Dela på Facebook

Axvägen 13

Ronneby 3 200 000 kr

Stor familjevilla i Ronneby stad

I centrala Ronneby finner vi denna gedigna familjevilla på två plan med källare. Högt beläget nära skola, lekplatser och fin natur. Huset är välplanerat med ett flertal sovrum, tre badrum och generösa umgängesytor. På källarplan finns även en mindre lägenhet för den som vill hyra ut eller jobba med sin egen verksamhet. Huset har löpande renoverats och har under senare åren fått ett nytt kök i vacker design och fönsterbyte i hela huset. Rymligt hus med en boyta på 220 kvm och biyta på 72 kvm fördelat på 10 rum varav 7-8 sovrum. En fastighet med möjligheter!

Axvägen ligger på Espedalen. Ett område som är nära belägen Härstorpssjön där det finns bra badmöjligheter och fin natur. Cykel och gångavstånd till det man kan önska sig i Ronneby. Här finns skola från F-klass till gymnasium samt folkuniversitet. Ronneby resecentrum är endast inom 15 minuters avstånd, vilket gör det smidigt att ta tåget ner till bl. a Köpenhamn eller österut mot Karlskrona och fortsätta upp mot Stockholm. Flera bussturer går till Kallinge, där man ta flyg upp till Stockholm inom en timme. Snabb och smidig kommunikation! För den med mindre energi eller bara ont om tid, finns även bra allmänna kommunikationer (buss) om det passar bättre. Vill man varva ner efter jobbet tar man en promenad i vackra Brunnsparken eller en tur till Persborgsgölen. På sommaren är det inte långt till ett dopp vid Ekenäs badplats. Här är man nära naturen!

Fastigheten är förbesiktigad. Tillträde enligt överenskommelse.

Välkommen att boka tid för visning!

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Inägan 1
Boarea 220 kvm
Biarea 72 kvm
Rum 10 varav 7-8 sovrum
Tomt 1122 kvm
Pris 3 200 000 kr
Byggnadsår 1967 (ombyggt 1973)

Planlösning

Antal rum 10 varav 7-8 sovrum
Boarea 220 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

PLANLÖSNING

BOTTENVÅNING
Entré/hall - Kök/matrum - Badrum - Sovrum - Vardagsrum

KÄLLARE
Sovrum - Sovrum - Tvättrum - Kök - Badrum - Vardagsrum

ÖVERVÅNING
Trapphall - Sovrum - wc - Sovrum

Rum

Entré/hall

Stor och rymlig hall i ljus miljö som ansluter sig vidare till ett stort kök och vardagsrum. Här finns plats för klädavhängning samt trappa upp till övre plan och ner till källaren. Tapet på väggar och klinkergolv med golvvärme.

Kök/matrum

En robust och härlig yta med mycket ljusinsläpp! Köksdelen är utrustad med köksinredning från 2020. Stilrent inrett med vita skåpsluckor och lådfronter, mörk bänkskiva av granit med spotlights undertill samt vitt kakel. Gott om plats till förvaring i lådor och skåp samt generösa arbetsytor. En köksö är byggd i mitten av rummet och avgränsar kök mot matplats. Här finns induktionshäll med inbyggd fläkt, diskho, skåp/lådor samt plats för flera stolar runtom. En trevlig plats att samlas runt. I köket finns också kyl/frysskåp i fullhöjd, diskmaskin samt inbyggd ugn och micro. Vidare mot baksidan finns utgång till balkongen där man kan ta del av eftermiddagssolen. Markis som ger skugga över matbordet och en braskamin för en mysig stämning på kvällarna. Tapet på väggar och klinkergolv med golvvärme.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med bra ljusinsläpp och en braskamin som central mysfaktor. Tapet på väggar och laminatgolv.

Sovrum

På bottenvåningen finns det två sovrum. Ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng direkt ansluten till både kök och vardagsrum. Andra sovrummet är mindre, men inger fortfarande en rymlig känsla tack vare den goda takhöjden. Tapet på väggar och textilmatta/laminatgolv i dessa rum.

Badrum

Badrummet är utrustat med dubbla tvättställ med skåp under, wc samt badkar. Kakel på väggar och mosaik på golv.

Övre plan

På övre plan finns det tre sovrum, samtliga med laminatgolv. En mindre toalett i äldre standard.

Gäst wc

Toalett med äldre ytskikt och porslin. Här finns tvättställ samt wc. Tapet på väggar och plastmatta på golv.

Källare/lägenhet

Entré under tak och hall med plats för avhägning av kläder. Kök med matplats som är utrustat med spis, fläkt, kylskåp samt diskbänk. Rymligt vardagsrum med braskamin samt utgång till altan under tak. Två mindre sovrum med plats för garderober. Badrum med dusch, handfat, wc samt bastu.
Här finns även ett tvättrum samt diverse förrådsutrymmen.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med källare
Boarea 220 kvm
Biarea 72 kvm
Byggnadsår 1967 (ombyggt 1973)
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Fasad Tegel
Fönster Isolerglas från 2013
Bjälklag Betong
Grundmur Betong
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Fjärrvärme och braskamin
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Vidbyggt garage med port

Fastigheten är förbesiktad. Besiktningsprotokollet som finns tillgängligt under dokument ger viss information om fastighetens skick och är en viktig del i de överväganden en köpare ska göra. Som slutgiltig köpare har du också möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar. Önskar du en genomgång på plats i huset så kan du få det mot en mindre kostnad.
Renoveringar 1973 ombyggnation
Nyrenoverat kök
Fönsterbyte har gjorts i huset.

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Utförd
Datum 2021-04-02
Energikonsumtion 72 kWh/m2 år.
Primärenergital 55

Ekonomi

Pris 3 200 000 kr
Taxeringsvärde 1 803 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 510 000 kr
Värdeår 1969
Summa inteckningar 2 345 000 kr
Driftkostnad 26 997 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 11 432 kr
  • Vatten/avlopp: 7 716 kr
  • Renhållning: 3 176 kr
  • Hushållsström: 4 673 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 293 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 510 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1122 kvm

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Tomtindelning Stadsplan

    Övrigt

    Bredband Fiber

    Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta