Dela på Facebook

Skräddaremåla 7

Älmeboda, Tingsryd 1 750 000 kr eller högstbjudande

Välskött villa med stor inglasad altan!

Strax utanför Rävemåla i avskilt och naturskönt område finner vi denna trevliga enplansvilla med stor inglasad altan. Är ni en stor familj som behöver rymliga rum och goda sällskapsytor så är detta perfekt. Här finns ett stort inglasad uterum samt två altaner vilket ger plats för hela familjen att umgås. Bostadshuset har löpande renoverats och renoveringar såsom badrum och kök har gjorts. På den 3101 m² stora tomten finns det gott om ytor för alla, öppna ytor för lite kubb eller kanske en fotbollstunering. På tomten finner vi även ett växthus som är utrustat med både vatten och el, här kan du få leva ut dina drömmar om att odla dina egna grönsaker till maten. Stort dubbelgarage med tillhörande förråd finns att tillgå, i garaget finns det plats för att ställa två bilar. Utöver detta finns det även en stor verkstadsbyggnad som går utmärkt att använda som förvaring av traktorer eller likande. Här finns även ett tidigare matrum.

Rävemåla finner vi bara 2 kilometer från fastigheten, här finns lanthandel samt skola för barn från f-6.
Dessutom finns naturreservatet Korrö där det finns en fin restaurang i trevligt miljö och där man kan vandra omkring i den vackra småländska naturen.

Varmt välkomna att kontakta oss för att boka tid för visning!

Överlåtelsebesiktning och energideklaration är utförd. Ni finner protokollen under dokument.

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Skräddaremåla 1:23
Boarea 123 kvm
Biarea 76 kvm
Rum 6 varav 3-4 sovrum
Tomt 3101 kvm
Pris 1 750 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1983

Planlösning

Antal rum 6 varav 3-4 sovrum
Boarea 123 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Planlösning

Entrévåning
Hall - Kök - Badrum - Sovrum - Kontor - Sovrum.

Källarvåning
Gillestuga - Sovrum - Tvättstuga - Toalett - Duschrum - Bastu - Förråd - Pannrum.

Rum

Hall

Ljus och rymlig hall där det finns gott om plats för att hänga upp ytterkläder samt ställa ifrån sig skorna. Här är det vitmålade väggar.

Kök

Trevligt kök som är renoverat 2013, köket och allrummet har en öppen planlösning. Köket är utrustat med en stor köksö som erbjuder bra med förvaringsmöjligheter, här finns även spis, spisfläkt, ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Här är det kaklade väggar.

Allrum

I anslutning till köket finns ett allrum där det finns plats för att placera ett större matbord med stolar. Flertalet fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns även utgång till den inglasade altanen.

Uterum

Det inglasade uterummet ger ett extrarum där familj och vänner kan umgås.

Kontor

Stort kontorsrum som kan användas till sovrum om man skulle vilja. Här finns det även garderober för förvaring. Tapetserade väggar.

Badrum

Badrummet är utrustat med dusch, wc, tvättställ samt vattenburen golvvärme. Badrummet är renoverat 2017. Här är det kakelbeklädda väggar och klinkers på golvet.

Sovrum

Luftigt sovrum där det finns plats för att placera dubbelsäng och byråer. Även här finns det platsbyggda garderober som ger goda förvaringsmöjligheter. Här är det tapetserade väggar.

Sovrum

Ett mindre sovrum men här finns fortfarande goda möjligheter för att placera säng. Här finns förvaringsmöjligheter i form av platsbyggt garderober.

Gillestuga

En trappa ner finner vi en gillestuga där det går utmärkt att använda som tv-rum. Här finns det en öppen spis med insats som förgyller årets kalla dagar.

Sovrum

Nedervåningen erbjuder ett sovrum, här finns det plats för säng och byrå. Tapetserade väggar och heltäckningsmatta på golvet.

Toalett

Toaletten på källarvåningen är utrustat med wc och tvättställ. Här är det plastmatta på golvet.

Duschrum

Källarplan har även ett duschrum med en bastu i anknytning.

Tvättstuga

Rymlig tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt tvättbänk. Plastmatta på golvet och målade väggar. Här finns även bra med förvaringsmöjligheter samt goda arbetsytor.

Byggnad

Typ av byggnad 1 - plan med källare
Boarea 123 kvm
Biarea 76 kvm
Byggnadsår 1983
Vatten & avlopp Sprängd brunn, trekammarbrunn från 2015 med infiltration från 1983
Stomme Trä, murverk
Fasad Stående träpanel
Fönster Isolerglas och kopplade 2-glas
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare med betongplatta
Uppvärmning Vedpanna från 2009
Ventilation Mekanisk frånluft
Renoveringar 2013
Nytt kök
Panelbyte

2021
Högra garagedörren byttes ut
Toaletten källarvåningen

2017
Badrum entréplan

2015
Bastu
Uterummet har renoverats både 2013 och 2020

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Utförd
Datum 2022-09-02

Ekonomi

Pris 1 750 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 980 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 859 000 kr
Värdeår 1983
Summa inteckningar 590 000 kr
Driftkostnad 35 697 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 13 000 kr
  • Vatten/avlopp: 1 100 kr
  • Försäkring: 4 795 kr
  • Renhållning: 2 804 kr
  • Hushållsström: 11 754 kr
  • Sotning: 2 244 kr

Driftkostnaden är baserad på säljarens uppgifter och bör endast ses som en uppskattning.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 121 000 kr
  • Småhusbyggnad: 859 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 3101 kvm
    Övrigt Trevligt växthus som är utrustat med både el och vatten.
    Uteplats Stor inglasad altan.
    Parkering Garage samt garageuppfart.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Rättigheter förmån Förmån: Officialservitut Väg Avlopp, 0763-82/41.1
    Rättigheter last Last: Ledningsrätt Tele, 0763-14/24.1

    Övrigt

    Bredband Fiber finns.

    Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta Föreslagen avstyckning

    Karta