Dela på Facebook

Rössmåla 10

Urshult, Tingsryd 1 750 000 kr

Klassisk småländsk villa belägen i ett naturskönt område med många sjöar och vackra skogar med närhet till såväl Åsnen och dess nationalpark med rika möjligheter till både bad och fiske. Det är två fastigheter som säljs.

Huvudbyggnaden har inglasad veranda med vita pardörrar, alla rum är ljusa och lantligt inspirerade rum med bland annat vackra rörspisar och trägolv. I den lummiga trädgården finns gott om plats för umgänge med familj och vänner under den kommande sommaren samt stora möjligheter för den med gröna fingrar och intresse för odling att odla sina egna grönsaker. Här finns ett större växthus som i dagsläget används som uteplats och på marken finns även en björkelund ner mot den, kring 1900-talet, grävda kanalen som går in i Åsnen.

Den andra delen av fastigheten, på 1520 kvm ligger på andra sidan vägen och där står en större ekonomibyggnad om 90 kvm med goda förrådsmöjligheter och i anslutning till byggnaden finns en öppen carport.

Fastigheten används idag som fritidshus men kan med fördel användas som permanentbostad.

Välkommen på visning!

Information

Typ: Friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Urshults-Rössmåla 1:28 och Urshult-Rössmåla 1:43
Boarea: 180 kvm
Biarea: 34 kvm
Rum: 7 varav 4-5 sovrum
Tomt: 7670 kvm
Pris: 1 750 000 kr
Byggnadsår: 1909

Planlösning

Antal rum: 7 varav 4-5 sovrum
Boarea: 180 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Entré genom de vita pardörrar in till en mysig glasveranda och ljus hall, luftigt sällskapsrum med öppen vedspis, härligt lantligt kök med modern tappning, badrum med ljus inredning, matsal med gott om plats för hela familjen, kontor med vacker rörspis, trappa till övre plan med ljus trapphall, gästtoalett samt 4 sovrum varav ett med rörspis.

Rum

Kök

med vita köksluckor och robust bänkskiva i trä. Utrustat med indikationshäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn, inbyggd spisfläkt, kombinerad kyl och frys, diskmaskin samt matplats för 4 personer.

Badrum

utrustat med WC, tvättställ, handdusktork och dusch, våtrumsmatta.

Matsal

med ljusa väggar och vackert trägolv, matplats för 6-8 personer.

Gästtoalett övre plan

utrustad med WC och tvättställ.

Tvättstuga

utrustad med tvättmaskin och torktumlare.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan med liten källare
Boarea: 180 kvm
Biarea: 34 kvm
Byggnadsår: 1909
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, grävd brunn. Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration.
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glasfönster kopplade
Bjälklag: Trä
Grundmur: Betong
Tak: Betongpannor/plåt
Uppvärmning: Bergvärme från 2013 samt vedpanna
Ventilation: Självdrag
Övriga byggnader: Garage med betong/plåttak och betonggolv, el från 2000. Växthus.
Renoveringar: Veranda 2004, kök 2016, växthus 2009

Energideklaration

Utförd: Behövs ej

Ekonomi

Pris: 1 750 000 kr
Taxeringsvärde: 783 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 652 000 kr
Värdeår: 1929
Summa inteckningar: 495 000 kr
Driftkostnad: 21 189 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 4 261 kr
  • Renhållning: 3 837 kr
  • Hushållsström: 13 091 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 131 000 kr
  • Småhusbyggnad: 652 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 7670 kvm
    Övrigt: 1520 kvm, avser den andra fastigheten på andra sidan vägen.

    Närområde

    Närservice: Ca 10 minuters bilfärd till både Urshult och Tingsryd där det finns såväl skola som affär. I Tingsryd finns även vårdcentral samt apotek.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Servitut: Avtalsservitut Kraftledning
    Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 0763IM-08/346.1

    Övrigt

    Bredband: Optisk fiber

    Dokument

    Inga dokument för tillfället.

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta