Dela på Facebook

Hunnamåla 21

Tingsryd 1 175 000 kr eller högstbjudande

Rymlig villa i ett naturskönt område!

I ett naturskönt område med närhet till skog och vatten finner vi denna villa. Villan om 105m² boarea, fördelat på tre rum och kök, ger plats för den växande familjen och med sitt läge ges det möjlighet till avkoppling samt goda möjligheter för aktiviteter på den 4 110 m² stora tomten. Trevlig uteplats finns att tillgå som förgyller sommarens ljumna kvällar. Utöver bostadshuset finner vi ett garage med flertalet förrådsutrymmen samt en hundgård. På fastigheten finns även en extra byggnad där det finns möjlighet för dig med jaktintresse att kunna omhänderta resultatet av en lyckad jakt. Men det går även med enkla medel att göra om till ett rymligt garage med plats för två bilar. Bara två kilometer från fastigheten finner vi den populära sjön Mien där det finns goda badmöjligheter.

Cirka en kvart från fastigheten finns Tingsryd där man finner bekvämligheter som bank, apotek, vårdcentral och bibliotek. Med två matbutiker och många specialbutiker finns här nästintill allt man kan behöva. Tingsryd erbjuder flera olika förskolor, grundskola samt två gymnasieskolor. Tingsryd med nära 3200 invånare är den största tätorten i kommunen och ligger på en höjd med vacker utsikt över sjön Tiken. Där finns en camping med en välskött badplats, lekplats och minigolfbana samt fiskemöjligheter för den som vill. Utbudet av affärer och restauranger är stort.


Överlåtelsebesiktning och energideklaration är utförd och ni finner protokollen under dokument.

Tillträde efter överenskommelse.

Välkommen på visning!

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Hunnamåla 1:53
Boarea 105 kvm
Biarea 60 kvm
Rum 3
Tomt 4110 kvm
Pris 1 175 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1955

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 105 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Planlösning

Nedervåning
Hall - Badrum - Kök - Vardagsrum - Större hall - Trappa upp.

Övervåning
Trapphall - Sovrum - Sovrum.

Källare
Förråd - Gammalt badrum - Torkrum - Pannrum - Extra rum.

Rum

Hall

Genom entrén når vi en hall där det finns möjlighet att hänga av sig ytterkläder. Här är det tapetserade väggar och plastgolv.

Badrum

Direkt i anslutning till hallen finns ett badrum som är utrustat med wc, handfat och dusch. Plastmatta på golvet.

Kök

Rymligt kök som har plats för matbord för 4-6 personer. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Här är det plastgolv och väggarna är delvis tapetserade och delvis klädd med vacker väggpanel.

Vardagsrum

Stort och rymligt vardagsrum där det finns plats att placera ett större matbord med stolar. Här finns även goda möjligheter att placera en soffgrupp. Här är det tapetserade väggar och parkettgolv.

Trapphall

En trappa upp så möts vi av en möblerbar trapphall där det finns plats för att placera byrå eller en lite mindre soffgrupp.

Sovrum

På övervåningen finns det möjlighet för två sovrum. Det ena sovrummet är under renovering så därför finns det inga bilder därifrån ännu, men det kommer inom kort.

Sovrum

Det andra sovrummet består av dels av ett genomgångsrum som utmärkt går att använda som walk in closet och dels ett rum med plats för säng och en mindre byrå.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med källare
Boarea 105 kvm
Biarea 60 kvm
Byggnadsår 1955
Vatten & avlopp Borrad brunn, Enskilt avlopp i form av trekammarbrunn med infiltration.
Stomme Murverk
Fasad Puts
Fönster 2-glasfönster
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Bergvärme Thermia diplomat från 2012 och luft/luft värmepump
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Ett garage med förrådsutrymmen. Hundgård samt en extra byggnad.

Energideklaration

EnergiklassE
Datum 2021-05-04
Energikonsumtion 74 kWh/m2 år.
Primärenergital 134

Ekonomi

Pris 1 175 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 712 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 587 000 kr
Värdeår 1955
Summa inteckningar 41 400 kr
Fastighetsskatt 5 340 kr
Elförbrukning 7830 kWh/år
Driftkostnad 40 144 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 23 028 kr
  • Vatten/avlopp: 940 kr
  • Försäkring: 6 167 kr
  • Renhållning: 2 809 kr
  • Hushållsström: 7 200 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 125 000 kr
  • Småhusbyggnad: 587 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 4110 kvm
    Uteplats Trevlig uteplats med tak.
    Parkering Stor vändplats.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Last: Ledningsrätt Tele, 0763-14/17.1

    Rättigheter last Last: Ledningsrätt Tele, 0763-14/17.1

    Övrigt

    Bredband Fiber finns.

    Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta