Dela på Facebook

Fågelvägen 2

Kyrkhult, Olofström 465 000 kr

Smakfull villa i bedårande Kyrkhult.

Vill du ta dig an att hjälpa denna sobra villa över mållinjen och färdigställa renoveringen? Säljaren har lämnat allt det roliga kvar, som att välja färg till väggarna och badrumsinredning, det är bara att greppa penseln och sätta fart!
Exteriört ger villan ett boxigt och modernt intryck, nästan på ett lite kaxigt "här står jag"-sätt med en fasad av elegant mörk, liggande träpanel. På den grusade uppfarten parkerar du smidigt två bilar. Trädgården om 1379 m² lämnar utrymme för fantasin att skena iväg, här är det bara ambitionsnivån som sätter gränserna. Huvudentrén till huset nås via en större trappavsats som går att möblera med enklare sittmöbel eller cafébord, perfekt att hälsa gästerna med välkomstdrinken vid.

Men som de flesta vet är det insidan som räknas och här är huset samarbetsvilligt! De flesta ytskikt är utbytta, golven är delvis kvar att lägga om. Badrummet är kaklat och lagt klinkers i men detaljer som kommod, dusch och WC återstår. Köket är också i behov av lite kärlek men det grövsta är redan gjort, här har man lagt in ett klickgolv i stenimitation och kaklat stänkskydd i full takhöjd. Moduler till köksinredningen är på plats med valet av luckor/lådor tillfaller köparen.
Med tre sovrum, varav det ena har den lyxiga fördelen av en balkong, får familjen trivsamt plats. Eller om du önskar ha kontoret hemma alternativt uppskattar mycket extra utrymme så kan detta objekt absolut vara något för dig.

Säljaren kommer att teckna en dolda felförsäkring i samband med försäljningen.

Kyrkhult är beläget mitt i naturen, i ensligheten precis i utkanten av civilisationen - en perfekt kombination. Här kan du besöka Tulseboda brunn som har lunchservering vardagar 11-14, alltid med vegetariskt alternativ, cirkusskola, festlokal att hyra, konferens och park med aktivitetsredskap.
Ebbemåla bruk industrimuseum är också väl värt ett besök, de tillhandahåller guidade turer och blir man fikasugen kan begäret stillas här.
Övriga ärenden uträttar du enklast i Olofström där de allra flesta bekvämligheter finns så som matbutiker, bibliotek, apotek, vårdcentral, skola, shopping, restauranger och caféer.

Kliar det i fingrarna av möjligheten att ta över detta renoveringsprojekt? Välkommen att boka visning!

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Kyrkhult 1:117
Boarea 85 kvm
Biarea 12 kvm
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 1379 kvm
Pris 465 000 kr
Byggnadsår 1933

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 85 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

PLANLÖSNING

BOTTENVÅNING
Hall - Matrum - Sovrum - Kök - Hall - Wc

ÖVERVÅNING
Trapphall - Badrum - Sovrum - Sovrum - Balkong

Byggnad

Typ av byggnad 2 plan
Boarea 85 kvm
Biarea 12 kvm
Byggnadsår 1933
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Fasad Trä
Fönster 3-glasfönster, vissa fönster saknar glas
Tak Aluminiumtak
Grundläggning Krypgrund/Källare
Uppvärmning Kökspanna & oljepanna
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Skorsten ej sotad och har idag eldningsförbud.
Övriga byggnader Förråd
Renoveringar Ny fasad 2022
Nytt tak 2022
Ny avloppsledning 2022

Energideklaration

Ekonomi

Pris 465 000 kr
Taxeringsvärde 250 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 147 000 kr
Värdeår 1933
Fastighetsskatt 1 875 kr
Elförbrukning 1014 kWh/år
Driftkostnad 22 716 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 10 979 kr
  • Försäkring: 3 600 kr
  • Renhållning: 3 600 kr
  • Hushållsström: 4 537 kr

Driftkostnaderna är baserade på uppgifter från säljaren och bör därför endast ses som en estimering.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 103 000 kr
  • Småhusbyggnad: 147 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1379 kvm
    Övrigt Tomt med goda möjligheter till lek eller plantering.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Byggnadsplan

    Övrigt

    Bredband Koax

    Dokument

    Inga dokument för tillfället.

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta