Dela på Facebook

Fiskaregatan 5

Hovmantorp, Lessebo 1 600 000 kr

Fiskaregatan 5 - Hovmantorp

Nu finns det möjlighet att förvärva ett vackert tegelhus i Hovmantorp. Familjevilla om 120 kvm med källare, 5 rum varav 3 sovrum. En härlig och lättskött tomt på drygt 881 kvm med lite av en lantlig känsla mitt i villakvarteret. Här finns både ett fristående uterum samt en luftig altan där man kan umgås och avnjuta härliga sommardagar. Fastigheten ligger med närhet till vandringsleder och sjön Rottnen.

Hovmantorp erbjuder mycket goda förbindelser samt förskola och skola (F-6). I Hovmantorp har du närhet till sjö, bad, natur och mycket bra tåg- och bussförbindelser till Kalmar och Växjö. Hovmantorp har en aktiv gymnastik- och idrottsklubb i fina lokaler ämnade till idrottsaktiviteter för barn och vuxna. En rad allsvenska spelare har börjat karriären i föreningen.

Välkommen att kontakta oss för visning.

Tillträde enligt överenskommelse.

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Furan 6
Boarea 120 kvm
Biarea 77 kvm
Rum 5 varav 3 sovrum
Tomt 881 kvm
Pris 1 600 000 kr
Byggnadsår 1946

Planlösning

Antal rum 5 varav 3 sovrum
Boarea 120 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Den ljusa hallen leder oss in till husets nedre plan med ett sovrum, toalett, matsal/kök och vardagsrum. En trappa upp finner vi ytterligare två sovrum med parkettgolv, samt en möblerbar hall. Källarplan med förvaringsutrymme samt tvättstuga.

Rum

Hall

Ljus hall i anslutning till kök

Sovrum

Rymligt sovrum

Vardagsrum

Stort sällskapsrum med täljstenskamin

Matsal/kök

Rymligt kök med anslutning till matsal, matplats för 5 personer. Spis, spisfläkt, kyl och diskmaskin

Badrum

Wc, handfat och dusch

Trapphall

Har nyttjats till kontor och extra sovrum

Sovrum

Mysigt sovrum med snedtak

Sovrum

Ljust sovrum med full takhöjd

Toalett

Wc och handfat

Tvättstuga

Tvättmaskin samt torktumlare

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med källare
Boarea 120 kvm
Biarea 77 kvm
Byggnadsår 1946
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Tegel
Fönster 2-glasfönster
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Målad plåt
Grundmur Betongsten
Tak Betong
Grundläggning Källare
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag, inspekterad 2021-12-09
Övriga byggnader Fristående uterum, cykelskjul och förråd.
Renoveringar År 1995, totalrenoverat invändigt. Byte av el samt vatten och avlopp.
År 2003, bytt panel på takkupa
År 2021, nytt tak, målning och underhåll ut- och invändigt.

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Utförd
Datum 2021-12-10
Energikonsumtion 197 kWh/m2 år.
Primärenergital 67

Ekonomi

Pris 1 600 000 kr
Taxeringsvärde 849 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 655 000 kr
Värdeår 1946
Summa inteckningar 621 000 kr
Driftkostnad 46 015 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 12 270 kr
  • Vatten/avlopp: 6 108 kr
  • Försäkring: 4 257 kr
  • Renhållning: 2 780 kr
  • Hushållsström: 14 900 kr
  • Övrigt: 5 700 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 194 000 kr
  • Småhusbyggnad: 655 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 881 kvm
    Uteplats Trädäck vid huset och fristående uterum.
    Parkering Plats för 2 bilar.

    Närområde

    Allmänt Ett lugnt område med bra bra grannar.
    Närservice Matbutik, tandläkare, vårdcentral och skola.
    Kommunikation Mycket bra buss och tågförbindelser till Växjö samt Kalmar.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Stadsplan Vattenskyddsområde
    Rättigheter last Last: Ledningsrätt Elektronisk Kommunikation, 0761-2017/7.1 Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 0761-16/4.1

    Övrigt

    Bredband Fiber finns indraget - ej aktiverat.

    Vägbeskrivning

    10 km till Lessebo
    26 km till Växjö
    84 km till Kalmar

    Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta