymme att förvara både julpynt och sommarleksaker. Här kan man även ta sig ut på tomten genom ytterdörren i anslutning till källarnedgången.
Det finns även möjlighet att renovera på ett sådant sätt att här kan bli ett sovrum till om behovet finns.
Tvättstuga
Gott om plats att installera tvättmaskin/torktumlare samt förvaring/skåp om så önskas. Genomgående golv i betong och murade väggar.
Pannrum
Cementgolv, slammade väggar.
Byggnad
Nytt avlopp och VVS
Ny luft/luft värmepump
Nya golv och ytskikt
Golvvärme
Energideklaration
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 3 560 kr
- Försäkring: 2 422 kr
- Renhållning: 2 400 kr
- Hushållsström: 11 804 kr
Driftskostnaden är baserad på en uppskattning av genomsnittligt fritids-hushåll, då huset varit obebott och bör därför ses som en estimering. Uppvärmningen är inkluderad i elkostnaden.
Taxeringsvärde:
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Övrigt
Dokument
Bilder
