Dela på Facebook

Ålshult Sjöklint

Ryd, Tingsryd 3 250 000 kr eller högstbjudande

Mycket fin fastighet vid Ålsjön!

Söker ni en fastighet nära natur och vatten? Nu har ni möjlighet att förvärva denna välplanerade 2-plansvilla med strandtomt och flytbrygga i Ålsjön, vilken är förbunden med sjön Åsnen. Bostadshuset om 148 m² har renoverats löpande och är i mycket fint skick. Huset har väl tilltagna och fina sällskapsytor och har två stora altaner, varav en är delvis inglasad. På den 2085 m² stora tomten som sluttar ner mot vattenbrynet finner vi även ett rymligt garage samt ett förråd som eventuellt skulle kunna göras om till gästhus.

Ålshult är ett populärt område vid Åsnen där det erbjuds mycket vacker småländsk miljö med historiska anor. I det gamla lanthandeln drivs idag cafe mm. I närheten finns cykelled och många utflyktsmål såsom Getnö gård, Åsnens nationalpark med mera. Från Ålshult tar man sig till Ryd på cirka 8 minuter och där finner man skolor, mataffär, andra butiker och serviceinrättningar såsom vårdcentral och apotek. Tingsryd finner vi cirka 20 minuter från Ålshult.

Överlåtelsebesiktning och energideklaration är utfört. Ni finner protokollen under dokument.

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Toftahult 1:13
Boarea 148 kvm
Biarea 72 kvm
Rum 6 varav 2-3 sovrum
Tomt 2085 kvm
Pris 3 250 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1939

Planlösning

Antal rum 6 varav 2-3 sovrum
Boarea 148 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Planlösning

Bottenvåning
Entré - badrum - kök - matsal - vardagsrum

Övervåning
Trapphall/vardagsrum - sovrum - toalett - sovrum

Källarvåning
Förråd - tvättstuga - pannrum - matkällare - förråd

Rum

Hall

Rymlig hall där det finns goda ytor för att ställa ifrån sig skorna samt hänga av sig jackan. Här finner vi trappan upp till andra våningen samt trappan ner till källaren.

Badrum

Rymligt badrum som är utrustat med wc, handfat samt dusch. Här finns goda förvaringsmöjligheter i form av badrumsskåp. Plastmatta på golvet.

Kök

Stort och luftigt kök med generösa arbetsytor samt förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Här är det laminatgolv och målade väggar. Från köket når vi en stor altan som delvis är inglasad.

Matsal

Stor matsal som passar perfekt till de stora familjemiddagarna. Här finns det stora fönster med ett härligt ljusinsläpp. Ekparkett på golvet och målade väggar.

Vardagsrum

Trevligt vardagsrum med plats för soffa och soffbord. Även har finns det flertalet fönster med ett fint ljusinsläpp.

En trappa upp

Trapphall/ vardagsrum

Via trappan upp möts vi av en möblerbar trapphall som sedan övergår till ett vardagsrum där det finns plats för hela familjen att umgås. Här finns även en altandörr som leder ut till den stora altanen på övre plan.

Sovrum

Större sovrum där det finns plats för att placera dubbelsäng samt byråer. I anknytning till detta sovrum finner vi även ett extra rum som kan användas till walk-in closet, kontor eller som ett rum där man kan sätta sig i fåtöljen och läsa en trevlig bok. Laminatgolv och målade väggar.

Toalett

Toalettrum som är utrustat med wc och handfat. Här finns även goda möjligheter för att placera en byrå till förvaring. Målade väggar och klinkers på golvet.

Sovrum

Övervåningens andra sovrum är lite mindre till ytan, men här finns ändå plats för att placera en säng samt en byrå. Här är det tapetserade väggar och laminatgolv.

Källarvåning

Husets bottenvåning finner vi två förråd, pannrum, matkällare samt en tvättstuga som är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, dusch och goda förvaringsmöjligheter.

Byggnad

Typ av byggnad 2 plan i souterräng
Boarea 148 kvm
Biarea 72 kvm
Byggnadsår 1939
Vatten & avlopp Grävd brunn, Enskilt avlopp i form av minireningsverk.
Stomme Trä
Fasad Stående träpanel
Fönster 3- glasfönster
Bjälklag Trä
Grundmur Betong
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Sjövärmepump. CTC vedpanna med ackumulatortank .
Ventilation Självdrag
Renoveringar Fönsterbyte 2008 och framåt.
Ny eldragning.
Nya vattenledningar.
Badrum bottenvåning.

Energideklaration

Utförd Beställd

Ekonomi

Pris 3 250 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 1 133 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 620 000 kr
Värdeår 1939
Summa inteckningar 1 190 000 kr
Driftkostnad 35 053 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 1 100 kr
  • Försäkring: 4 692 kr
  • Renhållning: 2 804 kr
  • Hushållsström: 25 876 kr
  • Sotning: 581 kr

Driftkostnaden är baserad på säljarens uppgifter och bör endast ses som en uppskattning.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 513 000 kr
  • Småhusbyggnad: 620 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 2085 kvm
    Uteplats Fastigheten erbjuder flertalet uteplatser.
    Parkering Garage samt garageuppfart

    Övrigt

    Bredband Finns ej inkopplat i huset men det finns möjlighet att koppla på.

    Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta