Dela på Facebook

Biskopsmålavägen 49

Olofström 725 000 kr

Högt beläget med gröna omgivningar!

I utkanten av natursköna Olofström finner vi denna villa om 90 kvm med 3 rum och kök. I en omgivning av betesmark och skog kan du förvärva en villa med avkopplande möjligheter. På framsidan finns en altan med utsikt över betesmarker. På kvällarna ges möjlighet för upptäckt av vilda djur såsom rådjur och älgar. Tomten är lättskött och utgörs av 1694 kvm. Utöver bostadshuset finns även en byggnad med garage, verkstad och förråd. Här kan du sätta din egen prägel och leva ut dina drömmar om ett liv på landet!

Trakterna kring Olofström är välkända för sina natursköna områden. Därför är denna del av Blekinge ett paradis för naturälskare och friluftsmänniskor med fantastiska möjligheter till fiske, vandring, paddling och andra aktiviteter som naturen inbjuder till att sysselsätta sig med. Runt kommunen finns 200 sjöar och även fina åar. I Olofström möts tre åar tillsammans, vilket gör det unikt och mer attraktivt än vanligt!

Fastigheten är förbesiktigad och säljaren kommer att teckna en dolda felförsäkring. Tillträde görs via överenskommelse med ägaren.

Nyttja möjligheten att besöka detta charmiga hus! Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare/kontaktperson.

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Hemmingsmåla 1:61
Boarea 90 kvm
Biarea 32 kvm
Rum 3 varav 2 sovrum
Tomt 1694 kvm
Pris 725 000 kr
Byggnadsår 1941

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 90 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

PLANLÖSNING

BOTTENVÅNING
Hall - Kök - Trapphall - Badrum - Vardagsrum - Hall - Altan

ÖVERVÅNING
Trapphall - Sovrum - Sovrum

Rum

Hall

Hall med flertal platsbyggda garderober och en hatthylla med upphängningsmöjligheter.

Kök

Träinspirerat kök med spis, spisfläkt och kombinerad kyl/frys. Här finns plats för mindre matbord för 4-6 personer.

Trapphall

Genomgångsrum som ansluter sig till badrum, trappa och vardagsrum.

Vardagsrum

Större vardagsrum med bra ljusinsläpp från fönster, fint parkettgolv och trevliga umgängesytor. Här finns utgång till altanen genom en mindre hall.

Altan

Altan med trädäck och tak samt delvis inglasade partier.

Badrum

Mindre badrum med wc, badkar och handfat.

Trapphall

En trappa upp kommer vi till ett mindre allrum med flertal vindsutrymme och plats för enstaka möblemang.

Sovrum

Sovrum med möjlighet att placera dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter med hjälp av platsbyggda garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum

Mindre sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar och vindsutrymmen.

Källare

I källaren finner vi värmesystemet samt utrustning för klädvård. Källaren täcker endast en del av huset.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med liten källare
Boarea 90 kvm
Biarea 32 kvm
Byggnadsår 1941
Vatten & avlopp Enskilt vatten. Grävd brunn. Vattentest genomfört 2013.
Enskilt avlopp. Trekammarbrunn med infiltration från 2002. Uppfyller inte dagens krav då anläggningen installerades utan tillstånd. Finns möjlighet att ansluta till kommunalt VA, anslutningskostnad 127 368 kr. För mer information kontakta kommunen.
Fasad Aluminium
Fönster 2-glasfönster kopplade, övervåning 3-glasfönster
Grundmur Natursten
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Kombipanna med olja, el och ved med 500L ackumulatortank
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Finns anslutande sjövatten. Saknas pump.
Övriga byggnader Garage byggt 1984
Renoveringar Skorsten och tak 1996

Energideklaration

EnergiklassG
Utförd Ej utförd
Datum 2022-07-12
Primärenergital 385

Ekonomi

Pris 725 000 kr
Taxeringsvärde 444 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 313 000 kr
Värdeår 1941
Summa inteckningar 135 000 kr
Driftkostnad 55 705 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 1 236 kr
  • Försäkring: 4 063 kr
  • Renhållning: 3 200 kr
  • Hushållsström: 46 756 kr
  • Sotning: 450 kr

Driftskostnaden är baserad på säljarens uppgifter och bör endast ses som en uppskattning. Uppvärmningen är inkluderad i elkostnaden.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 131 000 kr
  • Småhusbyggnad: 313 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1694 kvm
    Övrigt Lättskött tomt med skog på baksidan.
    Uteplats Altanen på framsidan står i söderläge och ger möjlighet till sol under stora delar av dagen. På baksidan finns härliga gräsytor och skuggmöjligheter från närmsta träd.
    Parkering Genom infarten finns ett garage till vänster med möjlighet att ställa in bilen.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Rättigheter förmån Förmån: Avtalsservitut: Brunn Mm, 1060IM-03/10782.1

    Övrigt

    Bredband Fiber finns vid vägen

    Dokument

    Bilder

    Hall Kök Kök Vardagsrum Vardagsrum Vardagsrum Vardagsrum Inglasad altan Inglasad altan Inglasad altan Badrum Badrum Sovrum 1 Sovrum 1 Sovrum 1 Sovrum 1 Sovrum 1 Sovrum 2 Sovrum 2 Fastighetskarta

    Karta