Dela på Facebook

Lockagårdsvägen 17

Johannishus, Ronneby 830 000 kr

Nu finns ett tillfälle att införskaffa en fin ryggåsstuga från 1700-talet i närheten av Johannishus.

Nu finns ett tillfälle att införskaffa en fin ryggåsstuga från 1700-talet i närheten av Johannishus. Huset är beläget på en ca 1500 kvm tomt omgiven av skog. I stugan har vi ett litet kök med vedspis och tre rum varav två har kakelugn och öppen spis. En trappa upp har vi en rymligt oinredd vind. På tomten finns också ett gästhus med plats för många bäddar, byggt ovanför jordkällaren och ett äldre uthus med verkstadsdel. En fastighet med många fördelar omgiven av djur och natur. På närbelägna Johannishus gods, erbjuds både jakt och fiske. I Listersjön kan man bada och fiska. Läget är bra då det finns skola och matbutik i Johannishus och närhet till både Ronneby (20 min) och Karlskrona (30 min). Fastigheten säljs med friskrivning för dolda fel. Välkommen att boka tid för visning!

Information

Typ: Friliggande villa
Boarea: 70 kvm
Rum: 3 varav 1-2 sovrum
Tomt: 1461 kvm
Pris: 830 000 kr
Byggnadsår: 1700-talet

Planlösning

Antal rum: 3 varav 1-2 sovrum
Boarea: 70 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Gammal stuga med charm. Litet kök av äldre modell med vedspis och tre rum, varav två har kakelugn och öppen spis. Äldre ytskikt och inredning, men med fint trägolv och synliga takbjälkar i tak. Fina spröjsade fönster med bra ljusinsläpp.

Kök:
Litet kök med enkelho, liten ugn med två plattor och en vedspis.

Vardagsrum:
Vardagsrum med kakelugn, platsmatta på golv och tapet.

Vardagsrum/allrum:
Vardagsrum/allrum med öppen spis, trägolv och tapet.

Sovrum:
Ett mindre mysigt sovrum med plats för dubbelsäng.

På övervåningen:
Oinredd vind, med möjligheter.

Gästhus byggt ovanpå jordkällare:
Rymligt rum med plats för många gäster.

Toalett/Badrum:
I undervåningen till gästhuset. Uppdelad i toalett och dusch. Klinker på golv i toaletten och klinker på golv och vägg i duschen.

Byggnad

Typ av byggnad: Ryggåsstuga med vindsutrymme
Boarea: 70 kvm
Byggnadsår: 1700-talet
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Slamavskiljare i form av en trekammarbrunn med markinfiltration. Denna anläggning färdigställdes och godkändes 1994. Den ska uppfylla dagens krav enligt kommunen.
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel. Målades om 2014
Fönster: 1+1
Bjälklag: Trä
Grundmur: Natursten
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Direktverkande el, ved.
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Brandskyddskontroll och sotning gjord 2017.
Övriga byggnader: Gäststuga, i gäststugans källare finns fastighetens badrum och dusch. Rymlig gäststuga på 26 kvm med plats för många gäster.

Förråd med liten verkstadsdel.

Energideklaration

Utförd: Behövs ej

Ekonomi

Pris: 830 000 kr
Taxeringsvärde: 292000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 219000 kr
Värdeår: 1929
Summa inteckningar: 15 000 kr
Driftkostnad: 13295 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 300 kr
  • Försäkring: 3700 kr
  • Renhållning: 2800 kr
  • Hushållsström: 6095 kr
  • Sotning: 300 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 100 kr

Fastigheten har används som fritidsboende.

Tomt

Tomtarea: 1461 kvm
Övrigt: Vacker naturtomt med buskar, litet blomsterland och omgiven av träd.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Rättigheter förmån: Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 1081IM-04/4708.1 Förmån: Officialservitut Väg Vattentäkt, 10-HJO-130.1
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Ronneby Johannishus GA:1

Övrigt

Bredband: Ingen fiber, men bra mobiltäckning.

Boarea ca 100 kvm inkluderat gästhuset.

Dokument

Inga dokument för tillfället.

Bilder

Fastighetskarta

Karta