Dela på Facebook

Rasthagsvägen 6

Lessebo 1 900 000 kr eller högstbjudande

Enplansvilla i familjärt villakvarter i Lessebo

Befinner du dig i den tid i livet då småfolk är på väg? Skall familjen expandera? Eller söker du efter en bostad där du inte längre behöver ägna din lediga tid åt renovering?
Välkommen till ett familjärt villakvarter beläget i centrala Lessebo med närhet till skola och förnödenheter. På Rasthagsvägen 6 i Lessebo står ett 1-plans hus med inredd källare om 111 kvm boarea samt 92 kvm biarea. År 2016 byggde nuvarande ägare ut bostaden
med 22 kvm där ett stilrent vackert tv-rum placerades. Fastigheten har successivt genomgått renoveringar. En väl omhändertagen villa som bl.a. fått glaserade tegelpannor och dränering år 2015.

Bostaden erbjuder 5 rum varav 3 sovrum i ljusa fina kulörer och vackra trägolv. Inredd källare med extra förvaringsmöjligheter, hobbyrum/kontor och tvättstuga.

Tomten om 1131 kvm erbjuder bl.a. ett trädäck där du kan slå dig till ro i hammock och njuta av solen. Vacker anlagd odlingsträdgård samt en paviljong placerad i trädgården där plats för familj och vänner finns att avnjuta en grillad måltid.


Fastigheten är förbesiktigad och energideklaration har utförts, ni finner protokoll under dokument.
Tillträde tidigast oktober/november 2022.

Välkommen på visning!


Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Räfsan 6
Boarea 111 kvm
Biarea 92 kvm
Rum 5 varav 3 sovrum
Tomt 1131 kvm
Pris 1 900 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1967

Planlösning

Antal rum 5 varav 3 sovrum
Boarea 111 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Entréplan:
Hall - Sovrum - Badrum - Sovrum - Sovrum - Vardagsrum - TV-rum
Källarplan:
Gillestuga - Toalett - Tvättstuga - Förråd - Skafferi - Pannrum - Hobbyrum/Kontor

Rum

Hall

Ljusa väggar och trägolv. Här finns trapp ner till källarplan.

Rosa sovrum

Detta rum är i dag inrett som barnrum i rosa kulörer. Plats för enkelsäng samt skrivbord.

Badrum

Badrummet renoverades år 2017 och är försett med toalett, duschkabin samt tvättställ.

Sovrum

Lila färg på väggar och vackra grå inredningsdetaljer får rummet att sprida lugn och glädje. Här finns plats för dubbelsäng samt garderober.

Grå sovrum

Trägolv och grå nyans på väggar. I dag är rummet inrett med våningssäng samt skrivbord.

Vardagsrum

Ljusa målade väggar med dekorativa kvadratiska former. En samlingsplats för hela familjen. Platsbyggda hyllor och utgång till altan.

Tv-rum

En tillbyggnad som byggdes år 2016. Mysig kamin att tända en kylig kväll. Även härifrån kan du ta dig ut till trädgården via altandörr. Mörkt vackert trägolv samt ljusa väggar och dekorativ fondvägg.

Kök

Ljusa skåpsluckor samt ljust kakel vid arbetsytor för utmärkt stänkskydd. Bra arbetsytor med bänkskiva av laminat. Köket är försett med spishäll, ugn, fläkt och kyl/frys. Plats för matsalsmöblemang för 6 personer.

Gillestuga

Gillestugan en trappa ner är i dag inredd som sovrum med två sängar, garderober samt sminkbord. Vit målade väggar och trägolv samt fin eldstad att värma sig vid.

Toalett

Försett med toalett och handfat. Grå plastmatta på golv och vit målade väggar.

Tvättstuga

Klinker på golv och ljust kakel vid arbetsytor. Utrustat med tvättmaskin.

Skafferi

Klinker på golv och ljusa väggar.

Pannrum

Betonggolv och ljust målade väggar. Här finns bergvärmpumpen placerad.

Hobbyrum

Kaklat golv och målade väggar. Rummet är i dag inrett som kontor. Här finns även bastu och kaklad dusch.

Byggnad

Typ av byggnad 1 - plan med källare
Boarea 111 kvm
Biarea 92 kvm
Byggnadsår 1967
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä/Betong
Fasad Tegel
Fönster 3-glasfönster
Bjälklag Trä
Grundmur Betong
Tak Glaserad taktegel
Grundläggning Källare
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Självdrag
Renoveringar År 2007 Bergvärme samt nya 3-glas fönster.
År 2014 Kök samt nya golv i hela huset.
År 2015 Dränering och nytt tak.
År 2017 Carport, tvättstuga, avloppsrör, nya ytterdörrar.
År 2018 Altan
År 2021 Källarfönster, 2-glas PVC. Uteplats/trädäck.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Utförd
Datum 2022-07-14
Energikonsumtion 90 kWh/m2 år.
Primärenergital 87

Ekonomi

Pris 1 900 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 619 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 526 000 kr
Värdeår 1976
Summa inteckningar 764 800 kr
Driftkostnad 37 054 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 7 867 kr
  • Försäkring: 3 515 kr
  • Renhållning: 2 856 kr
  • Hushållsström: 22 566 kr
  • Sotning: 250 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 93 000 kr
  • Småhusbyggnad: 526 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1131 kvm
    Uteplats Trädäck
    Parkering Carport

    Närområde

    Allmänt Lessebo kommun är en växande kommun med ca 8 700 invånare och närmare 300 företag. Lessebo är mest känt för sitt pappersbruk. Idag erbjuder även pappersbruket olika aktiviteter såsom konstutställningar, konserter, guidade turer och olika kurser samt workshops som anordnas av Studieförbundet Vuxenskolan.
    Närservice Ica, Coop, apotek, systembolag, vårdcentral och skola/dagis.
    Kommunikation Mycket bra buss- och tågförbindelser från Lessebo station.
    Övrigt I Lessebo kommun finns förskolor, låg- och mellanstadieskolor samt fritidshem i våra fyra största orter. I Lessebo finns också högstadieskola, mottagningsskola, särskola, familjecentral, gymnasieskolans introduktionsprogram, vuxenutbildning, svenska för invandrare (SFI) och kulturskola.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Stadsplan Tomtindelning

    Övrigt

    Bredband Fiber

    Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta