Dela på Facebook

Övre Brunnsvägen 63

Ronneby 800 000 kr

Renoveringsprojekt i populära Blekan!

Nu finns tillfälle att förvärva en mindre villa med lättskött tomt i det omtyckta bostadsområdet Blekan. Här bor man centralt i en av Ronnebys charmigaste stadsdelar, som med flera sekelskiftesvillor är kulturhistoriskt intressant ur ett arkitektoniskt perspektiv. Fastigheten har renoveringsbehov. Denna villan består av 1,5 plan om 117 m² boarea med 5 rum. På entréplan ryms hall, badrum, sovrum, köksutrymme (allt utrivet), matsal/vardagsrum med utgång till balkong. Övre plan erbjuder 2-3 sovrum samt badrum och möblerbar hall. Källare med förrådsutrymmen. Tomt 239 m² med lättskött trädgård och plats för parkering av 1 bil.

Med promenadavstånd till stadens serviceutbud, kan man med fördel utträtta ärenden bekvämt till fots, istället för att vara beroende av bil. Dessutom bor man bara en bensträckare från Ronneby Brunnspark - en fantastisk tillgång för den som är naturintresserad och vill nyttja motionsspår, äventyrsbad, SPA, minigolf, nyanlagt utegym och paddelbanor m.m. För den som vill bada i havet finns Ekenäs badplats 4 km söder ut.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul för dolda fel.

Välkommen att kontakta oss vid frågor och för bokning av visning!


Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Asken 31
Boarea 117 kvm
Rum 5 varav 3-4 sovrum
Tomt 239 kvm
Pris 800 000 kr
Byggnadsår 1940

Planlösning

Antal rum 5 varav 3-4 sovrum
Boarea 117 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Interiör och ytskikt har renoveringsbehov.

Rum

ENTRÉPLAN

HALL - GÄSTTOALETT - SOVRUM - KÖK - MATSAL- VARDAGSRUM

HALL

Målade väggar, Klinkersgolv. 1 garderob, plats för avhängning av ytterkläder.

GÄSTTOALETT

Kakel på vägg, klinkers på golv. Handfat, WC-stol.

SOVRUM

Tapetserade väggar, plastmatta. Plats för dubbelsäng.

KÖK

Renovering krävs. All köksinredning samt golv och väggar är utrivet. Via köket nås trappan till övervåningen.

MATSAL/VARDAGSRUM

I anslutning till köket finner vi matsalen. Här finns utgång till balkong och en ståtlig kamin (senast sotad 2015, ny kontroll krävs). Trägolv/laminat. Öppen planlösning mot vardagsrum, som kan delas av som ett separat rum. Vardagsrum med plats för soffa och tv-möblemang.

ÖVRE PLAN

HALL - BADRUM - 3 RUM (varav 2-3 sovrum)

HALL

Möblerbar hall. Laminatgolv, fondtapet/målade väggar, vitlaserad träpanel i tak. Lucka till vinden.

3 RUM

Tre mindre rum: t ex sovrum, kontor eller lekrum. Vitlaserad träpanel i tak, målade väggar. Möjlighet till förvaring i kattvind.

BADRUM

Helkaklat badrum. Badkar, handfat, WC-stol.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med källare
Boarea 117 kvm
Byggnadsår 1940
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Plastpanel typ Lavella. Träpanel under,okänt skick
Fönster 2-glasfönster isoler
Bjälklag Trä
Tak Plåt
Grundläggning Gråsten
Uppvärmning Luft/vattenvärmepump, kamin (ny kontroll krävs, senast sotad 2015.)
Ventilation Självdrag

Energideklaration

EnergiklassG
Datum 2015-06-12
Energikonsumtion 134 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 800 000 kr
Taxeringsvärde 816 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 564 000 kr
Värdeår 1940
Summa inteckningar 1 100 000 kr
Fastighetsskatt 6 120 kr
Elförbrukning 9740 kWh/år
Driftkostnad 38 636 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 4 960 kr
  • Försäkring: 4 500 kr
  • Renhållning: 3 176 kr
  • Hushållsström: 25 000 kr
  • Sotning: 1 000 kr

Driftskostnaderna är baserade på säljarens uppgifter, och bör endast ses som en uppskattning. Huset har varit obebott senaste året.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 252 000 kr
  • Småhusbyggnad: 564 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 239 kvm
    Övrigt Lättskött trädgård med mindre gräsyta på framsida.
    Uteplats Balkong, delvis under tak.
    Parkering Plats för 1 bil vid uppfart.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Samfällighet: Ronneby Ronneby FS:2

    Planbestämmelser Områdesbestämmelse
    Gemensamhetsanläggningar Samfällighet: Ronneby Ronneby FS:2

    Övrigt

    Bredband Fiber finns i området, kan beställas. Ej ansluten.

    Dokument

    Bilder

    Välkomna till Övre Brunnsvägen 63 Rum övre plan Sovrum övre plan Utsikt från sovrumsfönster övre plan Sovrum övre plan Möblerbar hall uppe Badrum övre plan Toalett entréplan Sovrum entréplan Vardagsrum m utgång till balkong Matsal Vacker kamin i matsalen Detaljbild kamin F d kök Hall entréplan Trappa upp till entré på baksidan av huset Fastighetskarta

    Karta