Norra Ringvägen 19

Kosta, Lessebo 550 000 kr eller högstbjudande

Enplansvilla på hörntomt i Kosta

Nu finns det möjlighet att förvärva ett hus i Kosta om 88 m² fördelat på ett plan med 4 rum varav 3 sovrum. Fastigheten är placerad på hörntomt som gränsar till cykelväg ner till Kosta centrum. Trädgården erbjuder bland annat körsbärsträd och odlingsland och på baksidan av huset finns en inglasad altan. När vi träder in i huset möts vi av hallen med plats att hänga av sig ytterkläderna. Härifrån tar vi oss till badrummet, separat WC, två av tre sovrum, kök och vardagsrum. Det finns ytterligare ett sovrum i anslutning till vardagsrummet. Genom köket tar man sig ut till altanen och husets baksida samt groventré där det finns tvättmaskin och bergvärmevärmeanläggningen. Garaget är i direkt anslutning till groventrén.

Kosta ligger mitt i Glasrikets hjärta. Redan år 1736 kom idén till glasbruk som nu kallas Kosta. Några år senare startades en byggnation av bruket och fick sitt namn efter inledningsbokstäverna i ägarnas efternamn. Kosta. De första glasblåsarna i trakten kom direkt ifrån Thüringen i Tyskland. Glas och glasblåsning är fortfarande Kostas kärna men det finns mycket mer att uppleva som tex. 20 000 m² shopping, restauranger, bageri, spa, lågprisvaruhus och en fantastisk natur. I Kosta finns dagis, skola F - 6 och mängder med aktivitet för barn och ungdomar.

Välkommen att boka tid för visning!

Information

Typ Friliggande villa

Fastighet Kosta 36:26

Boarea 88 kvm

Biarea 47 kvm

Rum 4 varav 3 sovrum

Tomt 883 kvm

Pris 550 000 kr eller högstbjudande

Byggnadsår 1963

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum

Boarea 88 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Fastigheten har en ljus interiör och ett stort vardagsrum. Garage med dörr direkt in till huset för maximal bekvämlighet.

Rum

Hall

Ljus hall med upphängningsmöjligheter, tapet på vägg och plastmatta på golv.

Sovrum

Mindre sovrum med plats för säng, Ljusinsläpp från stort fönster.

Sovrum

Ljust sovrum som idag är inrett med två våningssängar.

Sovrum

Större sovrum med plats för dubbelsäng och garderob.

Vardagsrum

Ljust målat vardagsrum med parkettgolv, utgång till trädgård, stora fönster med gott ljusinsläpp.

Kök

Utrustat med spis/ugn och kyl/frys. Kakel vid diskbänk. Här finns plats för mindre matsalsbord. Utgång till altanen samt dörr till groventrén.

Toalett

Försedd med toalett och handfat.

Duschrum

Utrustad med dusch, toalett och handfat.

Groventré

Bra skåpsförvaring, tvättstuga samt matkällare. Härifrån tar du dig direkt vidare ut till garaget.

Byggnad

Typ av byggnad 1 - plan

Boarea 88 kvm

Biarea 47 kvm

Byggnadsår 1963

Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Stomme Trä

Fasad Tegel

Fönster 3-glasfönster

Bjälklag Trä

Tak Papp

Grundläggning Platta på mark

Uppvärmning Bergvärme

Ventilation Självdrag

Renoveringar Renoveringar sedan 2021:
Nytt plasttak på altan.
5 nya 3-glas fönster.
Nytt kakel i köket.
Nytt handfat på toaletten.

Energideklaration

Utförd Beställd

Ekonomi

Pris 550 000 kr eller högstbjudande

Taxeringsvärde 273 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd

Byggnadsvärde 218 000 kr

Värdeår 1963

Summa inteckningar 230 000 kr

Driftkostnad 62 484 kr/år och fördelas enligt följande:

Vatten/avlopp: 13 163 kr
Försäkring: 5 007 kr
Renhållning: 4 030 kr
Hushållsström: 40 284 kr

Bostaden hyrs ut och det är 8 personer som bor i hushållet, därav de höga driftskostnaderna. När säljaren själv bodde i huset betalade de ca 30.000 kr/år i driftkostnader. Uppvärmningskostnaden ingår i elkostnaden. Driftkostnaden är baserad på säljarens uppgifter och bör endast ses som en uppskattning.