Dela på Facebook

Nyhemsvägen 2A

Bräkne-Hoby, Ronneby 1 190 000 kr eller högstbjudande

Välkommen till denna fastighet med massa möjligheter i Bräkne-Hoby!

Nu finns möjlighet att köpa en fastighet med utvecklingsmöjligheter i Bräkne-Hoby. Geografiskt helt rätt placerad ett stenkast från stationen och nära till mataffär och andra bekvämligheter. Med tåg, buss eller bil kommer man snabbt till alla städer i Blekinge och vidare ner mot skåne och Köpenhamn.

Fastigheten har kontinuerligt renoverats genom åren med nytt tak, nya fönster, elen omgjord, isolering och putsad fasad. Invändigt krävs det en större insats för att renovera och fräscha upp lägenheterna för att säkerställa en bra inkomstkälla i form av hyresgäst/hyresgäster. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Så här formulerar säljaren själv sina tankar om framtiden för fastigheten:

"Som nog alla förstår så är detta ett objekt som har fler möjligheter
än vad som syns idag.
Fastigheten är taxerad 220/en till tvåfamiljsbostad.
Med andra ord kan man göra 2 stora lägenheter där köparen tar den ena
och får då in en bra hyra på lägenhet nummer två.
Vid denna lösning ser jag en väldigt stor uteplats över verkstaden, stolpar,
trägolv, kanske en del tak och ett snyggt smidesstaket runt.
Då behöver man inte göra en ny anmälan till skatteverket, utan behåller den
taxering som finnes (220).
Renoverar man färdigt dom 4 lägenheter som finns så blir det per automatik
en kommersiell fastighet och detta måste då anmälas till skatteverket.
Man kan även bygga om verkstaden till en mysig marklägenhet, och detta ger
då ytterligare inkomst som inte är att förakta.
Verkstaden kan även göras om till gemensamhets utrymme med tvättmaskiner,
tumlare, cykel förvaring/barnvagnar".

Information

Typ: Friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Svenstorp 1:43
Boarea: 124 kvm
Biarea: 230 kvm
Tomt: 643 kvm
Pris: 1 190 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår: 1930

Planlösning

Boarea: 124 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Fyra lägenheter med olika grad av renoveringsbehov.2 st på ca 75 kvm, 1 st på ca 55 och en mindre på ca 33 kvm. En gemensamhetslokal som idag används som lager, här går att göra gemensamhetsutrymme, tvättstuga mm, eller ytterligare en lägenhet.

Byggnad

Typ av byggnad: 2 plan
Boarea: 124 kvm
Biarea: 230 kvm
Byggnadsår: 1930
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 2-glasfönster
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Grundmur: Betong
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betonplatta
Uppvärmning: Direktverkande el
Ventilation: Självdrag

Energideklaration

Utförd: Beställd

Ekonomi

Pris: 1 190 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 609 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 499 000 kr
Värdeår: 1930
Summa inteckningar: 297 000 kr
Driftkostnad: 25 000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 25 000 kr

Tomt

Tomtarea: 643 kvm
Parkering: Parkering på entrésidan för flertalet bilar.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Servitut: Avtalsservitut Väg
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (1999-02-03) Detaljplan (1990-12-17)
Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Väg, 10-IM2-79/3462.1

Dokument

Inga dokument för tillfället.

Bilder

Fastighetskarta

Karta