Älgvägen 5
Tingsryd 1 200 000 kr eller högstbjudandeVilla mysigt inbäddad i lugnt kvarter
Välkommen till Älgvägen 5!
Här står en gedigen 1½ -plansvilla väl förankrad i ett trevligt bostadsområde. För den som önskar låta barnen leka fritt i trädgården, cykla själv till kompisarna eller ställa upp provisoriska mål för bollsport på gatan är detta en fastighet som är värd ett besök! Utöver en trevlig tomt med öppna ytor som omgärdas av såväl häck som staket, finns även ett uterum att förlänga sommaren i - vad går väl upp emot att sitta under tak när regnet öser ner och ändå få känslan av att befinna sig utomhus? Om du behöver stuva undan gräsklippare och trädgårdsredskap finns ett litet förråd som lämpar sig fint till detta. Större ting såsom bilen går att förvara i det garage som är tillbyggt till huset.
När du tar klivet in i bostadshuset möts du av en klassisk ambiance, här är hemtrevligt med övervägande varma färgval, många detaljer är i enlighet med husets byggår men det finns även modernare inslag som till exempel ett badrum från 2010. Med 144 m² erbjuds det gott om plats att umgås och trivas, både för dig som vill ha svängrum och för er som letar nytt bohag för familjen.
Fastigheten bjuder även på ett par överraskningar som en mindre pool i uterummet, perfekt för att svalka av sig en het sommardag. Med närhet till två sjöar, Tiken och Ygden, kan du unna dig en simtur eller lång promenad med vacker utsikt. För dig som gillar att fiska eller utöva vattensport är det ett extra plus i kanten.
Tingsryd är en trevlig kommun med närhet till det mesta, här finns skola, vårdcentral, apotek, mataffärer, goda tillfällen för shopping, caféer och mängder av härlig natur. Friluftsliv är mycket populärt, både jakt och fiske uppskattas av många. Här finns också goda kollektiva förbindelser.
Besiktning och energideklaration är utförd och protokollen för dessa återfinns under fliken "dokument".
Hjärtligt välkommen att boka visning!
Information
Planlösning
Hall - Sovrum - Vardagsrum med utgång till uterum med liten pool. - Matsal - Kök - Badrum - Tvättstuga/pannrum - Badrum utrustat med WC, tvättställ, dusch, element samt våtrumsmatta på golvet. - Groventré - Sovrum/allrum - Toalett - Kontor/sovrum - Sovrum
Rum
Hall
Rymlig hall med ljus plastmatta på golvet och tapet i beige och blå/grå ton, uppdelat med en board i mitten på väggarna. Hallen ansluter till badrum, sovrum, matsal/kök, vardagsrum och trappa till övre plan.
Sovrum
Parkettgolv och vita väggar, undantaget en fondvägg med tapet av grafiskt mönster i brun nyans.
Vardagsrum
Trevligt socialt utrymme med utgång till uterum. Parkettgolv och vita väggar, frånsett en grön fondtapet. Mycket ljusinsläpp tack vare väl tilltagna fönster.
Matsal
I anslutning till vardagsrummet finns plats för matsal med möjlighet att möblera med matgrupp passande 6 personer. På väggarna en tapet i ljus kulör med inslag av metallic-effekt. På golvet en plastmatta av mönstrad modell i beige/brun ton.
Kök
Luckor av spröjsad modell i en gräddvit ton. Stänkskydd i form av ljust grönt kakel, vissa plattor med blommigt mönster. Köket är utrustat med spishäll, spisfläkt, kyl och frys från 2022 samt diskmaskin. Här finns plats för matbord där fyra personer bekvämt kan sitta ner.
Badrum
Från 2010, utrustat med WC tvättställ i kommod med gott om förvaring med tillhörande vägghängda skåp, dusch med skiljevägg uppmurad med glas, element och klinkers i grå ton på golvet samt våtrumstapet i beige på väggarna.
Tvättstuga/pannrum
Utrustat med tvättmaskin och torktumlare, elpanna och varmvattenberedare. Vaniljgula väggar och orange plastmatta.
Groventré
I anslutning till tvättstugan finner vi en groventré som bjuder på en hel del förvaringsmöjligheter. Plastmatta i brun stenimitation på golvet och olivgröna väggar.
Uterum
Med pool/damm av mindre modell. Trägolv och stora fönster. Plats för att möblera med antingen matgrupp eller loungemöbler.
Sovrum/allrum
Från trappan anländer vi till utrymme som kan brukas som såväl ett extra vardagsrum/sällskapsrum eller sovrum. Ljust laminatgolv och tapet i ljust brun kulör. Mycket, naturligt jus från tre stora fönster.
Toalett
Utrustat med handfat och WC. Medaljongtapet i svart/vitt och blått på väggarna och röd plastmatta på golvet. Takfönster med trevligt dagsljusinsläpp.
Kontor/sovrum
Ljust laminatgolv, beigea väggar. Inbyggd garderob med skjutdörrar. Plats för enklare möblering. Används idag som kontor men kan även nyttjas som sovrum.
Sovrum
Ljust laminatgolv, beigea väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande nattduksbord.
Byggnad
Tillbyggnad av tvättstuga och renovering av badrum 2010
Renovering av veranda och framsida, slutet på 90-talet
Brister i garagetak åtgärdat samt höjt taket fackmannamässigt.
Panel framsida utbytt, fönster övervåning framsida. Övriga fönster bytta 2016
Golv i vardagsrum, sovrum och hall är bytta 2022
Energideklaration
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 3 653 kr
- Försäkring: 5 625 kr
- Renhållning: 2 812 kr
Taxeringsvärde:
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Övrigt
Dokument
Bilder
