Dela på Facebook

Smålandsgatan 2

Lessebo 650 000 kr eller högstbjudande

Välplanerad 60-talsvilla i Lessebo.

Drömmer du om möjligheten att bo centralt men ändå en smula avskilt? En kort promenad för dagsfärskt bröd till morgonkaffet och närhet till skog och natur för en härlig löprunda en krispig vårdag? Går ni från ensamhet till tvåsamhet, planerar ni småfolk eller ska familjen bli än större och ni önskar barnen närhet till såväl vänner som fritidsaktiviteter? Drömmer ni om ett gemensamt hem där ni kan bli gråhåriga tillsammans och njuta av att påta lite i trädgården med barnbarnen springandes kring benen?

I ett tryggt villaområde finner vi en 60-talsvilla i rött tegel om 78 m² boarea och 78 m² biarea med rum i ljusa kulörval och tidsenliga detaljer såsom dörrar i teak och breda fönsterskivor i marmor. Här erbjuds bland annat ett charmigt kök, vardagsrum med utgång till inglasad altan och trädgård som skänker plats åt familj och vänner att umgås. Verkstad för den händige och garage med goda förvaringsmöjligheter. Tomten om ca 1000 m² erbjuder plats för den som önskar testa på att odla sina egna grönsaker och med ett mindre grönområde på baksidan samt skogen endast ett stenkast bort ges en känsla av avskildhet.

Fastigheten är belägen i centrala Lessebo med promenad- och cykelavstånd till förskola, skolor, kommunikationer och närservice och med närhet till sjöarna Öjen och Läen samt ett flertal andra mindre sjöar ges det rik möjlighet till både friluftsliv, bad och fiske. Skogarna kring Lessebo erbjuder fina motionsspår samt fantastisk natur med många vackra smultronställen. Till övrig service finns tågstationen i Lessebo med bra pendlingsmöjligheter till bl.a. Växjö (20 minuter) och Kalmar (ca 48 min) .

Tillträde efter överenskommelse.

Välkommen att kontakta oss för visning!

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Lönnen 8
Boarea 78 kvm
Biarea 78 kvm
Rum 4 varav 2-3 sovrum
Tomt 1002 kvm
Pris 650 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1962

Planlösning

Antal rum 4 varav 2-3 sovrum
Boarea 78 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Hall, kök utrustat med spis, spisfläkt, kyl och frys. Badrum utrustad med toalett, tvättställ och badkar. Ett sovrum med klädkammare samt ett sovrum med garderober. Vardagsrum med stora fönster och laminatgolv samt eldstad med insats. Utgång till inglasad altan och trädgård. Källare med gillestuga, pannrum/verkstad med vvb, tvättstuga med tvättmaskin och diskho, matkällare, förråd och garage.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med källare
Boarea 78 kvm
Biarea 78 kvm
Byggnadsår 1962
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Tegel
Fönster Kopplade fönster
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Elpanna samt två luft/luftvärmepumpar 8 år resp. 3 år gamla.
Ventilation Självdrag

Energideklaration

Utförd Ej utförd

Ekonomi

Pris 650 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 251 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 191 000 kr
Värdeår 1962
Summa inteckningar 300 000 kr
Driftkostnad 8 460 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 4 460 kr
  • Renhållning: 4 000 kr

Driftkostnaden är baserad på säljarens uppgifter och bör endast ses som en uppskattning.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 60 000 kr
  • Småhusbyggnad: 191 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1002 kvm
    Uteplats Inglasad altan.
    Parkering Garageuppfart samt garage med plats för en bil.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Stadsplan Tomtindelning

    Övrigt

    Bredband Möjlighet till fiber finns. Anslutningsavgift ca 25.000 kr.

    Dokument

    Inga dokument för tillfället.

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta