Dela på Facebook

Frövägen 16

Tingsryd 1 275 000 kr eller högstbjudande

Enplansvilla med hörntomt i populärt villaområde.

Enplansvillan i alldeles lagom storlek som passar utmärkt för den lilla familjen eller varför inte paret med redan utflugna barn. Villan ligger på en hörntomt i ett populärt och trevligt villaområde. Den ligger väl inramad av en häck i en prydlig trädgård med välskött gräsmatta och formklippta buskar. På baksidan finns en väl insynsskyddad altan med tak där man kan inta sina måltider och njuta av skugga och fläktande vind under sommarhalvåret.
Villan har gott om ljusinsläpp från stora fönster. Där finns ett rymligt kök med gott om arbetsytor och matplats. Där får till och med gästerna plats att hacka grönsaker och smaksätta guacamolen till kvällens tacobuffé som sedan serveras i matsalen där plats finns för större matbord och många gäster. När gästerna är mätta och belåtna kan det tänkas att soffbordet i vardagsrummet skuffas undan lite grann och ger plats för dans, och kanske serveras därtill en uppfriskande lemonad?

Tingsryd med nära 3200 invånare är den största tätorten i kommunen och ligger vid kanten av sjön Tiken där camping med välskött badplats och fiskemöjligheter finns för den som vill. Utbudet av affärer och restauranger är stort. Här finns bank, apotek, vårdcentral och bibliotek. Med två matbutiker och många specialbutiker finns här nästintill allt man kan behöva. Tingsryd bjuder också på ett stort utbud av skolor som för- och grundskolor samt två gymnasieskolor och Komvux.

Fastigheten är förbesiktigad och energideklaration har utförts, ni finner protokoll under dokument.
Tillträde enligt överenskommelse.

Välkommen att kontakta oss för visning!

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Näbben 5
Boarea 112 kvm
Biarea 17 kvm
Rum 4 varav 2-3 sovrum
Tomt 937 kvm
Pris 1 275 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1975

Planlösning

Antal rum 4 varav 2-3 sovrum
Boarea 112 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Hall-sovrum-vardagsrum med matplats- badrum- sovrum-wc-sovrum-kök-tvättstuga

Rum

Hall

Hallen är ljus och rymlig och här finns plats för kläder och skor samt en garderob till förvaring. Laminatgolv och tapeter i sober kulör. Härifrån finns ingångar till bostadens samtliga rum.

Badrum

Utrustad med WC, handfat i kommod samt dusch. Plastmatta på golv och väggar i ljusa kulörer.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med bra ljusinsläpp från fyra stora fönster. I anknytning till vardagsrummet finns det en större matplats som ger möjlighet till stora familjemiddagar. Tapet i sober kulör samt laminatgolv.

Gästtoalett

Utrustad med WC och handfat i vitt porslin. Läckert 70-talsmönster på väggar och plastmatta på golv.

Sovrum/arbetsrum

Rummet passar i storlek som kontor eller sovrum med enkelsäng. Tapet i pastellkulör på väggar samt laminatgolv.

Sovrum

Större sovrum med gott om plats för dubbelsängen. Här finns inbyggda garderober som ger bra förvaringsmöjligheter. Tapeter i himmelsblå kulör samt laminatgolv.

Sovrum

Rummet passar som barn- eller ungdomsrum. Ljus tapet på väggar samt laminatgolv.

Kök

Köket har gott om arbetsytor och plats för matbord. Det är utrustat med spis med ugn, spisfläkt, mikrovågsugn, kyl och diskmaskin. Ljusa tapeter på väggarna, laminatgolv samt ett läckert kakel i blandade sobra kulörer.

Tvättstuga

I anknytning till köket finns en tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torkskåp samt goda arbetsytor för vikningen av tvätten.

Byggnad

Typ av byggnad 1 - plan
Boarea 112 kvm
Biarea 17 kvm
Byggnadsår 1975
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Tegel och trä
Fönster 3-glasfönster från 2001
Bjälklag Trä
Grundmur Betong
Tak Eternit
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Elradiatorer samt luft/luft värmepump
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Garage med förråd
Renoveringar Fönsterbyte början av 2000-talet, badrum 2001, kök 2007 och garageport 2020.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Utförd
Datum 2022-06-29

Ekonomi

Pris 1 275 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 810 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 633 000 kr
Värdeår 1975
Summa inteckningar 145 100 kr
Driftkostnad 31 996 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 5 200 kr
  • Renhållning: 2 796 kr
  • Hushållsström: 24 000 kr

Driftkostnaden är baserad på säljarens uppgifter och bör endast ses som en uppskattning. Uppvärmningskostnaden ingår i elkostnaden.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 177 000 kr
  • Småhusbyggnad: 633 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 937 kvm
    Uteplats Trevlig altan med tak på baksidan av huset.
    Parkering Garage med fjärrstyrd garageport samt garageuppfart

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Stadsplan Tomtindelning

    Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta