Dela på Facebook

Fiskaregatan 13

Lessebo 975 000 kr eller högstbjudande

Villa med närhet till sjö.

Välkommen till Djurhult, Lessebo!
Ta tillfället i akt och förvärva en fastighet i Lessebos vackra område som är belägen vid sjön Läen. Endast 400 m från villan ligger Djurhult badplats och camping. Svalka er en het sommardag och låt sommarlovet avnjutas utomhus och inte bara inomhus!

I Djurhult finner vi en trevlig villa från slutet av 50-talet om 97 m² fördelat på fyra rum och kök varav tre sovrum. Villan har under 2000-talet genom gått en del renoveringar såsom installation av bergvärme, nytt tak och nya fönster. Ett charmigt 1 ½ plans hus med källare på en tomt om 857 m² med välklippta buskar på framsidan och stor gräsyta på baksidan för stora och små fötter att springa. Till fastigheten finns garage med goda förvaringsmöjligheter och bilplats under tak.

Fastigheten är förbesiktigad. Besiktningsprotokoll och energideklaration finns under dokument.

Välkommen att boka tid för visning.

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Gäddan 10
Boarea 97 kvm
Biarea 60 kvm
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 857 kvm
Pris 975 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1957

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 97 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

I anslutning till hallen finns trappa till övre plan samt badrum. På entréplan finner vi även ett kök med klassiska träluckor, sovrum och vardagsrum med utgång till altan.
På andra våningen finns toalett, två sovrum varav ett har utgång till balkong med utsikt över sjön.
Källarplan erbjuder ytterligare utrymme för förvaring, tvättstuga, pannrum samt verktygsrum.

Rum

Hall

Ljus fin hall med stora garderober för alla årets ytterplagg. Ljus plastmatta på golv och tapet på väggar.

Badrum

Äldre badrum med plastmatta på golv och kaklade väggar. Badrummet är försett med badkar, wc och handfat.

Kök

Kök från 50-talet med välbevarade köksluckor i trä. Kakel vid arbetsytor och rostfri diskbänk. Köket är försett med kyl, spis/ugn. Mönstrad plastmatta på golv.

Vardagsrum

Ljusa tapetserade väggar och trägolv. Fönstren pryds av vackra kornischer i trä. Här finns utgång till inglasad altan.

Sovrum

Intill vardagsrummet finns ett sovrum med parkettgolv, tapet på väggar samt garderobsutrymme.

Trapphall

En trappa upp finns ytterligare sovrum samt toalett.

Toalett

Plastmatta på väggar och golv. Äldre standard med wc och handfat.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Plastmatta på golv och mönstrad ljus tapet på väggar. Vakna upp en frisk morgon med vyer över sjön från sovrummets balkong.

Sovrum

Platsbyggda garderober med mycket bra förvaring. Ljus plastmatta på golv och ljus tapet på väggar.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med källare
Boarea 97 kvm
Biarea 60 kvm
Byggnadsår 1957
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä/betong
Fasad Tegel
Fönster Isolerglasfönster och kopplade fönster
Bjälklag Trä
Grundmur Betong
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Självdrag
Renoveringar 2008 - Installerades bergvärmen
2016 - Nytt yttertak med ny papp, läckt, pannor samt plåtarbeten.
2021 - Nya Hängrännor samt stuprör
Fönster har bytts löpandes från
90-talet och till år 2021.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Utförd
Datum 2022-05-31
Energikonsumtion 50 kWh/m2 år.
Primärenergital 90

Ekonomi

Pris 975 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 384 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 273 000 kr
Värdeår 1957
Summa inteckningar 43 250 kr
Driftkostnad 33 792 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 6 805 kr
  • Försäkring: 1 600 kr
  • Renhållning: 2 717 kr
  • Hushållsström: 22 670 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 111 000 kr
  • Småhusbyggnad: 273 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 857 kvm

    Närområde

    Allmänt Lessebo kommun är en växande kommun med ca 8 700 invånare och närmare 300 företag. Lessebo är mest känt för sitt pappersbruk. Idag erbjuder även pappersbruket olika aktiviteter såsom konstutställningar, konserter, guidade turer och olika kurser samt workshops som anordnas av Studieförbundet Vuxenskolan.
    Närservice Ica, Coop, apotek, systembolag, vårdcentral och skola/dagis.
    Kommunikation Mycket bra buss- och tågförbindelser från Lessebo station.
    Övrigt I Lessebo kommun finns förskolor, låg- och mellanstadieskolor samt fritidshem i våra fyra största orter. I Lessebo finns också högstadieskola, mottagningsskola, särskola, familjecentral, gymnasieskolans introduktionsprogram, vuxenutbildning, svenska för invandrare (SFI) och kulturskola.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Stadsplan Stadsplan Tomtindelning Vattenskyddsområde

    Övrigt

    Bredband Finns i gatan.

    Vägbeskrivning

    650m till Lessebo, idrottsplats.
    36km Väster om Växjö
    74km Norr om Kalmar

    Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta