Dela på Facebook

Ormeshaga Norregård

Hovmantorp, Lessebo 3 100 000 kr

Fastighet med vackert sjönära läge.

Välkommen till Ormeshaga Norregård. Strax utanför det populära samhället Hovmantorp ligger Ormeshaga. Vill du bo avskilt med närhet till sjö men samtidigt ha bekvämligheter runt hörnet? Finns det händelsevis hästintresse eller har du kanske företag som du skulle vilja bedriva på hemmaplan? Det finns oändliga möjligheter i Ormeshaga Norregård!

Med endast 5 km till Hovmantorps centralstation tar du dig med tåg vidare ut i världen. Varför inte ta tåget till Växjö för lite shopping? Eller ge 3 timmar och du sitter på ströget i Köpenhamn och avnjuter en god bit mat i fint sällskap! Fastigheten är belägen nära Byaviken som ligger i sjön Rottnen, här medföljer egen båtplats via servitut. Stressa av i harmonisk miljö med en båttur en ljummen sommarkväll efter jobbet.

Tomten på 13 622 kvm omfattar öppna gräsytor samt ängar med dominerande trädslag av björk. På tomten finns ett bostadshus om 220 kvm med 6 rymliga rum varav 3 - 4 sovrum med fina trägolv och rogivande lantlig miljö. I den inglasade altanen med söderläge kan du njuta av tillvaron och drömma dig bort till solnedgången som speglar sig i sjön.

På tomten finns även ekonomibyggnad som för närvarande är inredd med stall samt tre fina verkstadslokaler med stora portar. Isolerad carport med plats för 2 bilar och jordkällare som är i behov av renovering.

Fastigheten kommer att förbesiktigas och säljaren kommer att teckna en dolda fel försäkring.

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Ormeshaga 6:28
Boarea 220 kvm
Rum 6 varav 3-4 sovrum
Tomt 13622 kvm
Pris 3 100 000 kr
Byggnadsår 1909

Planlösning

Antal rum 6 varav 3-4 sovrum
Boarea 220 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Första plan
Groventré - Hall- Tvättstuga - Badrum - Kök- Matsal - Vardagsrum med kamin samt utgång till altan - Inglasad veranda på husets framsida.

Andra plan
Stor trapphall med kakelugn - Badrum - Sovrum - Sovrum - Sovrum/kontor - Mindre rum för extra sovrum

Rum

Entré

På framsidan av bostadshuset möts vi av en inglasad veranda med dubbeldörrar. Perfekt att placera dina förodlade köksväxter som ger skörd under sommaren. Här kan du få lugn och ro med en bok i ljus härlig miljö.

Groventré

Här finns goda avhägningsmöjligheter och plats för arbetskläder. I anslutning till groventrén finns trappa, tvättstuga samt badrum.

Tvättstuga

Plastmatta på golv och målade väggar. Här finns tvättmaskin samt torktumlare. Behöver du extra förvaring till barnens vinterplagg? Tvättstugan ger dig utrymme till sortering samt förvaring.

Badrum

Intill tvättstuga finns vackert kaklat badrum med duschkabin, wc och handfat.

Kök

År 2006 lät säljaren installera ett lantligt inspirerat Ikea kök med ljusa skåpsluckor och köksö i grått. Här finns spis/ugn, diskmaskin, dubbel kyl/frys samt fungerande vedspis. Ljust trägolv och kakel vid arbetsyta.

Matsal

Intill köket finner vi matsalen med plats för matsalsbord för 12 personer. Här finns vacker kakelugn med dekorerad krona upptill. Fötterna placeras på rustikt målat trägolv och väggarna bär ljus tapet.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med luft/luft värmepump som reglerar temperaturen sommar som vinter. Anslutande finns bostadens veranda som nämnts ovan. Här finns plats för familjen att krypa ner i soffan. Ett stort rum som även erbjuder plats för vardagens måltider vid mindre matsalsbord. Kanske barnen vill avnjuta sin frukost framför sommarlovsmorgon på tv? Passa på att ta med dig en kopp kaffe ut på den inglasade altanen med söderläge med blick på sjön och njut av tillvaron.

Trapphall

En trappa upp möts vi av en stor trapphall med fin kakelugn. Ett stort utrymme som ger extra plats åt hela familjen att vistas.

Badrum

På övre plan finner vi ytterligare ett badrum försett med badkar, wc och handfat. Kakel på golv och målade väggar.

Sovrum

Detta sovrum är idag inrett med träningsmaskiner. Här finns plats för säng, skrivbord samt garderober. Vacker kakelugn att tända en kylig hösttkväll. Väggarna bär blå tapet och trägolv.

Sovrum

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Målade väggar och rustikt trägolv.

Sovrum/kontor

Detta rum är idag inrett som kontor. Här finns möjlighet till ytterligare ett sovrum om så önskas. Rustikt trägolv och ljusa tapetserade väggar.

Mindre rum för extra sovrum

Intill rummet som är inträtt med träningsmaskiner finner vi ett extra rum som idag är inrett med gästsäng. Här finns möjlighet till mindre barnrum eller varför inte en walk-in closet?

Byggnad

Typ av byggnad 2 plan
Boarea 220 kvm
Byggnadsår 1909
Vatten & avlopp Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration.
Enskilt vatten, borrad brunn 40 - 50 m.
Stomme Trä
Fasad Liggande träpanel
Fönster 3-glasfönster
Bjälklag Trä
Grundmur Huggen sten
Tak Tegel
Grundläggning Torpargrund
Uppvärmning El - luft/luftvärmepump samt eldstäder.
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Isolerat garage, verkstadslokaler med 3 stora portar, stall.
Renoveringar År 2019 taktvätt + behandling. Målning utvändigt samt nya stuprör.
Installation av luft/luftvärmepumpar. År 1998/99 nya 3-glasfönster samt byte av panel.

Energideklaration

Utförd Beställd

Ekonomi

Pris 3 100 000 kr
Taxeringsvärde 852 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 633 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar 1 486 000 kr
Driftkostnad 67 175 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 51 300 kr
  • Vatten/avlopp: 1 140 kr
  • Försäkring: 8 300 kr
  • Renhållning: 3 935 kr
  • Sotning: 1 500 kr

Driftkostnader avser ett helt år med verksamhet i ekonomibyggnad. Underhåll avser byte av vattenfilter en gång per år.


Taxeringsvärde:

  • Småhusbyggnad: 633 000 kr
  • Småhusmark: 219 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 13622 kvm

    Övrigt

    Bredband Fiber

    Dokument

    Inga dokument för tillfället.

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta