Dela på Facebook

Villavägen 12

Ryd, Tingsryd 630 000 kr

Välskött villa i Fridafors

I hjärtat av Fridafors finnes denna välskötta villa med en tomt om 1050 kvm med nyrenoverat garage och förråd. Betongtrappan med svart sirat trappräcke tar oss till en vacker röd entrédörr och in genom hallen finner vi vår väg in till ett sovrum med en dekorativ kamin och anslutning till sällskapshörna som delas av med en skiljevägg. Köket inger en robust och industriell känsla med synliga balkar och trärena luckor med svarta gjutjärnsdetaljer. Matplats för tre personer och ingång till skafferi/matförråd. Fräscht badrum på entréplan samt toalett på övreplan i anslutning till sovrum och ett stort luftigt sovrum. Nedre plan har stor potential då egen ingång och förberedelser för kök finns.

Information

Typ: Friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Bjällernäs 1:76
Boarea: 142 kvm
Biarea: 12 kvm
Rum: 4
Tomt: 1050 kvm
Pris: 630 000 kr
Byggnadsår: 1939

Planlösning

Antal rum: 4
Boarea: 142 kvm. Areauppgifter enligt säljaren

Köket renoverades 2016 och här finns matplats för 3 personer, hällspis med spisfläkt, kombinerad kyl och frys, inbyggd ugn och mikro. Badrummet på första våning renoverades 2016 med ny plastmatta på både vägg och golv. Här finns dusch, wc och tvättställ. I tvättrummet finns tvättmaskin och torktumlare samt frys. På övervåningen finns två sovrum samt nyrenoverad toalett. Källaren är omgjord till rum och hall för bostad med garderob, mindre förråd och egen ingång. Efter en brand i elsystemet har garaget totalrenoverats med nytt elsystem, väggar och tak samt brandskyddsklassat till 60 min.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Boarea: 142 kvm
Biarea: 12 kvm
Byggnadsår: 1939
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och puts
Fönster: 3-glasfönster
Bjälklag: Trä
Grundmur: Betong
Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Ved och luftvärmepump
Ventilation: Självdrag och mekanisk frånluft
Övriga byggnader: Nytt garage/förråd
Renoveringar: Regelbunden renovering från 2011-2019
Nytt kök 2016
Nyrenoverat badrum 2016
El bytt i hela huset 2018

Energideklaration

Utförd: Ej utförd

Ekonomi

Pris: 630 000 kr
Taxeringsvärde: 335 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 278 000 kr
Värdeår: 1939
Summa inteckningar: 352 000 kr
Driftkostnad: 38 768 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 7 000 kr
  • Försäkring: 5 000 kr
  • Renhållning: 2 700 kr
  • Hushållsström: 23 368 kr
  • Sotning: 700 kr

Uppvärmningen ingår i elkostnaden


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 57 000 kr
  • Småhusbyggnad: 278 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 1050 kvm

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser: Byggnadsplan Ändring Av Dp

    Övrigt

    Bredband: Möjlighet för fiber.

    Dokument

    Inga dokument för tillfället.

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta