Dela på Facebook

Fågelleken 3

Korsberga, Vetlanda 1 700 000 kr eller högstbjudande

Charmig fastighet med avskilt läge!

I de småländska skogarna, avskilt och fridfullt belägen med endast ett fåtal grannar, finner vi denna charmerande fastighet med bostadshus och mindre stuga i det klassiska röda med vita detaljer. Den lummiga tomten om 2710 m² omgärdas av vacker skog och "entrén" pryds av en vit grind med stora lönnträd om vardera sida samt välkomnande lyktor. Här finns gott om plats för barn och barnbarn med spring i benen att under varma sommardagar spela fotboll eller ägna sig åt snöbollskrig en krispig vinterdag och plats för familj och vänner att stråla samman under ljumma sommarkvällar för att njuta av god mat och samvaro.

Den faluröda huvudbyggnaden om 170 m² har omsorgsfullt renoverats och består av ljusa och lantligt inspirerade rum. Här finner vi allt från vackra trägolv i kombination av romantiska tapeter till flertalet eldstäder och välbevarade kaminer. Det erbjuds även en inglasad veranda där ni med fördel kan njuta av en kopp te i eget eller kärt sällskap.

På tomten finner vi en mindre stuga om 35 m² i faluröd charm med vackra vita pardörrar som idag används som förråd och verkstad, perfekt för den med skrymmande hobbys. Med lite kärlek kan stugan med fördel renoveras upp till en gäststuga med god plats till att husera besökande familj eller varför inte hyra ut till sommargäster?

Med närhet till vackra Skärsjön ges möjlighet till bad och fiske.

Välkommen att kontakt oss för visning!

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Fågelleken 1:10
Boarea 170 kvm
Rum 5 varav 3 sovrum
Tomt 2710 kvm
Pris 1 700 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1860

Planlösning

Antal rum 5 varav 3 sovrum
Boarea 170 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

På entréplan finner vi en ljus och välkomnande hall/inglasad veranda, luftigt vardagsrum med eldstad, lantligt kök utrustat med spis/ugn, kyl, frys, diskmaskin och micro. Här finns skafferi med goda förvaringsmöjligheter. Groventré. Stort sovrum. Badrum från 2015 utrustat med dusch, varmvattenberedare, tvättmaskin, WC, handfat och klinkers. Via trappan på övre plan kommer vi till trapphall, två sovrum och ett sällskapsrum. Balkong som inte brukas.

Byggnad

Typ av byggnad 2 plan
Boarea 170 kvm
Byggnadsår 1860
Vatten & avlopp Enskilt vatten i form av borrad brunn, ca 108 m djup. Enskilt avlopp, trekammarbrunn med efterföljande infiltration från 2017.
Stomme Trä
Fasad Trä
Bjälklag Trä
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Stuga som idag används som förråd och verkstad. Utedass.
Renoveringar Se bilaga under annonserade dokument.

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Ekonomi

Pris 1 700 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 697 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 571 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar 150 000 kr
Driftkostnad 24 370 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 2 000 kr
  • Försäkring: 5 140 kr
  • Renhållning: 2 000 kr
  • Hushållsström: 14 880 kr

Uppvärmningskostnaden ingår i elkostnaden. Driftkostnaden är baserad på säljarens uppgifter och bör endast ses som en uppskattning.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 126 000 kr
  • Småhusbyggnad: 571 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 2710 kvm

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Servitut Avtalsservitut Väg
    Rättigheter förmån Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 06-BÄC-224.1
    Rättigheter last Last: Avtalsservitut: Väg, 06-IM3-74/3242.1
    Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Vetlanda Bäckaby GA:1 ändamål: Vägar

    Dokument

    Bilder

    Skärsjön Fastighetskarta

    Karta