Dela på Facebook

Hanö Äspuddevägen 57

Sölvesborg 3 650 000 kr

Liten pärla med fantastisk havsutsikt till salu!

Välkommen till en pärla på Hanö. Charmigt hus med fräsch interiör och spektakulär havsutsikt som utgörs av 94 m² med 5 rum och kök. Tomt med fantastisk trädgård och uteplatser att avnjuta varma sommardagar tillsammans. Perfekt för dig som tycker om vatten och söker avkoppling. Huset kan nyttjas året runt och har även en mindre gäststuga på ca 15 m². Omgivningen speglar ett hemtrevligt område med naturskön miljö. Här kan du leva ut dina drömmar!

Längs med Hanös västra sida finns hamnen och ett större villaområde. Ön är naturreservat där man bl.a. kan finna betande hjortar i öppna landskap, fantastiska vandringsleder och romantiska strandpartier med jätteblock, grottor och djupa gångar. Hanö är inte bara en naturskön ö utan även en historisk plats. Under napoleonkrigen var Hanö en engelsk flottbas och har än idag besökare från England som kommer för att hedra de engelsmän som ligger begravda på ön. Badplats finns både i södra och norra änden av Vindhalla.

Bostadshuset kommer att besiktigas inom kort. Fastigheten säljes med vissa befintliga möbler. Säljaren kommer att teckna en dolda felförsäkring. Tillträde bestäms enligt överenskommelse med ägarna. Information om tidtabell finns under "länkar".

Välkommen att boka tid för visning!

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Hanö 1:71
Boarea 94 kvm
Rum 5 varav 2-3 sovrum
Tomt 1126 kvm
Pris 3 650 000 kr
Byggnadsår 1953

Planlösning

Antal rum 5 varav 2-3 sovrum
Boarea 94 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

PLANLÖSNING

BOTTENPLAN
Hall - Kök/vardagsrum - Sovrum - Badrum

OVANPLAN
Trapphall/sovrum - Genomgångsrum - Sovrum

KÄLLARE
Tvättstuga - Pannrum - Förråd

Rum

Hall

Mindre hall med plats att hänga av sig ytterkläderna och sätta av sig skorna.

Kök/vardagsrum

Lantligt kök med fint parkettgolv och rymliga umgängesytor. Utrustat med spis, spisfläkt, kombinerad kyl/frys och mikrovågsugn. Här finns matplats för 4 personer samt vardagsrum med eldstad och ett flertal fåtöljer. I direkt anslutning finns ett matrum med fantastisk havsutsikt.

Sovrum

I direkt anslutning till vardagsrummet finns ett mindre sovrum. Nyttjas idag som tv-rum och består utav laminatgolv samt tapetserade väggar.

Badrum

Ljust badrum renoverat 2002 med wc, dusch och tvättställ. I interiören finns klinkergolv och tapetserade väggar.

Trapphall/sovrum

En trappa upp kommer vi till ett mindre rum med plats för enkelsäng. Trägolv och tapetserade väggar.

Genomgångsrum

Mindre sovrum med plats för en enkelsäng. Trägolv och tapetserade väggar.

Sovrum

Sovrum med stort fönster för bra ljusinsläpp och har plats för en större säng. Trägolv och tapetserade väggar.

Tvättstuga

I källaren finns en tvättstuga med tvättmaskin, tvättho och möjlighet att torka kläder.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med källare
Boarea 94 kvm
Byggnadsår 1953
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glasfönster
Bjälklag Trä
Grundmur Natursten
Tak Eternit
Grundläggning Källare
Uppvärmning Centralvärmesystem med elkasett.
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Gäststuga på ca 15 m² med ett sovrum.
Renoveringar 2000
Nya fönster

2001
Tillbyggnad av uterum 14 m²
Nytt kök
Nytt badrum

2003
Ny ytterpanel på huset
Installation av braskamin

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Ekonomi

Pris 3 650 000 kr
Taxeringsvärde 1 980 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 911 000 kr
Värdeår 1960
Summa inteckningar 750 000 kr
Driftkostnad 26 768 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 3 500 kr
  • Försäkring: 2 588 kr
  • Renhållning: 3 000 kr
  • Hushållsström: 16 580 kr
  • Sotning: 1 100 kr

Uppvärmningen är inkluderad i elkostnaden. Fastigheten har nyttjats som fritidshus och nyttjats mest under sommarhalvåret. Driftskostnader är baserad på säljaren uppgifter och bör endast ses om en uppskattning.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 1 069 000 kr
  • Småhusbyggnad: 911 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1126 kvm

    Övrigt

    Bredband Fiber på gång i området. Anslutningsavgift 20 000 kr. För mer information kontakta Sölvesborgs energi.

    Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta