Vallmovägen 1
Kallinge, Ronneby 650 000 krVälkommen till Vallmovägen 1!
1 ½ plansvilla med källare belägen på hörntomt i villaområde. Här bor man bekvämt med gångavstånd till Kallinge centrum och Viggen Handelsområde samt närhet till Ronneby Airport. Lummig trädgård med äppelträd, syren och kaprifol och rymliga gräsytor för både lek, odling och avkoppling. Källare under hela huset med tvättstuga samt gott om förvaringsutrymmen. Enkel redskapsbod på tomten samt äldre garage under husets baksida. Renoveringsbehov föreligger. Renovering har skett 2021 med fönsterbyte, ny ytterdörr, nya rör till badrummen nere+uppe samt renovering av badrummen.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Välkommen att kontakta mäklaren vid frågor och tidsbokning för visning!
Information
Planlösning
NEDRE PLAN:
Entréhall: Plats för avhängning av ytterkläder. Badrum till vänster, kök rakt fram, till höger vardagsrum. Trapp till övervåningen och dörr med trapp ner till källare. Laminatgolv, målade väggar.
Badrum 1: Kakel på vägg, laminatgolv/plastmatta. Handfat, WC-stol, duschhörna, handdukstork.
Vardagsrum: Ljust rum med fönster åt 2 väderstreck. Laminatgolv från 2021, vitmålade väggar. Här finns luftvärmepumpens innedel (Panasonic 2006). Eldstad, behöver kontrolleras före bruk (kontroll är beställd).
Matsal: Matsal/allrum med valv emellan intill vardagsrummet. Fönster mot baksidan av trädgården och utgång till altan under tak. Laminatgolv, vitmålade väggar.
Kök: I anslutning till matsalen finner vi ett äldre kök med vita skåpsluckor. Matplats för 3-4 pers intill fönster med utsikt mot framsidan. Bänkskiva i laminat med rund diskho, ny blandare och laminatskiva som stänkskydd på vägg. 2 fönster. Träpanel i tak, målade väggar, laminatgolv. Köksutrustningen består av spishäll, ugn, köksfläkt, kyl och frys i fullhöjd samt en liten extrakyl.
ÖVRE PLAN:
Hall: Liten hall med förvaringsutrymme i sidovind. Badrum rakt fram, sovrum till höger och vänster.
Badrum 2: Helkaklat badrum utrustat med WC-stol, handfat, och duschhörna med ny blandare.
Sovrum 1: Stort sovrum med fönster och utgång till balkong. Plats för klädförvaring i långsmal kattvind. Laminatgolv, målade väggar.
Sovrum 2: Även här ett rymligt sovrum, med inbyggd garderob. Laminatgolv, målade väggar.
KÄLLARE: Källare under hela huset. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Gott om förvaringsutrymmen fördelat på 4 olika rum.
Rum
NEDRE PLAN
Entréhall
Plats för avhängning av ytterkläder. Badrum till vänster, kök rakt fram, till höger vardagsrum. Trapp till övervåningen och dörr med trapp ner till källare. Laminatgolv, målade väggar.
Badrum 1
Kakel på vägg, laminatgolv/plastmatta. Handfat, WC-stol, duschhörna, handdukstork.
Vardagsrum
Ljust rum med fönster åt 2 väderstreck. Laminatgolv från 2021, vitmålade väggar. Här finns luftvärmepumpens innedel (Panasonic 2006). Eldstad, behöver kontrolleras före bruk (kontroll är beställd).
Matsal
Matsal/allrum med valv emellan intill vardagsrummet. Fönster mot baksidan av trädgården och utgång till altan under tak. Laminatgolv, vitmålade väggar.
Kök
I anslutning till matsalen finner vi ett äldre kök med vita skåpsluckor. Matplats för 3-4 pers intill fönster med utsikt mot framsidan. Bänkskiva i laminat med rund diskho, ny blandare och laminatskiva som stänkskydd på vägg. 2 fönster. Träpanel i tak, målade väggar, laminatgolv. Köksutrustningen består av spishäll, ugn, köksfläkt, kyl och frys i fullhöjd samt en liten extrakyl.
ÖVRE PLAN
Hall
Liten hall med förvaringsutrymme i sidovind. Badrum rakt fram, sovrum till höger och vänster.
Badrum 2
Helkaklat badrum utrustat med WC-stol, handfat, och duschhörna med ny blandare.
Sovrum 1
Stort sovrum med fönster och utgång till balkong. Plats för klädförvaring i långsmal kattvind. Laminatgolv, målade väggar.
Sovrum 2
Även här ett rymligt sovrum, med inbyggd garderob. Laminatgolv, målade väggar.
KÄLLARE
Källare under hela huset. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Gott om förvaringsutrymmen fördelat på 4 olika rum.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 6 299 kr
- Försäkring: 4 000 kr
- Renhållning: 3 176 kr
- Hushållsström: 10 800 kr
- Sotning: 300 kr
Driftskostnaderna är baserade på säljarens uppgifter och bör endast ses som en uppskattning. Huset har nyttjats sporadiskt som fritidshus.
Taxeringsvärde:
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Övrigt
Dokument
Video
Bilder






































