Dela på Facebook

Väktarevägen 12

Kyrkhult, Olofström 840 000 kr eller högstbjudande

Rymlig villa i retrostil!

På en trevlig tomt, omfamnad av lövträd och planterad häck, vid vägens slut finner vi denna villa i souterräng.
Läget bidrar till en känsla av lugn och ro samt anonymitet på balkong och uteplats placerat på husets baksida. Går du gärna promenader, själv eller kanske med en fyrbent vän, finns det ypperliga stråk för just detta. Med Fornebodasjön ett stenkast bort är även kvällsdoppet tillgängligt på promenadavstånd.

Boningshuset är av äldre standard men fullt funktionsdugligt. Med inslag av tapeter i funkisstil får bostaden en charmig retro-känsla. På balkongen som ansluter till köket kan du avnjuta ditt morgonkaffe och lyssna till fågelkvitter. Fastigheten lämpar sig fint för familjen som önskar sprida ut sig över två våningsplan och ha fri tillgång till lek i trädgården.
Om du vill ha chansen att sätta din egen prägel på ditt hem kan detta vara en bostad för dig!

I Kyrkhult finner vi Tulseboda brunn med lunchservering, park med aktivitetsredskap och promenadslingor och vacker natur.
På ca 10 minuter tar du dig med bil till Olofström där de flesta ärenden går att uträtta, vi finner mataffär, apotek, vårdcentral, bibliotek, shopping och restauranger.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul för dolda fel.

Välkommen att kontakta oss vid frågor och för bokning av visning!

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Kyrkhult 4:13
Boarea 122 kvm
Biarea 45 kvm
Rum 5 varav 2-4 sovrum
Tomt 1047 kvm
Pris 840 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1967

Planlösning

Antal rum 5 varav 2-4 sovrum
Boarea 122 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Entréplan: HALL - BADRUM - SOVRUM - KÖK - VARDAGSRUM - TV-RUM/SOVRUM

Källare i souterräng: HALL - 2 INREDDA RUM - GÄSTTOALETT - PANNRUM - TVÄTTSTUGA - VERKSTAD

Rum

HALL

Hall med 2 garderober. Plats för avhängning på höger sida, till vänster trapp ner till källare. Vidare anslutning till badrum och sovrum till vänster, rakt fram vardagsrum och till höger kök samt sovrum/tv-rum. Tapet på vägg, laminatgolv. I hallen finns luftvärmepumpens innedel samt taklucka till vinden.

KÖK

Ljust kök med utgång till altan under tak mot trädgårdens baksida. Matplats för 4-6 personer. Äldre köksinredning med vita luckor. Köksutrustningen består av spis/ugn, spisfläkt, kyl, förvaring i över- och underskåp, dubbelho med kakel på vägg över som stänkskydd. Tapet på vägg, laminatgolv.

BADRUM

Badrum från 2013 utrustat med WC-stol, tvättställ, dusch, PAX-fläkt, takspotlights. Fönster för ljusinsläpp och vädring. Plastmatta på väggar och golv.

SOVRUM 1

Sovrum med 2 garderober och plats för dubbelsäng. Fönster mot framsidan av huset. Tapet på vägg, plastmatta på golv.

SOVRUM 2/TV-RUM

Sovrum som idag används som TV-rum. Här finns 4 garderober och plats för dubbelsäng. Fönster mot framsidan. Tapet på väggar, plastmatta på golv.

VARDAGSRUM

Rymligt sällskapsrum med plats för matgrupp och soffmöblemang. Stort fönsterparti mot öster med utsikt mot skog på baksidan. Parkettgolv, tapet på väggar.

KÄLLARE

Svängd trapp ner till fördelningshall mot gästtoalett, tvättstuga, två inredda rum, matkällare, pannrum, förvaringsutrymme och verkstad. Utgång till baksidan av trädgården med plats för utemöbler under tak.

GÄSTTOALETT

WC-stol, handfat, plastmatta på golv, tapet på vägg.

2 RUM

Två inredda rum som t ex kan nyttjas som sovrum, kontor, hobbyrum, gästrum eller lekrum. Tapet på vägg, plastmatta på golv.

PANNRUM

CTC-pump från 2013, elcentral. Ansluter vidare mot tvättavdelning.

TVÄTTSTUGA

Tvättavdelning utrustat med dusch, tvättho och tvättmaskin.

VERKSTAD

Utrymme med plats för verktyg. Här finns även en frys.

Byggnad

Typ av byggnad 1 plan i souterräng
Boarea 122 kvm
Biarea 45 kvm
Byggnadsår 1967
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Betong/trä
Fasad Tegel
Fönster 2-glasfönster
Tak Betongpannor
Grundläggning Platta på mark
Uppvärmning Luft/vattenvärmepump
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Vidbyggt garage
Renoveringar Målning utvändigt 2013. Byte av värmesystem 2013. Badrumsrenovering 2013. 1997 Byttes takpannor ut och takpappen lagades lokalt

Energideklaration

EnergiklassC
Datum 2022-08-19
Energikonsumtion 44 kWh/m2 år.
Primärenergital 87

Ekonomi

Pris 840 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 487 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 391 000 kr
Värdeår 1967
Summa inteckningar 107 000 kr
Fastighetsskatt 3 652 kr
Driftkostnad 29 912 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 5 579 kr
  • Försäkring: 4 330 kr
  • Renhållning: 4 170 kr
  • Hushållsström: 15 833 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 96 000 kr
  • Småhusbyggnad: 391 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1047 kvm

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Byggnadsplan

    Övrigt

    Bredband Ej ansluten till fiber. Anslutningsavgift 10 000-15 000 kr. För mer information kontakta OKTV.

    Dokument

    Video

    Videopresentation

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta