Uppvidingegatan 7

Lessebo 1 300 000 kr eller högstbjudande

Gedigen Villa med gästhus.

Nu finns det möjlighet att förvärva en gedigen, fin villa på en fin lättskött hörntomt om 958 kvm. På tomten finns även en mindre byggnad med en mysig lägenhet som kan användas som gästhus eller för uthyrning. Bostadshuset har löpande renoverats med bland annat vattenburen golvvärme i hallen samt nytt modernt badrum på första plan. Fastigheten har blivit väl omhändertagen och är nu redo för nya ägare. Bostadsbygganden omfattar välplanerade 96 m² boarea och 40 m² biarea.

När vi träder in genom entrén på framsidan möts vi av en hall med fint kakelgolv med vattenburen golvvärme. På entréplan finns fina sällskapsytor, nytt badrum med golvvärme samt ljust kök med vedspis för dekoration. Från vardagsrummet kan man ta sig ut på den inglasade altanen samt terrass med plats att samla vänner för en mysig grillkväll.
En trappa upp finns mindre kontor samt tre sovrum. Från stora sovrummet har man tillgång till en liten toalett och klädkammare. Källaren renoverades år 2020 med bland annat vackert kakel på golv, tvättstuga, pannrum, förråd och matkällare. Här har nuvarande ägare inrett ett av utrymmena med hemma gym.

På tomten finns även en separat byggnad som är inredd som gästhus. Har du inte behovet själv att nyttja denna yta kan den kanske hyras ut?
På nedre plan i gästhuset finns mindre hall, vardagsrum samt sovrum. En trappa upp finner vi badrum, sovrum samt litet kök.

Trädgården omgärdas av vacker småländsk gärdsgård och fin grusplans parkering för din bil. Syrener som sätter fart på försommaren med ljuvlig doft i trädgården, det finns även enstaka träd som ger skugga en varm dag. Fina gräsytor med plats för lek samt odlingsmöjligheter för dig med gröna fingrar. I trädgården finns även en fin lekstuga åt barnen eller förvaring av trädgårdsmöbler på vintern.

Välkomna att kontakta oss för visning!

Information

Typ Friliggande villa

Fastighet Cylindern 6

Boarea 96 kvm

Biarea 40 kvm

Rum 4 varav 3 sovrum

Tomt 958 kvm

Pris 1 300 000 kr eller högstbjudande

Byggnadsår 1928

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum

Boarea 96 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Bostadshuset:
På första plan finner ni hall, vardagsrum med utgång till inglasad altan, badrum, kök samt groventré.
En trappa upp finner ni kontor, tre sovrum, litet toalet och klädkammare.
Källare: Tvättstuga, pannrum, förråd samt matkällare.

Gästhus:
På nedrevåningen finns ett mindre hall, vardagsrum och sovrum.
På ovanvåningen finns badrum, ett litet kök och sovrum.

Rum

Hall

Stora grå kakelplattor på golv samt golvvärme. Plats för garderober till förvaring av ytterplagg.

Vardagsrum

Väggarna bär tapet i grönt och parkett på golv. Här finns stora fina sällskaps ytor med plats för större matbord samt soffa. Njut av den sprakande braskamin en kylig vårdag.

Badrum

Nytt badrum från 2020 med microcement på väggarna och klinker på golvet. Golvvärme finns.
Utrustat med dusch, handfat, toalett och handdukstork. Plats för tvättmaskin finns.

Kök

Stilrent kök med bra arbetsytor. Bänkskivor i trä och vita skåpsluckor varav vitrinluckor ovanför vask. Belysning under köksluckor och ljust kakel vid spishäll och vask. Köket är även utrustat med rostfri spisfläkt, ugn, diskmaskin, mikrovågsugn samt kyl och frys.
En gemytlig vedspis som inte är kopplat till skorstenen utan används som dekoration.

Groventré

Från baksidan av huset kan man ta sig in via praktisk groventré.

Kontor

Arbetar du hemifrån delvis eller behöver extra förvaringsutrymme? På övre plan finns ett mindre rum som idag används som kontor. Ett ljust målat rum med liggande träpanel och delvis snedtak och ljusinsläpp från ett litet fönster.

Sovrum

Stora fina fönster med bra ljusinsläpp. Väggar samt tak är vitmålande varav en vägg är dekorerad med fondtapet i svart/silver. Här finns plats för dubbelsäng samt skänk eller sminkbord. Väljer du detta sovrum har du tillgång till egen liten walk in closet samt toalett utrustad med wc och handfat.

Sovrum

Ljust fint sovrum med grå mysig heltäckningsmatta. Här finns plats att inreda med större säng samt garderob.

Sovrum

Fin rum som idag används som walk in closet.

Källare

Källaren renoverades år 2020. Här finns kakel på golv och ljust målade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och dusch. Det finns även pannrum, förråd och matkällare.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med källare

Boarea 96 kvm

Biarea 40 kvm

Byggnadsår 1928

Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Fasad Puts

Fönster 2-glasfönster

Tak Takpannor

Grundläggning Källare

Uppvärmning Bergvärme

Ventilation Självdrag

Övriga byggnader Gästhus/Lägenhet

Renoveringar
2020 - Badrum
2020 - Källare
2012 - Tak
2003 - Kök

Energideklaration

EnergiklassC

Datum 2023-03-24

Primärenergital 88

Ekonomi

Pris 1 300 000 kr eller högstbjudande

Taxeringsvärde 377 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd

Byggnadsvärde 289 000 kr

Värdeår 1929

Summa inteckningar 770 000 kr

Fastighetsskatt 2 828 kr

Driftkostnad 55 734 kr/år och fördelas enligt följande:

Vatten/avlopp: 9 626 kr
Försäkring: 4 947 kr
Renhållning: 3 000 kr
Hushållsström: 37 361 kr
Sotning: 800 kr

Taxeringsvärde:

Småhusmark: 88 000 kr

Småhusbyggnad: 289 000 kr

Tomt

Tomtarea 958 kvm

Närområde

Allmänt Lessebo kommun är en växande kommun med ca 8 700 invånare och närmare 300 företag. Lessebo finner ni mitt i glasriket. Sedan år 1742 har det skapats magi i alla stora som små glasbruk runtomkring. Glasrikets hemsida har vunnit pris för sin hemsida som är en ren tillgång till alla som planerar att besöka eller bosätta sig i kommunen.

Närservice Ica, Coop, Apotek, Systembolag, Vårdcentral och skola.

Kommunikation Mycket bra tåg- och bussförbindelser.

Övrigt I Lessebo kommun finns förskolor, låg- och mellanstadieskolor samt fritidshem i våra fyra största orter. I Lessebo finns också högstadieskola, mottagningsskola, särskola, familjecentral, gymnasieskolans introduktionsprogram, vuxenutbildning, svenska för invandrare (SFI) och kulturskola.