Dela på Facebook

Värendsvägen 14

Älmeboda, Tingsryd 795 000 kr eller högstbjudande

Charmig villa i Älmeboda till salu


Nu finns det möjlighet att förvärva det gamla stationshuset i Älmeboda.
En fantastisk byggnad från 1910 i traditionell svensk arkitektur med en modern tagning på det klassiska röda med vita knutar och romantiska detaljer. Med sina ca 130 kvm erbjuder fastigheten ljusa och rustikt inredda rum med trägolv, synliga balkar, ett flertal välbevarade kakelugnar samt braskaminer att mysa framför med en bra bok under de kalla vinterdagarna. En altan om ca 60 kvm omgärdar en stor del av fastigheten där det finns gott om plats för både familj och vänner att umgås och njuta av varma sommardagar. Lummig trädgård med en del träd som ger en känsla av avskildhet. Här finns ett förråd uppdelat i två utrymmen samt en jordkällare, båda byggnader med goda förvaringsmöjligheter. Lösören ingår.

Älmeboda är en mindre tätort i Tingsryds kommun och närmaste för- och f-6 skola finns i Rävemåla som ligger ca 5 km ifrån Älmeboda. I Tingsryd finns högstadieskola och gymnasieskola.
Det är mycket skog och många sjöar runt Älmeboda och närmaste sjö med badplats är Kyrkesjön ca 1,5 km från huset. Dessutom är det cykelavstånd till naturreservatet Korrö där det finns en fin restaurang i trevligt miljö och där man kan vandra omkring i den vackra småländska naturen.

Varmt välkomna att kontakta oss för att boka en tid för visning!

Huset är besiktigat och säljaren kommer att teckna en dolda fel försäkring. Klicka på dokumentet nedan för att ta del av besiktningsprotokollet.

Information

Typ: Friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Älmeboda 2:12
Boarea: 130 kvm
Biarea: 6 kvm
Rum: 6 varav 2-3 sovrum
Tomt: 3931 kvm
Pris: 795 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår: 1910

Planlösning

Antal rum: 6 varav 2-3 sovrum
Boarea: 130 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Hall: Den vackra tegelväggen ger en industriell touch i den ljusa och välkomnande hallen.

Badrum : Badrum med våtrumsbeklädda väggar och golv. Utrustat med badkar, WC, tvättställ, vattenberedare, tvättho, tvättmaskin och torktumlare.

Kök: Lantligt inspirerat kök med kakel, bänkskivor i trä och trägolv. Utrustat med skafferi, spishäll och varmluftsugn, kyl och frys, spisfläkt och diskmaskin.

Matsal : Trägolv, kakelugn och matplats för 6 personer

Entré/trapphall: Väggar i en sober kulör och vitmålad trappa som tar oss till ovanvåningen.

Allrum: Vitmålat trägolv, vitlaserade väggar och tak, mysig liten sovhörna och kamin.

Sovrum : Ljust sovrum med plats för dubbelsäng, trägolv och kakelugn.

Sovrum : Ljust sovrum, även här plats för dubbelsäng. Trägolv och garderob med goda förvaringsmöjligheter.

Rum

Hall

Den vackra tegelväggen ger en industriell touch i den ljusa och välkomnande hallen.

Badrum

Badrum med våtrumsbeklädda väggar och golv. Utrustat med badkar, WC, tvättställ, vattenberedare, tvättho, tvättmaskin och torktumlare.

Kök

Lantligt inspirerat kök med kakel, bänkskivor i trä och trägolv. Utrustat med skafferi, spishäll och varmluftsugn, kyl och frys, spisfläkt och diskmaskin.

Matsal

Trägolv, kakelugn och matplats för 6 personer

Entré/trapphall

Väggar i en sober kulör och vitmålad trappa som tar oss till ovanvåningen.

Allrum

Vitmålat trägolv, vitlaserade väggar och tak, mysig liten sovhörna och kamin.

Sovrum

Ljust sovrum med plats för dubbelsäng, trägolv och kakelugn.

Sovrum

Ljust sovrum, även här plats för dubbelsäng. Trägolv och garderob med goda förvaringsmöjligheter.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan
Boarea: 130 kvm
Biarea: 6 kvm
Byggnadsår: 1910
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2-glasfönster isoler
Bjälklag: Trä
Grundmur: Natursten
Tak: Tegel
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Ved via braskaminer + direktverkande el i kök och badrum
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Kakelugnen på ovanvåning är ej godkänd.
Övriga byggnader: Jordkällare och förråd
Renoveringar: Fastigheten har löpande renoverats sedan 2006.

Energideklaration

Utförd: Ej utförd

Ekonomi

Pris: 795 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 201 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 142 000 kr
Värdeår: 1929
Summa inteckningar: 415 000 kr
Driftkostnad: 15 150 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 3 500 kr
  • Försäkring: 2 550 kr
  • Renhållning: 2 500 kr
  • Hushållsström: 6 000 kr
  • Sotning: 600 kr

Angivna kostnader är säljarens individuella årsförbrukning. Huset har använts som fritidshus.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 59 000 kr
  • Småhusbyggnad: 142 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 3931 kvm

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser: Byggnadsplan

    Övrigt

    Bredband: Det finns möjlighet att ansluta fastigheten till fibernätet. Fiberledningen går utanför tomtgränsen.

    Dokument

    Video

    Videopresentation

    Bilder

    Uteplats Planritning bottenvåning Planritning ovanvåning Fastighetskarta

    Karta