Dela på Facebook

Rydvägen 1529

Kyrkhult, Olofström 690 000 kr

Villa på landet utanför Kyrkhult


Välkommen till Rydvägen 1529 och en 1½-plansvilla utanför Kyrkhult. På den stora tomten om 3.482 kvm finns hus, garage samt uteplats med tak och en grönskande trädgård med träd och buskar.

Här bor du på 115 m² fördelat på 4 rum och kök. På nedre plan finns ett rymligt kök med utsikt till den lummiga trädgården samt två rum. På övre plan finns möblerbar hall och två sovrum. I källaren, med ingång både från nedre plan samt utifrån, finns ett rum med både köks- och och tvättutrustning, ett rymligt rum samt övriga förvaringsutrymme. Badrum finns både på nedre plan och i källaren. Fastigheten kan användas både som fritidshus och för permanent boende.

Varmt välkommen att kontakta oss om du har några frågor eller vill boka tid för en visning!

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Dalanshult 1:50
Boarea 115 kvm
Biarea 48 kvm
Rum 4 varav 3-4 sovrum
Tomt 3482 kvm
Pris 690 000 kr
Byggnadsår 1950

Planlösning

Antal rum 4 varav 3-4 sovrum
Boarea 115 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Genomgående ljusa väggar med trädetaljer.

Rum

Hall

Hall med ingång till badrum samt trappa upp till övre våningen. Träpanel på vägg.

Kök

Rymligt kök med plats för matbord för 6 personer. Ekluckor och stor arbetsbänk med kakel på vägg. Utrustat med kombinerad kyl/frys och spis med ugn. Laminatgolv. Fin utsikt över trädgård.

Badrum

Badrum med WC, handfat och dusch. Plastmatta på golv och vägg.

Vardagsrum

Ett rum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbler. Laminatgolv.

Vardagsrum/Sovrum

Ett rum som idag används som sovrum med plats för säng och förvaringsmöbel. Ljusa väggar och laminatgolv.

Övre plan

På övre plan finns en möblerbar hall med utgång till balkong samt två sovrum. Laminatgolv. Kattvind med plats för förvaring.

Källare

I källaren, med ingång från nedre plan men även med separat ingång från utsidan, finns ett rum utrustat med vask, kyl/frys, spis, tvättmaskin och varmvattenberedare. Det finns badrum med WC, handfat och duschkabin samt ett rymligt rum med laminatgolv och träpanel. Vidare finns förrådsrum och pannrum.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med källare
Boarea 115 kvm
Biarea 48 kvm
Byggnadsår 1950
Vatten & avlopp Enskilt vatten, en grävd brunn och en borrad.
Enskilt avlopp, äldre trekammarbrunn med infiltration, 1990, som enligt Miljöförbundet Väst bör kontrolleras.
Stomme Trä
Fasad Liggande alupanel
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Grundmur Betong
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Ved + 2 st luft/luftvärmepumpar varav en från 2026.
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Brandskyddskontroll beställd och protokoll kommer.

Övervakningssystem finns.
Renoveringar Sedan 2020 har ägaren bytt fönster, ytterdörr, lagt nya laminatgolv, innerdörrar, träpanel på väggar inomhus mm.

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Ekonomi

Pris 690 000 kr
Taxeringsvärde 576 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 414 000 kr
Värdeår 1950
Summa inteckningar 305 000 kr
Fastighetsskatt 4 320 kr
Elförbrukning 3170 kWh/år
Driftkostnad 15 463 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 2 000 kr
  • Vatten/avlopp: 1 500 kr
  • Försäkring: 2 289 kr
  • RenhÃ¥llning: 1 800 kr
  • HushÃ¥llsström: 7 171 kr
  • Sotning: 703 kr

Fastigheten används som fritidshus. Uppvärmning ved, ca 2000 kr, samt luftvärmepump.


Taxeringsvärde:

  • SmÃ¥husmark: 162 000 kr
  • SmÃ¥husbyggnad: 414 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 3482 kvm
    Övrigt Stor tomt med träd och buskar.
    Uteplats Uteplats med tak med plats för grill och utemöbler.
    Parkering Plats för flera bilar.

    Närområde

    Allmänt Dalanshult ligger ca 10 - 15 km från Olofström. I kommunen finns många fina badplatser, promenadstråk och cykelvägar. Flera naturreservat och fiskevatten finns i närheten. I kommunen finns också flera gårdsbutiker och för den kulturintresserade finns många återkommande evenemang.
    Närservice I Kyrkhult finns skola från förskola till åk 6. Högstadie- och gymnasieskola finns i Olofström.

    Det finns också en lanthandel där du hittar det mesta du behöver i vardagen.

    I Olofström finns ett bredare utbud av affärer, restauranger, bibliotek, apotek och vårdcentral.

    Busshållplats ligger inom promenadavstånd.

    Dokument

    Inga dokument för tillfället.

    Bilder

    untitled- Fastighetskarta

    Karta