Dela på Facebook

Götgatan 2

Lessebo 650 000 kr eller högstbjudande

Nu finns det möjlighet att förvärva en enplans-villa med källare i centrala Lessebo. Villans boarea om 105 kvm omfattar två rum och vardagsrum/kök med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Källare om 63 kvm ger dig ytterligare ytor som kan inredas till extra sovrum/gästrum då källaren har tre fräscha rum. Fastigheten har löpande fått uppdatering med bl.a. nytt tak, ny el, nya fönster samt modernt kök.

Är du intresserad av trädgård finns det möjlighet att skapa ditt eget trädgårdslandskap.
Här finns två fina sovrum på övre plan varav ett med utgång till altan. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger familjen möjlighet att umgås mer ofta än sällan. Fastigheten erbjuder ett badrum som gränsar till entrén, utrustat med dusch, handfat, wc samt handdukstork. Rummen har gott om ljusinsläpp och ljusa fina kulörer.
I närheten finns dagis med promenad avstånd samt skola, brandstation, byggvarorhandel, bibliotek, folketshus m.m.

Nuvarande ägare har använt huset som fritidsboende.
Fastigheten säljs med friskrivning för dolda-fel.

Välkommen att kontakta oss för visning!

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Ärlan 11
Boarea 105 kvm
Biarea 63 kvm
Rum 3 varav 2 sovrum
Tomt 1393 kvm
Pris 650 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1940

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 105 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Entréplan:
Hall - Badrum - Sovrum - Sovrum - Kök - Vardagsrum

Källarplan:
Gillestuga - Rum - Hall - Rum - Förvaringsrum - Rum

Rum

Hall

Mycket bra avhägningsmöjligheter samt badrum som angränsar.

Badrum

Utrustat med wc, handfat, dusch och handdukstork. Väggar och golv har plastmatta.

Sovrum

Från hallen kan man ta sig vidare in i ett mindre sovrum. Här finns plats för mindre säng samt skrivbord/garderob. Nytt parkettgolv samt ljust målade väggar.

Sovrum

Vidare tar vi oss till ytterligare ett sovrum med utgång till altan mot husets baksida. Ett sovrum med plats för större säng samt garderober. Detta sovrum kan man ta sig in i via vardagsrummet eller via det mindre sovrummet. Nytt parkettgolv samt ljust målade väggar.

Vardagsrum

Ett vackert sällskapsrum med stora fina fönster och plats för större soffa. Ljusa väggar och parkett på golv.

Kök

Öppen planlösningen mellan kök och vardagsrum. Köket är utrustat med ugn, micro, mindre kyl/frys samt nytt kök med ljusa skåpluckor i högglans som ger lätt avtorkningsmöjlighet. Vid arbetsyta och vask sitter nytt fint vitt kakel. Via hallen kan du direkt ta dig in till köket för ett glas vatten innan du springer vidare till vardagens uppgifter.

Gillestuga

Via hallen kan du ta nig ner till källarplan. Här finns oinredd gillestuga med mindre rum som skulle kunna bli en extra toalett. Här finns även den nyinstallerade el centralen.

Rum

Säljaren har byggt upp nya väggar för att få ytterligare ett rum på källarplan. Väggarna är målade i vitt och murat golv.

Hall

Via källarens hall kan du ta dig ut till husets framsida. Entrén kan användas som groventré med fördel när barnen kommer hem efter lek med leriga kläder som direkt kan placeras i tvättmaskinen som är placerad här. Här finns även torktumlare samt varmvattensberedare.

Rum

Är du i behov av fler sovrum är detta ett perfekt utrymme att inreda som gästrum eller sovrum. Väggarna är målade i ljus kulör och nylagd parkett på golv.

Förvaringsrum

Ett utrymme för dig som kanske är behov att placera ej aktuella ytterplagg någonstans eller städrum.

Rum

Ett större rum med nytt golv samt ljust målade väggar. Kanske blir detta din plats för egentid och vila eller varför inte inreda till hemmagym?

Byggnad

Typ av byggnad 1 - plan med källare
Boarea 105 kvm
Biarea 63 kvm
Byggnadsår 1940
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Tegel
Fasad Tegel
Fönster 3-glasfönster
Bjälklag Trä
Grundmur Betong
Tak Takpannor
Grundläggning Betong
Uppvärmning Direktverkande el
Ventilation Självdrag
Renoveringar Nytt tak 2019-2020
Ny elinstallation källare
Nya fönster 2008
Delvis nya väggar
Nytt kök 2021

Energideklaration

Ekonomi

Pris 650 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 485 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 386 000 kr
Värdeår 1940
Summa inteckningar 250 000 kr
Fastighetsskatt 3 638 kr

Observera att driftkostnaderna varierar beroende på familjestorlek och förbrukning. Uppgifterna utgör ett års beräknade driftkostnader för ovan nämnd fastighet. Då nuvarande ägare endast använt fastigheten som fritidsboende och besökt fastigheten 4-6 gånger om året kan driftkostnader vara svåra att uppskatta.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 99 000 kr
  • Småhusbyggnad: 386 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1393 kvm

    Närområde

    Allmänt Lessebo kommun är en växande kommun med ca 8 700 invånare och närmare 300 företag. Lessebo finner ni mitt i glasriket. Sedan år 1742 har det skapats magi i alla stora som små glasbruk runtomkring. Glasrikets hemsida har vunnit pris för sin hemsida som är en ren tillgång till alla som planerar att besöka eller bosätta sig i kommunen.
    Kommunikation Mycket bra tåg- och bussförbindelser.
    Övrigt I Lessebo kommun finns förskolor, låg- och mellanstadieskolor samt fritidshem i våra fyra största orter. I Lessebo finns också högstadieskola, mottagningsskola, särskola, familjecentral, gymnasieskolans introduktionsprogram, vuxenutbildning, svenska för invandrare (SFI) och kulturskola.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Detaljplan (2008-06-16)

    Övrigt

    Bredband Fiber finns i gatan

    Dokument

    Inga dokument för tillfället.

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta