Dela på Facebook

Hensmåla 47

Tingsryd 575 000 kr eller högstbjudande

Hensmåla 47

Nu finns möjlighet att förvärva ett hus i Hensmåla för den som är beredd att kavla upp ärmarna och fortsätta renoveringen av detta hus.

Nuvarande ägare har under de senaste åren renoverat huset med bland annat nytt tak, ny fasad, isolering av ytterväggar, nya fönster, ny dränering och ny el. Utöver detta har det köpts in ca 140 kvm laminatgolv inkl. underlagsmatta, en del vitvaror och badrumsporslin, duschkabin, ca 100 liter vit färg, 10 meter avloppsrör, lampor till ytterbelysning, en extra luft/luftvärmepump och en braskamin.
Allt detta kommer att lämnas kvar i huset och ingå i köpet, så kan du direkt komma igång med ditt nya renoveringsprojekt.

Hensmåla är en by belägen vid Stora Hensjön i Tingsryds kommun, Småland. Endast en kort bil- eller cykelfärd bort finns en fin badplats i Blötan, ca 2 km från huset. Bekvämligheter såsom mataffär, klädbutik, restauranger, vårdcentral mm. finns i Tingsryd som är ca 6 km bort. Hit kan man ta sig med bil, buss eller cykel. Vill man inte cykla på landsvägen finns det en cykelväg genom Hensmåla som tar oss till bland annat Tingsryd.

Vill du också njuta av den fina småländska naturen med sina många sjöar och skogar? Letar du efter ett hus som du kan utforma efter din egen smak?
Här finns nu möjlighet till detta.

Varmt välkommen att höra av dig till oss och boka en tid för visning!

Fastigheten ska besiktigas och besiktningsprotokollet kommer finnas under dokument längre ner.

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Hensmåla 2:35
Boarea 91 kvm
Rum 5 varav 3 sovrum
Tomt 1317 kvm
Pris 575 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1939

Planlösning

Antal rum 5 varav 3 sovrum
Boarea 91 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Renovering har påbörjats i hela huset och det finns mycket material till färdigställning av de flesta rummen.
På nedre plan finns en stor hall, vardagsrum, sovrum och ett rum med plats till matrum eller kök.
På övre plan finns trapphall, badrum (förberett, ej färdigställt) och två sovrum.
I källaren finns pannrum (vedpanna som inte har använts på 4 år), förråd, rum för förvaring eller varför inte ett framtida hobbyrum, rum med tvättmaskin, torktumlare och vattenpump.

Rum

Hall

När vi kliver in genom ytterdörren möts vi av en rymlig hall varifrån man kommer vidare till ett framtida vardagsrum och matrum. Här finns även trappa till ovanvåningen.

Vardagsrum

Ett stort och ljust rum som kan bli ett mysigt vardagsrum. Här finns murstocken och en nyinköpt braskamin följer med vid köpet. Efter eventuell installation och godkännande av sotaren kan man njuta av många mysiga kvällar med familjen framför brasan.

Sovrum

I anslutning till vardagsrummet kommer man vidare till ett av sovrummen i huset.

Matrum

I denna del av huset har man mycket ljusinsläpp från de stora fönsterna och altandörren ut till trädgården. Här finns det plats att inreda ett fint matrum där hela familjen kan samlas.

Trapphall

En rymlig trapphall med plats till förvaring. Genom trapphallen tar vi oss vidare till två sovrum och ej färdigställt badrum.

Badrum

Påbörjad renovering av badrummet.

Sovrum

Mysigt sovrum i vinkel med stora fönsterpartier.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns även kattvind med förvaringsmöjligheter.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med källare
Boarea 91 kvm
Byggnadsår 1939
Vatten & avlopp Enskilt vatten - egen brunn. Om man vill ansluta vatten kommunalt ska det tas kontakt med Tingsryds kommun för mer information.
Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Träpanel
Fönster 2-glas isolerfönster
Bjälklag Trä
Grundmur Betong
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Luft/luftvärmepump
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Isolerat uthus/hönshus
Renoveringar 2022: Isolering av ytterväggar
2021: Nya fönster, nya gipsskivor och osb-skivor
2019: Nytt tak, ny panel (ej tillbyggnaden), ny el.

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Ekonomi

Pris 575 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 406 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 277 000 kr
Värdeår 1939
Summa inteckningar 270 000 kr
Driftkostnad 7 151 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 2 220 kr
  • Försäkring: 3 954 kr
  • Renhållning: 977 kr

Avgifterna för renhållning och vatten/avlopp avser endast grundavgiften. Säljaren har aldrig bott i huset.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 129 000 kr
  • Småhusbyggnad: 277 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1317 kvm

    Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta