Dela på Facebook

Söftestorp 28

Väckelsång, Tingsryd 1 850 000 kr eller högstbjudande

Mysigt fritidshus i utkanten av pittoresk by, med enskilt läge och avgränsning till å.

Charmerande fastighet i naturskön omgivning med avskilt och tyst läge. Utöver bostadshuset finner vi en ladugård i äldre, välbevarad stil samt ett gästhus med verkstad. Tomten på 9 729 m² känns inbjudande och är utsmyckad med flera unika träskulpturer som bidrar med det där lilla extra, här går man gärna en promenad i den något kuperade trädgården och det finns flera trevliga uteplatser där man kanske unnar sig att sitta ner en stund och lyssna till porlandet från ån som stryker sig intill tomtgränsen. För den som är intresserad finns möjligheter att fiska gädda, abborre samt kräftor i närheten och ladugården ger perfekt utrymme för den ultimata kräftskivan.
Många anrika detaljer finns kvar i välbevarat originalskick.

Fastigheten är belägen 10 km från Väckelsång och 12 km från Tingsryd.
I Väckelsång finner vi bekvämligheter som Ica, förskola upp till och med årskurs 6, idrottshall, fotbollsplan samt goda bussförbindelser till Tingsryd och Växjö.

Överlåtelsebesiktning är utförd och ni finner protokollet under dokument.

Avskild badplats finns inom cykelavstånd där även båtplats kan vara möjligt.

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Söftestorp 2:9
Boarea 104 kvm
Biarea 13 kvm
Rum 4
Tomt 9729 kvm
Pris 1 850 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1909

Planlösning

Antal rum 4
Boarea 104 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Via entrén på framsidan kommer vi in till en mindre hall med trappa till övervåningen samt en av de två dörrar som leder till nedervåningens toalett. Vidare kommer vi till sällskapsrum/matsal med en härlig kakelugn, rummet kan med fördel även brukas som sovrum om så önskas. Vardagsrummet känns rymligt och inbjudande med gott ljusinsläpp, även här finns en vacker kakelugn som förgyller kalla dagar och ökar mysfaktorn. Genom vardagsrummet kommer vi vidare till köket som är av något äldre standard men ändå med goda arbetsytor och fungerande vedugn samt vedspis som är pricken över i. Vill du ta genvägen ut i trädgården med morgonkaffet kan du välja vägen ut genom köksentrén, ett utrymme med mindre hall. Sovrummet är lättillgängligt med ingång både från kök och sällskapsrum, här finns goda möjligheter för olika möbleringkonstellationer. Den gemytliga rörspisen i hörnan gör gärna att sovmorgonen på helgen blir lite längre. Övervägande genomgående vackert trägolv på nedervåningen, bortsett sovrummet där det är plastmatta.

En trappa upp anländer vi i bostadens andra sovrum som är väl tilltaget i storlek, man kan utan problem få plats med flera sovplatser om så önskas. Badrummet som ligger i anknytning till sovrummet erbjuder dusch och tvättställ. Från sovrummet når vi en oinredd vind som kan användas till hobbyrum eller varför inte göras om till ännu ett sovrum?

Byggnaden bakom bostadshuset lämpar sig fint till extra övernattningsmöjligheter, hobbyverksamhet eller varför inte ett hemmakontor? Ingång genom verkstad, utrustad med rörspis.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med liten källare
Boarea 104 kvm
Biarea 13 kvm
Byggnadsår 1909
Kommentar till byggnadsår Antagligen byggt före 1909
Vatten & avlopp Enskilt vatten från egen grävd brunn. Enskilt avlopp bestående av minireningsverk.
Stomme Liggande timmer
Fasad Stående träpanel
Fönster Kopplade fönster
Bjälklag Trä
Grundmur Natursten
Tak Betongpannor
Grundläggning Torpargrund med liten källare
Uppvärmning Direktverkande el och ved
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Ladugård samt byggnad med verkstad och gästrum

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Ekonomi

Pris 1 850 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 497 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 362 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar 75 000 kr
Driftkostnad 17 204 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 1 812 kr
  • Försäkring: 4 363 kr
  • Hushållsström: 11 029 kr

Driftskostnaderna har baserats på bostadens användning som fritidshus. Uppvärmningskostnaden ingår i elkostnaden.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 135 000 kr
  • Småhusbyggnad: 362 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 9729 kvm
    Uteplats Trevlig grillplats i direkt närhet till ån

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Rättigheter förmån Förmån: Officialservitut Väg, 0763-83/58.1

    Övrigt

    Bredband Fiber finns ej

    Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta