Dela på Facebook

Vallmovägen 1

Kallinge, Ronneby 650 000 kr

Välkommen till Vallmovägen 1!

1 ½ plansvilla med källare belägen på hörntomt i villaområde. Här bor man bekvämt med gångavstånd till Kallinge centrum och Viggen Handelsområde samt närhet till Ronneby Airport. Lummig trädgård med äppelträd, syren och kaprifol och rymliga gräsytor för både lek, odling och avkoppling. Källare under hela huset med tvättstuga samt gott om förvaringsutrymmen. Enkel redskapsbod på tomten samt äldre garage under husets baksida. Renoveringsbehov föreligger. Renovering har skett 2021 med fönsterbyte, ny ytterdörr, nya rör till badrummen nere+uppe samt renovering av badrummen.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Välkommen att kontakta mäklaren vid frågor och tidsbokning för visning!

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Häggatorp 1:161
Boarea 96 kvm
Biarea 65 kvm
Rum 4 varav 2-3 sovrum
Tomt 1215 kvm
Pris 650 000 kr
Byggnadsår 1949

Planlösning

Antal rum 4 varav 2-3 sovrum
Boarea 96 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

NEDRE PLAN:

Entréhall: Plats för avhängning av ytterkläder. Badrum till vänster, kök rakt fram, till höger vardagsrum. Trapp till övervåningen och dörr med trapp ner till källare. Laminatgolv, målade väggar.

Badrum 1: Kakel på vägg, laminatgolv/plastmatta. Handfat, WC-stol, duschhörna, handdukstork.

Vardagsrum: Ljust rum med fönster åt 2 väderstreck. Laminatgolv från 2021, vitmålade väggar. Här finns luftvärmepumpens innedel (Panasonic 2006). Eldstad, behöver kontrolleras före bruk (kontroll är beställd).

Matsal: Matsal/allrum med valv emellan intill vardagsrummet. Fönster mot baksidan av trädgården och utgång till altan under tak. Laminatgolv, vitmålade väggar.

Kök: I anslutning till matsalen finner vi ett äldre kök med vita skåpsluckor. Matplats för 3-4 pers intill fönster med utsikt mot framsidan. Bänkskiva i laminat med rund diskho, ny blandare och laminatskiva som stänkskydd på vägg. 2 fönster. Träpanel i tak, målade väggar, laminatgolv. Köksutrustningen består av spishäll, ugn, köksfläkt, kyl och frys i fullhöjd samt en liten extrakyl.

ÖVRE PLAN:

Hall: Liten hall med förvaringsutrymme i sidovind. Badrum rakt fram, sovrum till höger och vänster.

Badrum 2: Helkaklat badrum utrustat med WC-stol, handfat, och duschhörna med ny blandare.

Sovrum 1: Stort sovrum med fönster och utgång till balkong. Plats för klädförvaring i långsmal kattvind. Laminatgolv, målade väggar.

Sovrum 2: Även här ett rymligt sovrum, med inbyggd garderob. Laminatgolv, målade väggar.

KÄLLARE: Källare under hela huset. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Gott om förvaringsutrymmen fördelat på 4 olika rum.

Rum

NEDRE PLAN

Entréhall

Plats för avhängning av ytterkläder. Badrum till vänster, kök rakt fram, till höger vardagsrum. Trapp till övervåningen och dörr med trapp ner till källare. Laminatgolv, målade väggar.

Badrum 1

Kakel på vägg, laminatgolv/plastmatta. Handfat, WC-stol, duschhörna, handdukstork.

Vardagsrum

Ljust rum med fönster åt 2 väderstreck. Laminatgolv från 2021, vitmålade väggar. Här finns luftvärmepumpens innedel (Panasonic 2006). Eldstad, behöver kontrolleras före bruk (kontroll är beställd).

Matsal

Matsal/allrum med valv emellan intill vardagsrummet. Fönster mot baksidan av trädgården och utgång till altan under tak. Laminatgolv, vitmålade väggar.

Kök

I anslutning till matsalen finner vi ett äldre kök med vita skåpsluckor. Matplats för 3-4 pers intill fönster med utsikt mot framsidan. Bänkskiva i laminat med rund diskho, ny blandare och laminatskiva som stänkskydd på vägg. 2 fönster. Träpanel i tak, målade väggar, laminatgolv. Köksutrustningen består av spishäll, ugn, köksfläkt, kyl och frys i fullhöjd samt en liten extrakyl.

ÖVRE PLAN

Hall

Liten hall med förvaringsutrymme i sidovind. Badrum rakt fram, sovrum till höger och vänster.

Badrum 2

Helkaklat badrum utrustat med WC-stol, handfat, och duschhörna med ny blandare.

Sovrum 1

Stort sovrum med fönster och utgång till balkong. Plats för klädförvaring i långsmal kattvind. Laminatgolv, målade väggar.

Sovrum 2

Även här ett rymligt sovrum, med inbyggd garderob. Laminatgolv, målade väggar.

KÄLLARE

Källare under hela huset. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Gott om förvaringsutrymmen fördelat på 4 olika rum.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med källare
Boarea 96 kvm
Biarea 65 kvm
Byggnadsår 1949
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Puts
Fönster Isolerglasfönster 2-glas
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Luft/luftvärmepump, äldre vattenburet system med kombipanna
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Redskapsbod
Renoveringar 2021: Nya fönster, ytterdörr, nya rör dragna till badrum uppe och nere. Badrum renoverade.

Energideklaration

Ekonomi

Pris 650 000 kr
Taxeringsvärde 517 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 333 000 kr
Värdeår 1949
Summa inteckningar 500 000 kr
Fastighetsskatt 3 878 kr
Elförbrukning 1274 kWh/år
Driftkostnad 24 575 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 6 299 kr
  • Försäkring: 4 000 kr
  • Renhållning: 3 176 kr
  • Hushållsström: 10 800 kr
  • Sotning: 300 kr

Driftskostnaderna är baserade på säljarens uppgifter och bör endast ses som en uppskattning. Huset har nyttjats sporadiskt som fritidshus.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 184 000 kr
  • Småhusbyggnad: 333 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1215 kvm
    Uteplats Altan under tak
    Parkering Plats för parkering på tomt

    Närområde

    Närservice Promenad- och cykelavstånd till förskola, skolor, gym, idrottshall, simhall, läkarstation, tandläkare, kommunikationer, butiker, restauranger mm i Kallinge. Ca 10 min med bil till övrig service och tågstationen i Ronneby med bra pendlingsmöjligheter till bl.a. Malmö/Köpenhamn (2-3 timmar) och Karlskrona (ca 25 min). Ronneby Airport 5 minuter.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Byggnadsplan

    Övrigt

    Bredband Fiber ej anslutet. Kontakta Ronneby Miljöteknik för intresseanmälan.

    Dokument

    Inga dokument för tillfället.

    Video

    Videopresentation

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta