Dela på Facebook

Storgatan 26

Lessebo 925 000 kr eller högstbjudande

Tvåplansvilla i Lessebo med närhet till skola.

Nu finns det möjlighet att förvärva en fin tvåplansvilla i centrala Lessebo. Fastigheten omfattar ett hus på 146 m² boarea och 70 m² biarea fördelad på två plan och källare på en tomt om 1500 m². Huset har goda förutsättningar för ett trivsamt familjeliv med 5 rymliga rum, 3 - 4 sovrum, med gott om utrymme för aktivitet ute och inne. Öppen planlösning på nedre plan mellan trapphall och vardagsrum med kakelugn för extra mysfaktor. Det finns två toaletter i fastigheten, en på varje plan. Enskilt duschrum på övre plan, ger hela familjen möjlighet att komma i tid till skola och arbete när spegeln är ockuperad.

Trädgården är insynsskyddad med vackra buskar och träd, avskilt men ändå grannar. Hissa flaggan i topp vid midsommarfirandet, njut av tillvaron med småländsk gärdsgård som avgränsar tomten och duka upp till långbord i trädgården.

Här finns det fiber installerat sedan tidigare när det installerades fjärrvärme.
Fastigheten är besiktigad 2021 samt utförd energideklaration, protokoll finns under dokument.

Välkommen att kontakta oss för visning.

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Muraren 3
Boarea 146 kvm
Biarea 70 kvm
Rum 5 varav 3-4 sovrum
Tomt 1496 kvm
Pris 925 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1946

Planlösning

Antal rum 5 varav 3-4 sovrum
Boarea 146 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Rymlig fastighet med gott om utrymme för den stora familjen. Interiören är ljus med vackra golv passande rummens ändamål. Kök med gott om förvaring och bra arbetsytor.
Ytterligare utrymme finns på vind samt källarplan.
Första plan består av hall, trapphall, toalett, vardagsrum, matsal och kök.
På andra plan finns mindre trapphall, kontorsrum, tre sovrum, toalett samt duschrum.
Oinredd vindsvåning med isolerat förvaringsrum.
Källarplan med matkällare, vedförråd/pannrum, tvättstuga/duschrum samt bastu. Det finns även utrymme för din hobby eller varför inte installera ett gamingrum.

Rum

Hall entré

Klinker golv i mörk kulör, väggarna pryds av vit bröstpanel samt beige tapet. Bra upphängningsmöjligheter till höger. Till vänster finns dörr till trapp som leder oss ner till källarplan.

Trapphall nedre plan

Garderober för säsongens alla ytterplagg. Golvet pryds av vackert mörkt trägolv och ljusa väggar. Här finns bred trapp målad i vit och svart, som leder oss upp till plan två.

Toalett

Ljust kaklat badrum med plastmatta på golv. Försett med wc och handfat.

Kök

Mönstrad fondvägg, trägolv, ljusa skåpsluckor och kakel vid diskbänk/spis. Här finns plats för köksö eller mindre köksbord. Köket är försett med spis/ugn och kyl. Stor frys finns i källaren. Anslutande till köket finns två stycken skafferi utrymmen.

Matsal

Vackert ljusinsläpp och dörr ut till balkong. Här finns plats för större matsalsmöblemang att sitta vid och avnjuta en bit mat i gott sällskap.

Vardagsrum

Öppen planlösning mellan trapphall och vardagsrum. Ett ljust och fint rum med vacker kakelugn.

Övre plan

Trapp hall

Mindre hall med utgång till balkong samt dörr upp till oinredd vindsvåning.

Kontors rum

Genomgångsrum till sovrum, detta rum används med fördel som kontorsrum. Här finns plats för skrivbord samt extra garderober. Väggarna bär ljusare tapet med blommig tapetbård, parkett på golv.

Toalett

Likt toaletten på nedre plan är väggarna ljust kaklade och plastmatta på golv. Försedd med wc och handfat.

Sovrum

Ljus mönstrad fondtapet och garderober för förvaring. Här finns plats för både säng och skrivbord. Sovrummet ligger i anslutande till duschrum.

Duschrum

Duschrum ligger separat på övre plan och är försett med duschkabin samt handfat. Väggarna är kaklade och plastmatta på golv.

Sovrum

Schackmönstrad plastmatta på golv och ljusa väggar. Här finns garderober samt plats för säng och skrivbord.

Sovrum

Ett större sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Väggarna är dekorerade med ljus tapet och rosett bård.

Källarplan

Klinker på golv samt stor frysbox. Här finns två stycken matkällare/skafferi. Du kan med fördel ta dig direkt ifrån trädgården ner hit via källardörren. Det finns även ett pannrum som används till förvaring av ved. Tvättstuga försedd med tvättmaskin, torktumlare, dusch och bastu. För den händige finns det anslutande rum att färdigställa till badrum. Det finns även extra plats för din hobby på källarplan.

Byggnad

Typ av byggnad 2 plan med källare
Boarea 146 kvm
Biarea 70 kvm
Byggnadsår 1946
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Eternit
Fönster 2 - glasfönster kopplade
Bjälklag Trä
Grundmur Betong
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Fjärrvärme
Övriga byggnader Garage med plats för trädgårdsverktyg eller en bil.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Utförd
Datum 2021-12-10
Energikonsumtion 118 kWh/m2 år.
Primärenergital 82

Ekonomi

Pris 925 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 378 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 276 000 kr
Värdeår 1946
Summa inteckningar 231 875 kr
Driftkostnad 45 000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 23 000 kr
  • Vatten/avlopp: 5 500 kr
  • Försäkring: 5 000 kr
  • Renhållning: 2 800 kr
  • Hushållsström: 8 700 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 102 000 kr
  • Småhusbyggnad: 276 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1496 kvm

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Stadsplan Tomtindelning

    Övrigt

    Bredband Här finns det fiber installerat sedan tidigare när det installerades fjärrvärme.

    Dokument

    Bilder

    Karta