Dela på Facebook

Ringvägen 18

Ryd, Tingsryd 650 000 kr

Villa intill Mörrumsån

I ett lugnt område finner vi denna 1 ½-plansvilla med hemtrevlig inredning och närhet till en av Europas mest välkända laxvatten, Mörrumsån. Med fyra rum varav två sovrum finns plats för hela familjen, här erbjuder nedre plan en bra planlösning med stort vardagsrum, kök, badrum och två ingångar. På övre plan finner man två mysiga sovrum med träinspirerad interiör. På tomten om 1520 m² finns en vedbod och på baksidan går en vacker naturstig ner till ån. Om andan faller på kan man gå en fin promenad eller ta ett dopp. Huset är uppfört 1929 och boyta samt biyta uppgår till 68 kvm respektive 45 kvm.

I närområdet finns gott om möjligheter till bad, fiske och vandring. Vackra Mörrumsån slingrar sig förbi genom byn och i närliggande Ryd finns det en matbutik och skola F-9. Söker man övriga bekvämligheter ligger Karlshamn och Tingsryd inom 30 minuter med bil. I Karlshamn finns vidare kommunikation med buss och tåg och till Malmö/Köpenhamn kommer man på ca 2-2,5 timmar.

Säljaren kommer att teckna en dolda felförsäkring. Befintligt lösöre kan ingå. Tillträde tidigast i början av augusti.

Välkommen att boka tid för visning!

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Bjällernäs 1:73
Boarea 68 kvm
Biarea 45 kvm
Rum 4 varav 2 sovrum
Tomt 1520 kvm
Pris 650 000 kr
Byggnadsår 1929

Planlösning

Antal rum 4 varav 2 sovrum
Boarea 68 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

PLANLÖSNING

ENTRÉPLAN
Hall - Vardagsrum - Kök - Hall - Badrum - Matsal

OVANPLAN
Sovrum - Sovrum

Rum

Hall

Från entrén träder man i en hall. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder. Korkmatta på golv och målade väggar.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med eldstad. Laminatgolv och målade väggar.

Kök

Trevligt kök med bra arbetsytor, anslutande matsal och är väl utrustad med induktionspis, spisfläkt, diskmaskin, ugn och 2st kombinerad kyl/frys.

Matsal

Matsal med matbord för 4-6 personer. Laminatgolv och målade väggar.

Badrum

Mindre badrum med dusch, wc och handfat. Plastmatta på golv och väggar.

Sovrum 1

Mysigt sovrum med synliga takbjälkar och två mindre sängar. Laminat golv och tapetserade väggar.

Sovrum 2

Sovrum med dubbelsäng och träpanel på tak och delvis vägg. Golv klätt med laminat och resterande del av väggar målade.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med liten källare
Boarea 68 kvm
Biarea 45 kvm
Byggnadsår 1929
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Fasad Eternit
Fönster 3-glasfönster
Tak Shingeltak
Grundläggning Källare
Uppvärmning El - luftburen värme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Vedbod/förråd
Renoveringar Byte av tak
Installation av ny luftvärmepump

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Ekonomi

Pris 650 000 kr
Taxeringsvärde 229 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 123 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar 340 000 kr
Driftkostnad 20 700 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 3 600 kr
  • Försäkring: 2 000 kr
  • Renhållning: 3 600 kr
  • Hushållsström: 11 000 kr
  • Sotning: 500 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 106 000 kr
  • Småhusbyggnad: 123 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1520 kvm
    Övrigt Tomten angränsar mot ett naturreservat och en fin trädgård på baksidan.
    Uteplats På baksidan finns en mindre terrass med plats för utemöbler och grill.
    Parkering Vid infarten finns plats för en bil att parkera.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Byggnadsplan Ändring Av Dp

    Övrigt

    Bredband Fiber finns vid tomtgränsen.

    Dokument

    Inga dokument för tillfället.

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta