Dela på Facebook

Ängadal Arnudden 2

Lönashult, Alvesta 2 000 000 kr eller högstbjudande

I ett naturskönt område med många sjöar och vackra småländska skogar finner vi denna fastighet i sin klassiska röda och vita charm. Närhet till såväl Åsnens nationalpark samt ett flertal sjöar ger rik möjlighet till både friluftsliv, bad och fiske. Med sina 190 kvm erbjuds bland annat ett ljust och lantligt inspirerat kök med vackra detaljer, matsal med utgång till inglasad veranda och ett vardagsrum med öppen spis. Badrum på källarplan med golvvärme, dusch och badkar med hörnmassage ger en lyxig touch. På den ca 11 000 kvm stora tomten finns ett uppvärmt garage med gott om förvaring samt förråd och mannastuga. Ett stenkast bort finns en totalrenoverad gäststuga om 55 kvm där vänner och familj kan husera eller varför inte hyra ut stugan till sommargäster?

Välkomna!

Information

Typ: Friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Köp 1:11
Boarea: 190 kvm
Biarea: 70 kvm
Rum: 6 varav 2-3 sovrum
Tomt: 11074 kvm
Pris: 2 000 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår: 1947

Planlösning

Antal rum: 6 varav 2-3 sovrum
Boarea: 190 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Genom entrédörren kommer vi in i en trapphall med dörr till pannrum, trapp till källarplan samt mindre trappa till entréplan med badrum rakt fram och vidare till det ljusa köket med lantligt inspirerade detaljer. Arbetsrum och vardagsrum med utgång till inglasad altan med plats för familjen och in till matsalen med öppen spis där ruskiga höstdagar kan spenderas framför en mysig brasa. Bar och trapp upp till övre plan med ljust badrum, kattvind och 3 sovrum varav ett med utgång till altan.
Via trappen i trapphallen tar vi oss ner till källarplan och till en mindre korridor som tar oss till bland annat tvättstuga och det större badrummet, här finnes även förråd, matkällare, teknikrum samt en bastu.

Uppvärmt garage med gott om utrymme, vedbod, mannastuga och två förråd, allt om ca 100 kvm.

Gäststuga om 55 kvm med mindre veranda. Helrenoverat kombinerat kök och vardagsrum med eldstad. Två sovrum. Fräscht badrum och teknikrum med varmvattenberedare.

Rum

Kök, bostadshus

Ljust kök utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd ugn, mikro, kyl, frys och diskmaskin.

Badrum, entréplan

WC, tvättställ och dusch

Toalett, övreplan

Fräsch toalett med WC och tvättställ

Badrum, källarplan

Stort badrum med WC, tvättställ, dusch, badkar med hörnmassage, handdukstork, kakel, klinkers och golvvärme.

Pannrum

Tilläggsisolerat med vedpanna, solfångare och 1500 l ackumuleringstank av märket värmebaronen. Plats förvaring av ved.

Kök, stuga

Kombinerat kök/vardagsrum med spis, fläkt, kyl och frys och en vacker eldstad.

Badrum, stuga

Fint badrum med WC, tvättställ och dusch.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Boarea: 190 kvm
Biarea: 70 kvm
Byggnadsår: 1947
Vatten & avlopp: Grävd brunn och en tre år gammal trekammarbrunn med infiltration.
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glasfönster isoler
Bjälklag: Trä
Grundmur: Betong
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Vedpanna
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Solfångare på tak som ombesörjer varmvattnet under sommartid. Robotgräsklippare.
Övriga byggnader: Stuga om 55 kvm samt mannastuga/garage/vedbod om ca 100 kvm och jordkällare.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd: Utförd
Datum: 2020-01-03

Ekonomi

Pris: 2 000 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 570 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 446 000 kr
Värdeår: 1947
Summa inteckningar: 212 000 kr
Driftkostnad: 16 850 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 5 000 kr
  • Försäkring: 3 700 kr
  • Renhållning: 2 300 kr
  • Hushållsström: 5 000 kr
  • Sotning: 850 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 124 000 kr
  • Småhusbyggnad: 446 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 11074 kvm
    Parkering: Uppvärmt garage med luft/luftvärmepump.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Servitut: Avtalsservitut Kraftledning
    Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 0764IM-10/8985.1 Last: Officialservitut Vattentäkt, 0764-12/29.1

    Övrigt

    Bredband: Fiber

    Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta