Dela på Facebook

Gökadalsvägen 62

Hallabro, Ronneby 2 200 000 kr eller högstbjudande

Stor villa i trevliga Värmanshult

Nu säljs denna fina villa i Värmanshult, ca 4 km utanför Hallabro. 200 kvm fördelade på 9 rum, kök och 2 badrum. Huset har löpande renoverats sedan 2010. Stor tomt på 5904 kvm där det även finns ett ateljé, en liten gäststuga, ett förråd, en vedeldad badtunna och en stor uteplats med tak och bänkar. Det finns även en aktivitetsbana på tomten som ägaren anlade för några år sedan. Godkänt avlopp från 2007 finns och fiber är installerat i huset. Huset är belägen i en naturskön omgivning med mycket skog och en del sjöar. Från huset är det ca 2 km till närmaste sjö.
Huset har använts som fritidshus de senaste åren men kan med fördel användas som permanentbostad.
Välkommen att boka tid för visning.

Information

Typ: Friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Värmanshult 1:12
Boarea: 200 kvm
Biarea: 100 kvm
Rum: 9 varav 6 sovrum
Tomt: 5904 kvm
Pris: 2 200 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår: 1947

Planlösning

Antal rum: 9 varav 6 sovrum
Boarea: 200 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Rumsbeskrivning på bottenvåningen:
Entré, korridor, aktivitetsrum, badrum och fem sovrum.

Rumsbeskrivning på ovanvåningen:
Trapphall med utgång till altan, kök, sovrum, vardagsrum och matsalsrum med braskamin.

Källare:
Verkstad, pannrum, förråd, tvättstuga och aktivitetsrum med utgång till trädgården.

Rum

Kök

Utrustning: spis,diskmaskin och komb. kyl och frys.

Badrum - bottenvåning

Utrustning: toalett, tvättställ och dusch. Plastmatta på golv och väggar.

Badrum - ovanvåning

Utrustning: toalett, tvättställ, dusch och handdukstork. Plastmatta på golv och kakel på väggar.

Byggnad

Typ av byggnad: 2 plan med källare
Boarea: 200 kvm
Biarea: 100 kvm
Byggnadsår: 1947
Vatten & avlopp: Enskilt vatten- grävd brunn. Enskilt avlopp - 3-kammarbrunn med infiltration från 2007.
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas isoler
Bjälklag: Trä
Grundmur: Betong
Tak: Plåt
Uppvärmning: Elpanna - vattenburen värme
Ventilation: Självdrag
Övriga byggnader: Ateljé med braskamin och terrass.
Liten gäststuga.
Förråd.
Renoveringar: Sedan 2010:
Samtliga VVS installationer hat bytts ut.
Nytt kök.
Isolering av samtliga ytterväggar.
Ny fasadbeklädning.
Nya fönster och en ny altandörr.
Installation av fiber.
Ny el i hela huset.
Installation av braskamin.
Isolering av sockel med eternit.
Terrass ovanvåning.
Byggnation av "långhus" - stor uteplats med tak och bänkar.
Renovering av gästhus med nya fönster och nytt golv.
Installation av solpanel.
Ny 3-kammarbrunn med infiltration. (2007)
Aktivitetsbanan i skogen anlades.

Energideklaration

Utförd: Ej utförd

Ekonomi

Pris: 2 200 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 715 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 604 000 kr
Värdeår: 1947
Summa inteckningar: 25 000 kr
Driftkostnad: 5 004 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 5 004 kr

Kostnaden är angiven i danska kronor. Huset har använts som fritidshus.

Tomt

Tomtarea: 5904 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Rättigheter förmån: Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 1081IM-05/13263.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 1081IM-05/14843.1

Övrigt

Bredband: Fiber

Dokument

Inga dokument för tillfället.

Bilder

Ateljé Ateljé Ateljé Terrass på baksidan av ateljén Liten gäststuga Gäststugan Fastighetskarta

Karta