Dela på Facebook

Lievägen 16

Ronneby 1 595 000 kr

Trevligt kedjehus med lummig trädgård!

Detta fina kedjehus ligger som en pärla i ett pärlband på Lievägen och med Vierydsvägen i ryggen. Här har vi välplanerade 120 kvm boyta och 70 kvm biyta fördelat på tre plan och fyra rum och kök. Säljarna har tagit väl hand om detta hus 26 år av fastighetens 58 levnadsår, byggår 1964. Vacker trädgård på både fram- och baksida. På framsidan öppet och välkomnande, på baksidan en lummig oas, inramad av vacker stenmur, grönska och dold för världen utanför. Att tillbringa trevliga stunder med familj och vänner på den väl tilltagna takterrassen förhöjer också livskvalitén för nästa lyckliga ägare av denna fastighet. Fiber är anslutet. Luft/vattenvärmepump i kombination med täljsstenskamin ger ett energisnålt boende även med dagens elpriser.

Espedalen är ett lugnt, fint och familjevänligt område med närhet till Lugnevi isarena. Här är det gångavstånd till förskola/skola, tar man det långa benet före är det även gångavstånd till stadens vackra centrum. Strövområden, bad och annat friluftsliv erbjuds vid närbelägna Härstorpsjön, Brunnsparken, havet eller i den övriga Blekingska Trädgården. Med bra allmänna kommunikationsmedel och att man snabbt når E-22 gör att Ronneby ligger bra placerat. Malmö/Köpenhamn når man på lite drygt 2 timmar.

Fastigheten är förbesiktigad, protokollet hittar ni under dokument. Säljaren kommer teckna en Dolda fel-försäkring vid överlåtelse.

Varmt välkomna att kontakta oss för visning.

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Örtagårdsmästaren 4
Boarea 120 kvm
Biarea 70 kvm
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 405 kvm
Pris 1 595 000 kr
Byggnadsår 1964

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 120 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

HALL
Välkomna in i hallen som har gott om plats till ytterplagg rakt fram. Ytterligare förvaring finns genom en klädgarderob till vänster. Till höger har vi toalettrum och till vänster når vi trappa till övervåning och både kök och vardagsrum. Plastmatta på golv och tapet på vägg.

TOALETTRUM
Toalettrum med våtrumsmatta på golv och stenskivor på väggarna. Utrustat med wc, handfat och fönster för ljus och vädring.

KÖK
Trivsamt och arbetsvänligt kök med ljusa luckor och köksbänk i massiv bok. Köket är utrustat med ugn med spishäll, spisfläkt, kombinerat kyl/frys, diskmaskin, diskbänk med dubbelho och kakel över arbetsytor. Gott om plats för förvaring i över och underskåp. Plats för ett större matbord i matsalsdelen. Trägolv och tapet på vägg.

VARDAGSRUM
Från köket, når vi vardagsrummet med en värmande täljstenskamin och med utgång till trädgården via ett inglasat uterum. Rummet får fint ljus från större fönterparti mot baksidan av huset.

EN TRAPPA UPP

HALL
Via en trappa med vackert smidesräcke kommer vi upp till övervåningen. Här möts vi av en hall som ansluter till två sovrum, badrum, klädkammare och inte minst en fin takterrass i söderläge. Trägolv och målade väggar.

SOVRUM x2
2 st sovrum, varav ett är större med garderober och ett mindre. Båda har trägolv, målade väggar och tapet.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta på golv och målade väggar. Utrustat med dusch med duschvägg, handfat med under/överskåp, handdukstork, paxfläkt och fönster för ljus och vädring.

KÄLLARPLAN
I källarplan har vi en fin inredd gillestuga som idag används som sovrum. I övrigt har vi i källaren pannrum, förrådsrum, matkällare och tvättstuga med tvättmaskin.


Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med källare
Boarea 120 kvm
Biarea 70 kvm
Byggnadsår 1964
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä, murad källare
Fasad Tegel/trä
Fönster 2 och 3 glas isoler, kopplade fönster
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Målad plåt
Grundmur Betong
Tak Sadeltak med betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Vattenburen värme via luft/vatten vp CTC från 2005, täljstenskamin
Ventilation Självdrag
Renoveringar 1999 Bytt takpannor+fönster sovrummen, toalett nere som framsida källare.
1999 Ny fasadbeklädnad baksida-träpanel
2002 Nytt paneltak nedre plan
2004 Altandäck baksida byggdes
2005 Bytt värmesystem till Luft/vattenvärmepump.
2006 Klinkergolv tvättstuga+förrådsrum källare
2008 Balkongdörr till uterum
2011 Nytt tak och undertak carport samt balkon ovanför carport. Ytterdörr+hallfönster nedre plan bytt.
2013 Nytt badrum övre plan+bytt takfönster.
2013 Köksrenovering och nya trägolv nedre plan
2014 Nya vattenrör från källare till den lilla toaletten.
2016 WC på entréplan renoveras.
2019 Nya fönster i vardagsrum.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Utförd
Datum 2021-10-31
Primärenergital 155

Ekonomi

Pris 1 595 000 kr
Taxeringsvärde 945 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 790 000 kr
Värdeår 1964
Summa inteckningar 1 379 500 kr
Driftkostnad 29 665 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 8 042 kr
  • Försäkring: 3 697 kr
  • Renhållning: 3 176 kr
  • Hushållsström: 13 700 kr
  • Sotning: 550 kr
  • Övrigt: 500 kr

Två kubikmeter ved används till braskamin. 500 kr under övrigt är avgift till vattenförening.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 155 000 kr
  • Småhusbyggnad: 790 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 405 kvm
    Övrigt Lummig trädgård på båda sidor om huset. Stenparti på baksidan.
    Uteplats Trälagd altan på baksidan som sträcker sig längs hela huset. Takterrass i söderläge på framsidan av huset, där man med fördel kan sitta och njuta av livet.
    Parkering Plats för en bil på uppfart.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Tomtindelning Stadsplan

    Övrigt

    Bredband Ansluten till fibernät

    Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta