Dela på Facebook

Röabyvägen 45

Ronneby 895 000 kr

Trevliga stuga på landet 15 minuter utanför Ronneby

Välkommen till Röabyvägen 45. Här finns ett tillfälle att förverkliga drömmen om att bo på landet i vackra omgivningar. Denna väl underhållna fastighet består av ett boningshus (byggt 2003) och ett garage. Marken är uppdelad i tre skiften på sammanlagt ca 4,3 hektar. Huset består av ett kök/vardagsrum, sovrum och badrum. En härlig veranda på ca 20 kvm finns att tillgå om man vill ha frisk luft och njuta av solen. Huset passar utmärkt som både permanentboende eller fritidshus.

I närområdet finns gott om möjligheter till bad, fiske och vandring. Insjöar, skogar och hav finns inom bekvämt avstånd. Till Ronneby där alla bekvämligheter finns tar man sig på ca 15 min. Vill man vidare ut i världen kommer man till Malmö/Köpenhamn med bil eller tåg på mellan 2-3 timmar.

I coronatider tänker vi på hälsan först och främst. Vill man ha privat visning så ordnar vi det. Vid öppna visningar försöker vi sprida ut deltagare och håller avstånd.

Varm välkomna att boka tid för visning!

Information

Typ: Friliggande villa
Fastighet: Stora Silpinge 3:5
Boarea: 40 kvm
Rum: 2 varav 1 sovrum
Tomt: 42946 kvm
Pris: 895 000 kr
Byggnadsår: 2003

Planlösning

Antal rum: 2 varav 1 sovrum
Boarea: 40 kvm. Areauppgifter enligt säljaren

Ytskikt och inredning är i ok skick, kan behövas en del justeringar, trälaminat på golv och träpanel i taket ger en lantlig känsla.

Hall:
Från hallen, där man kan hänga av sig, når vi resten av stugan. Till höger sovrummet, rakt fram vardagsrum/kök, och till vänster badrum. Fint ljus i hallen då vi har ett fönster placerat rakt fram i vardagsrummet. Laminat på golv och tapet på vägg. I hallen har vi också elcentralen med jordfelsbrytare placerad direkt till vänster.

Sovrum:
Mindre sovrum med plats för dubbelsäng. Laminat på golv och tapet på vägg. Fönster mot norr.

Badrum:
Badrum utrustat med duschkabin, tvättställ, wc, handdukstork och tvättmaskin. Plastmatta på golv och målad vägg.

Vardagsrum/kök:
Rymligt kök kombinerat med vardagsrum. Detta blir husets umgängesyta och här finns en utgång till en framtida altan. Större fönsterparti mot söder ger behagligt ljus. Köket är utrustat med kombinerat kyl/frys, ugn med spishäll och diskbänk med dubbelho. Laminat på golv och tapetserade väggar.

Förråd:
Ett rymligt förråd i anslutning till kök/vardagsrum, ännu inte färdiginrett.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 - plan
Boarea: 40 kvm
Byggnadsår: 2003
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, borrad brunn. Enskilt avlopp, trekammarbrunn och infiltration. Delas med grannen. Servitut skall upprättas.
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Isolerglasfönster Traryd
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Grundmur: Betong
Tak: Takpannor
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Direktverkande el
Ventilation: Självdrag
Övriga byggnader: Garage på betongplatta med indragen el.

Energideklaration

Utförd: Ej utförd

Ekonomi

Pris: 895 000 kr
Typkod: 122, Lantbruksenhet, bebyggd enbart med ekonomibyggnad
Summa inteckningar: 1 084 000 kr
Driftkostnad: 25 600 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 4 500 kr
  • Renhållning: 3 100 kr
  • Hushållsström: 18 000 kr

Uppvärmningskostnaden ingår i elen. Driftkostnader kan variera beroende på vilka avtal man tecknat och hur många som bor i huset.


Taxeringsvärde:

  • Betesmark: 29 000 kr
  • Skog: 331 000 kr
  • Ekonomibyggnad: 96 000 kr
  • Ekonomibyggnad: 32 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 42946 kvm
    Övrigt: Äng/skogstomt till viss del och gräsmatta invid huset.
    Uteplats: Trälagd altan med morgonsol, ca 20 kvm.
    Parkering: Plats för flertalet bilar på tomten.

    Övrigt

    Bredband: Ej ansluten till fiber. Silpinge fiber, som är en ekonomisk förening, har hand om utbyggnad av fibernät.

    Dokument

    Inga dokument för tillfället.

    Bilder

    Karta