Olofsbol 3 & 4
Ryd, Tingsryd 1 795 000 kr eller högstbjudandeTraditionell fastighet med spännande historia!
Ibland söker gamla klassiska fastigheter med spännande historia i bagaget nya ägare. Det är just nu vad som pågår i Olofsbol. Två vackra och pampiga mangårdsbyggnader finns nu möjlighet att förvärva. Omgiven av öppna landskap och sjöar i alla riktningar kan detta anses som en idyllisk placering. Det berättas att delar av det stora huset använts som skola under 1930-talet. Här har troligen många barn och lärare anlänt från Olofbols bygd med omnejd. Huset har mycket av den äldre traditionella inredningen kvar med handmålade väggar, högt i tak och gedigna trägolv i breda storlekar.
Enligt sägnen sägs det att två bröder som i början på 1900-talet var de första ägarna till Olofsbol 4. Gården var stor med utägor i Järnemåla och jordbruk bedrevs som på många andra gårdar i bygden. Livet kunde ibland vara knapert i Småland och osämja var inte ovanligt, speciellt inte bland bröder. En dag rann bägaren över för syskonen och bröderna tålde inte längre varandra. Föraktfullt byggde en av bröderna ett nytt hus, bort från den andra brodern i hopp om att få leva sitt liv på egna villkor. Tappert nog var det endast 20 meter bort som huset placerades. Ett hus i mycket större storlek med pampiga rum. Ett hån mot brodern och det sägs att de aldrig blev sams igen. Efter deras bortgång användes delar av det stora huset som skola och de sista personerna som levde i huset var en mor och dotter vid namn Ester och Tilda.
Äldre skolbyggnaden är fördelad på 11 rum. Tar man en titt in i huset finns det många av de nostalgiska inredningsdetaljerna från äldre dagar; handmålade väggar och gamla tapeter, golv klädda med gedigna och breda träplankor, högt i tak och gamla eldstäder i vardera rum. Känslan är att pedagogikens tid är förbi och något annat tar vid. Två plan med sammanlagt ca 300 m² fulla av möjligheter för den med livlig fantasi och kreativitet.
Bostadshuset har idag 5 rum varav 4 sovrum i en boyta på 150 m² plus 60 m² biyta som innefattar vind och en del av andra plan. Ett traditionellt hus med röd träpanel och vita husknutar. Huset värms upp med hjälp av kökspanna och elpatron vid dagar då man är bortrest.
Dödsboet som säljer fastigheten kommer att friskriva sig från dolda fel. Bostadshuset är förbesiktigad och sotningsprotokoll har utförts 2021. En del möbler kommer att ingå och i gamla skolan kommer alla inventarier att ingå i köpet. Protokoll finns under dokument.
Ta chansen att kontakta oss för att besöka fastigheten!
Information
Planlösning
Hall - Kök - Vardagsrum - Sovrum - Hall framsida - Sovrum
Trapphall - Sovrum - Badrum - Sovrum
Rum
Hall
Från entrén träder vi in i hallen. Ett mindre rum med upphängningsmöjligheter för ytterkläder samt plats för avlämning av skor.
Kök
Äldre kök med plats för matbord för 6 personer. Köket är utrustad med spis, kyl, köksspis samt värmepanna. Plastmatta på golv och tapet på väggarna. Nästliggande rum är sovrum till höger och vardagsrum rakt fram.
Vardagsrum
Mindre vardagsrum med bra ljusinsläpp från fönster. Här finns plats för större matbord inför större tillställningar. Plastmatta på golv och tapet på väggar.
Sovrum/kontor
Ett större rum med plats för kontor eller sovrum. Idag finns en äldre soffgrupp på plats och ett skrivbord. Rummets golv är klätt med plastmatta och väggar klädda med tapet.
Hall framsida
Från framsidan träder man in i en trevlig hall i ljus stil. Trappan leder vidare upp till andra plan. Golvet har linskiva i rutigt mönster och väggarna tapetserade i ljus färg.
Sovrum 2
Ett större rum med plats för större sängar och garderober. Kan även nyttjas som vardagsrum. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.
Trapphall
En trappa upp kommer finner vi trapphallen. Likadant som hallen nedanför är golvet klätt med linskiva. Till vänster ansluter sig sovrum 3 och badrummet, till höger sovrum 4.
Sovrum 3
Rymligt sovrum med plats för större säng. Vidare ansluter sig badrummet.
Badrum
Äldre badrum med blå interiör i ljus utrustad med porslinstoalett, handfat och dusch. Väggar och golv är klädda i plastmatta.
Sovrum 4
Ett mycket trevligt rum i stora ytor och vackert trägolv. Fönster i tre riktningar och plats för kompletterande möblemang.
Byggnad
Enskilt avlopp. Trekammarbrunn med infiltration. Installationen gjordes utan tillstånd och är därmed inte klassat som godkänt avlopp. För mer information, kontakta kommunen.
Fastigheten är förbesiktigad. Besiktningsprotokollet som du finner under dokument ger information om fastighetens skick som är bra för en köpare att veta. Som slutlig köpare har du också möjlighet vid behov att få en kostnadsfri genomgång via telefon med besiktningsmannen. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar. Önskar du en genomgång på plats i huset så kan du få det mot en mindre kostnad.
Gamla skolan
Ett 1900-talshus som tidigare har varit skola. Huset har en trästomme med torpargrund, äldre betongtak och träfasad. Grovt mätt har huset en biyta på ca 300 kvm.
Garage
Byggnaden är uppförd 2007. Under stormen Gudrun blåste den tidigare byggnaden bort. Här finns plats för en personbil samt en ATV. Tak är klätt med betongpannor och fasaden med stående träpanel.
Ladugård
En äldre byggnad med eternittak som nyttjas idag som vedbod och förråd. Här finns många nostalgiska föremål och verktyg från äldre dar!
Energideklaration
Ekonomi
- Uppvärmning: 7 000 kr
- Försäkring: 6 000 kr
- Renhållning: 5 200 kr
- Hushållsström: 15 000 kr
- Sotning: 2 100 kr
Driftkostnaden är baserad på säljarens uppgifter och bör endast ses som en uppskattning. Huset har varit tomt sedan december 2021 och då har elpatronen varit aktiv. Årlig förbrukning av ved har befunnits sig på ca 15 kubikmeter.
Taxeringsvärde:
Tomt
Närområde
Servitut, planbestämmelser m.m.
Övrigt
Dokument
Bilder
