Dela på Facebook

Åsvägen 9

Urshult, Tingsryd 1 350 000 kr

Välskött enplansvilla i lugnt bostadsområde

Denna välskötta och välplanerade enplansvilla ligger i ett lugnt bostadsområde i utkanten av Urshult. Med skogen och sjön Åsnen nära husknuten och ett stenkast från fotbollsplanen är läget perfekt för den aktiva familjen med växande barn. Villan är smakfullt renoverad och i gott skick utan behov av vidare renovering. Den passar utmärkt för dem som vill njuta av det goda livet och lägga all sin tid på egna intressen och på nära och kära.

Villan har en öppen planlösning och en fantastisk braskamin med glasdörrar som ökar mysfaktorn i huset och är stor värmekälla som sprider sig i huset. Den rymliga altanen är smakfullt avdelad med vindskydd, spaljéer med klätterväxter ger som ger en mysig rumskänsla med plats för mingel på sommarfesten. Utöver bostadshuset så rymmer den lagom stora tomten om 719 m² även ett garage med förråd.

Inom promenadavstånd hittar du pizzerian, en mindre matbutik, och bageriet där man kan köpa rykande färska frallor till frukosten. Mittemot Urshults vackra kyrka, ligger förskola och skola åk 1-6.
Med 12 km till Tingsryd och 12 km till Ryd finns möjlighet till flera val med för-/grundskolor, gymnasieskolor. På båda dessa orter finns även bank, apotek, vårdcentral och bibliotek och utbudet av affärer och restauranger är stort. Med flera matbutiker och många specialbutiker finns där nästintill allt man kan behöva.

Fastigheten är förbesiktigad och energideklaration har utförts, ni finner protokoll under dokument.

Tillträde enligt överenskommelse.

Välkommen att boka tid för visning

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Rössvik 2:67
Boarea 114 kvm
Biarea 30 kvm
Rum 5
Tomt 719 kvm
Pris 1 350 000 kr
Byggnadsår 1990

Planlösning

Antal rum 5
Boarea 114 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Alla sovrum har platsbyggda skjutgarderober.

Rum

Entré/hall

Via ingången på framsidan möts vi av en ljus och fräsch hall. Här finns det goda avhängningsmöjligheter för kläder. Direkt i entrén ligger ett klinkergolv. Sedan möts vi av ett ljust parkettgolv som sedan genomsyrar hela huset.

Sovrum 3

I anknytning till entrén finner vi ett sovrum här finns det bra ytor för att både placera säng och byråer. Parkettgolv och målade väggar.

Kök/ matplats

Köket är hjärtat i huset här är det goda ytor för familj och vänner att kunna umgås. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns även en köksö som går utmärkt att använda som serveringsbord eller den perfekta platsen för att äta en snabb måltid. Intill matbordet finns den vackra braskaminen som förgyller måltiderna under årets kalla och mörka kvällar.

Badrum

Rymligt badrum som är utrustat med wc, handfat och dusch.

Sovrum 1

Husets största sovrum med en lugn och skön linblomsgrön fondvägg. Här finns även en altandörr som leder er ut till altanen på baksidan.

Sovrum 2

Sovrum med plats för säng och byråer. Parkettgolv och målade väggar.

Vardagsrum

Stort och luftigt rum med bra ytor för att placera stor soffa samt andra möblemang. Även här finns en utgång till altanen på baksidan.

Groventré/ tvättstuga

Via garageuppfarten finner ni även en entré. Här finner vi även tvättmaskin och torktumlare samt tvättbänk.

Toalett

I anknytning till groventrén finner vi en mindre toalett som är utrustat med handfat och wc.

Byggnad

Typ av byggnad 1 - plan
Boarea 114 kvm
Biarea 30 kvm
Byggnadsår 1990
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Stående träpanel
Fönster 3-glasfönster
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Platta på mark
Uppvärmning Frånluftsvärmepump från IVT från 2017 samt ved.
Ventilation Mekanisk frånluft
Övriga byggnader Garage med förråd
Renoveringar 2016
Badrum renoverat.

2018
Sovrum 1: ytskikt ommålat och golv utbytt. Nya skjutgarderober.

2019
Sovrum 2: ytskikt ommålat och golv utbytt. Nya skjutgarderober.
Wc:Alla ytskikt och golv ommålat
Groventré: Alla ytskikt och golv ommålat.

2020
Sovrum 1: ytskikt ommålat och golv utbytt utbytta. Nya skjutgarderober.
Kök/matsal: Väggen mellan matsal och kök revs så det blev en öppen planlösning. Alla väggar och tak målades om samt så sattes en ekparkett in och en köksö byggdes.
Hallen: nytt ekparkettgolv samt klinkergolv. Väggar och tak målades även om. Mindre städskåp byggdes även till i anknytning till hallen.

2021
Allrum: ytskikt ommålat och golv utbytt.

Energideklaration

Utförd Ej utförd

Ekonomi

Pris 1 350 000 kr
Taxeringsvärde 739 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 632 000 kr
Värdeår 1990
Summa inteckningar 8 128 000 kr
Driftkostnad 39 985 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 7 564 kr
  • Försäkring: 8 100 kr
  • Renhållning: 2 796 kr
  • Hushållsström: 20 927 kr
  • Sotning: 598 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 107 000 kr
  • Småhusbyggnad: 632 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 719 kvm
    Uteplats Stor uteplats med trätrall.
    Parkering Garage samt garageuppfart med plats till 2 bilar.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Servitut Avtalsservitut D-2015-00200114:1
    Planbestämmelser Byggnadsplan Ändring Av Dp
    Rättigheter last Last: Avtalsservitut: Optokabel, D201500200114:1.1

    Övrigt

    Bredband Fiber finns.

    Dokument

    Bilder

    Säljarens bild Säljarens bild Säljarens bild Planritning Fastighetskarta

    Karta