Dela på Facebook

Åvägen 6

Ryd, Tingsryd 1 250 000 kr eller högstbjudande

En charmig fastighet i ett naturskönt område.


Välkommen till fastigheten på Åvägen 6 i Fridafors som nu söker nya ägare. Denna charmiga fastighet ligger uppe på en höjd och har ett lugnt och lantligt läge trots att den ligger inne i samhället. Fastigheten är på hela 1744 kvm och förutom ett annat hus har du endast naturen som granne. Den som söker lugn och ro men ändå vill ha nära till bekvämligheter är detta ett fint läge och för den som vill odla och skapa i trädgården finns goda möjligheter.

Huset har kök, stort matrum och vardagsrum, sovrum samt badrum på nedre plan. I vardagsrummet finns en härlig kamin att elda i vilket förhöjer myskänslan och ger en härlig värme. På övre plan finns tre rejäla sovrum. Verandan vid entrén och balkongen ovanpå förhöjer också husets charm. Dessutom finns en fin stenbelagd uteplats med plats för grill och utemöbler. Utöver bostadshuset finns det förråd, verkstad, vedbod och ett litet garage. För de lite yngre finns en liten lekstuga. Huset säljes delvis möblerad och kan vara lika intressant som fritidshus som permanentboende.

Fridafors är ett trivsamt samhälle och du har närhet till fantastisk natur både i form av skog och vatten. Både Mörrumsån och cykelleder finns alldeles i närheten. Både Tingsryds och Olofströms kommuner är kända för sin vackra natur, loppisar och många gårds- och hantverksbutiker. Kulturrundor av olika slag anordnas vid flera tillfällen varje år. I Ryd och Olofström finner du serviceinrättningar, affärer och skolor.

Fastigheten är besiktad och besiktningsprotokollet hittar du under fliken dokument.

Varmt välkommen att kontakta oss vid frågor eller om du önskar boka visning!

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Bjällernäs 1:61
Boarea 140 kvm
Biarea 6 kvm
Rum 5
Tomt 1744 kvm
Pris 1 250 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1909

Planlösning

Antal rum 5
Boarea 140 kvm. Areauppgifter enligt mätning

Huset har ljus interiör och bra ljusinsläpp. Trevlig veranda och altan. Boarean är större än tax.informationen (ca 140 kvm).

Rum

Veranda, hall

Vid huvudentren finns en stor, trevlig veranda med balkong ovanpå. Här finns god plats så man kan sitta här och njuta av morgonkaffet. Innanför entredörren finns trappan upp till ovanvåningen, ingång till övriga rum samt till badrum.

Kök

Köksinredning i trä, kakel på vägg ovanför arbetsbänk. Köket är utrustad med spis, spisfläkt, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin (ny). Skafferiskåp med god plats till förvaring. Matplats för 2-3 personer. Bröstpanel, ljusa väggar, vitmålat trätak, laminatgolv.

Matrum/vardagsrum

Från köket kommer man in till ett stort matrum där man kan duka upp till det större sällskapet. Ett stort öppet valv skiljer matrummet från vardagsrummet och de båda rummen känns som ett stort rum. I vardagsrummet finns plats för en soffgrupp med bord. Den fina fungerande vedspisen ger mysig känsla och värme. Fint ljusinsläpp från fönsterna. Trägolv.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng. Bröstpanel, ljusa tapeter samt plastmatta.

Badrum

I badrummet finns det WC, tvättställ, dusch och bra förvaringsutrymme Plastmatta, ljusa väggar och ett litet fönster.

Övre plan: Trapphall

Trapphall som kan användas till kontorsutrymme eller dylikt.

Sovrum 1

Sovrum med plats för en dubbelsäng. Fint ljusinsläpp. Tapeter på väggar och plastmatta på golv.

Sovrum 2

Sovrum med plats för dubbelsäng. Plastmatta. Utgång till en stor, härlig träaltan/balkong.

Sovrum 3

Sovrum med plats för dubbelsäng. Här har man utnyttjat vindsutrymmet och öppnat upp för extra sovutrymme. Tapeter på väggar och trägolv.

Källare

I källaren finns pannrum samt tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med liten källare
Boarea 140 kvm
Biarea 6 kvm
Byggnadsår 1909
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster Kopplade
Bjälklag Trä
Grundmur Delvis betong, delvis stenmur
Tak Betongpannor
Grundläggning Delvis källare o torpargrund
Uppvärmning Luft-luft värmepump + ved
Ventilation Självdrag

Energideklaration

Ekonomi

Pris 1 250 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 345 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 261 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar 585 000 kr
Fastighetsskatt 2 588 kr
Elförbrukning 3181 kWh/år
Driftkostnad 26 718 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 5 120 kr
  • Försäkring: 4 315 kr
  • RenhÃ¥llning: 1 893 kr
  • HushÃ¥llsström: 10 086 kr
  • Sotning: 1 884 kr
  • Övrigt: 3 420 kr

Övrigt avser fiber med nätavgift 2280kr + (100/10 mbts 1140 kr). Uppvärmningen ingår i kostnad för el. Sotning var tredje år.


Taxeringsvärde:

  • SmÃ¥husmark: 84 000 kr
  • SmÃ¥husbyggnad: 261 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1744 kvm

    Närområde

    Allmänt Ett lugnt område nära fin natur. Genom Fridafors går Mörrumsån, känd för sitt laxfiske. Vackert område med flera naturreservat i närheten, med bland annat Mörrumsåns övre dalgång som sträcker sig från Hovmansbygd upp mot Kronobergs länsgräns.

    Mörrumsån är vida känd för sitt fantastiska fiske. Blekinges största å och ett av Sveriges artrikaste vattendrag.

    Den 27 mil långa Sydostleden som tar dig genom tre landskap är en omtyckt cykelled. Uppdelat i flera etapper och många trevliga stopp längs vägen passar det både nybörjare som den mer vane cyklisten.

    Den kulturintresserade besöker Ebbamåla Bruk, ett industrimuseum i byggnadsminneförklarade byggnader där det bedrivits verksamhet sedan tidigt 1800-tal.
    Närservice I Ryd finns mataffär, vårdcentral, apotek, bibliotek, pizzerior och skola f-klass till åk6. I Tingsryd och Olofström finns ytterligare affärer, skolor, systembolag, äventyrsbad och restauranger.
    Övrigt Närmsta större orter/städer är Olofström, Karlshamn och Växjö.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Förmån: Officialservitut Väg, 07-ALM-415.1

    Rättigheter förmån Förmån: Officialservitut Väg, 07-ALM-415.1

    Övrigt

    Bredband Fiber

    Dokument

    Bilder

    åvägen-fridafors- Fastighetskarta

    Karta